第一百二十六章 文化地產項目
八月末。
公司的搬遷已經大體完成，周圍的社區也有些人氣，隨著天機集團的搬遷，這裏的地價也大漲，索性周圍環境寬闊，也不是常規的城市中心，所以地價雖然有些提升，可是剛剛上萬出頭的房價，相較於國內同等的大城市，總體來說還是比較實惠的。
伴隨著天機集團上萬員工，近萬戶中產家庭落於此後，地產公司也問詢蜂擁而至。
國內有名有姓的地產公司，都對附近地塊垂涎三尺。
今年夏末的政府拍賣會上。
就有兩塊臨近園區的地區放出來，在億達、綠地、恒大、碧桂園數家公司哄搶中，輕鬆的突破了五十億的價格，最後被億達摘下了這一處優質地塊。
按照老王和吳奇的通話所說，他準備在附近建一個億達城。
嗯，他需要征求吳奇的同意……
因為大家都很明白，這裏的核心到底是什麽？
以天機集團為體係的公司聚集在這裏，不是因為這座城市多麽的獨特，而是因為城市有了它之後，才顯得格外的與眾不同！
軟件開發園區，電子科技園區，新能源研發園區，大學生創業園區……
從一開始，園區規劃的時候，就是奔著一個遠大目標。
眾多地產公司哄搶附近地塊，並不是因為本地執政水平，而是更願意相信吳奇的能力！
老王拿下了億達城的項目，以近乎60的溢價拿下，看重的就是這個項目的潛力……
而另一個商業住宅項目，離這裏科創園也有距離，被資金更足、背景更強的恒大拿下了。
附近的音樂公園被保留了下來。
這裏因為每年一度由臉譜網舉辦的音樂金曲盛典，也成了本地的又一處知名的觀光景點所在地。
而且這種獨特的露天音樂節模式，也吸引了不少的獨特音樂人前來，本地也適時的提出了各種扶持政策，短時間內造成了一批小文化社區。
隨處可見別具匠心的音樂工作室，晚上燈光一開又是小型音樂舞台，酒吧、咖啡館、藝術館、錄音室、唱片博物館，等等建築和功能性場所不斷出現，已經成為了本地比較獨特的人文社區了……
再加上每年一度的音樂盛典召開，導致了這裏的名氣向全國擴散開來。
不少音樂人來本市舉辦音樂會的時候，已經逐漸把地點從體育場改到了音樂公園。
這背後的一切並不是自然形成的！
所有美妙的背後，必然存在一個推手。
而韓曉的最大黑手。
作為天機集團體係內，最不受待見的總裁，話語權和地位是與表現息息相關的。
雖然集團內部也認為娛樂版塊前景廣闊，可是短期內實在是沒有什麽亮眼成績。
囤積了一批音樂和影視版權，可是相關法規正規化遙遙無期，已經有不少人指責韓曉瀆職了，所以他一直在拚命表現試圖證明自己。
這就有點像是古代宮廷裏，幸臣總比清流更踴躍幹事，寒門總比世家弟子更加主動積極。
因為他們覺得自己的地位不穩，所以表現欲望遠遠超過其他，做事的積極性和主動性也是最高的。
而音樂公園項目，也是由他運營的。
雖然吳奇對於地產項目沒有興趣，主要是重資產和現金流要求很高，同時需要摻雜太多的人脈關係，所以吳奇對於“重災區”敬而遠之。
不過韓曉偶然發現了另一條財路！
由音樂節帶火的音樂公園，同樣成了另一個聚寶盆，其實本市有無數人想要插一手，可是最後還是排除幹擾後，把音樂公園運營項目交到了天機集團手中。
最終成了一個音樂公園項目運營公司由本地區政府51的股權，韓曉代表天機娛樂集團成立文產公園運營公司拿下49股份。新公司成立之後，娛樂集團利用本身傳媒資源和人脈，立刻把這裏打造成了一個文化社區，立刻從一文不值的小小公園，變成了一個獨具特色的文化產業項目。
這樣的套路其實在全球都屢試不爽，就像最著名的迪士尼樂園一樣，沒有了享譽全球的那些動漫人物，迪士尼樂園也就是個普通遊樂場而已。
而沒有天娛文廣運營的參與，地方政府也無法調用臉譜網的宣傳資源，幫助本地不起眼的沿江公園提升為文化“聖地”，逼格也是要靠人和錢吹和堆出來的……
這個項目一露出風聲，立刻就有資本跟進了。
那些投資公司們也不是隻做互聯網投資，這種文化項目運營也是經營範圍之中，甚至還有醫藥、實業、地產、服務業。
外界對於華夏版“音樂之城”模式很看好，對於實質上“壟斷”華夏音樂版權的海星唱片公司，很看好他能在音樂行業發揮自己的作用的……
所以，在吳奇回來這會兒的功夫，初步達成了以諾亞基金和紅杉領投，還有部分資金有鬆江國投追加的協議。
這三家公司來曆自然都不簡單，諾亞基金的底細韓曉也很清楚，對於持有資金量爆棚的諾亞，需要大量的投資項目和方向，對於這樣一個優質項目，自然很快就得到了總部認可。
而鬆江國投行是一家國企，主要是聽命於本地的主官，人家平常的模式是賣地—投資公路—繼續賣地—投資地鐵—還要賣地投資機場……
這是地方政府用來發展基建的馬甲公司。
紅杉能入場，主要還是溢價！
……
科創園區裏。
三人一貓，吃完午飯。
安泉回到了公司上班了，雖然她不用這麽辛苦了，平時上班也全都憑自己自覺，不過她還是挺喜歡上班的，主要是吳奇特意讓人給她規劃了辦公室，她最近很喜歡那種安逸的日式辦公室裝修風格，覺得在辦公室裏打遊戲比在家帶感。
剛剛搬家，墨水有些不適應，總是焦躁的到處亂逛，然後抬起的自己的屁屁亂蹭。
雖然已經生了幾個小崽子，不過眾所周知，雄性貓咪有一個算一個都是渣貓，所以一點不留情的拍拍屁股離開了，搞得蘋蘋在思索要不要把它變成“公公”？
墨水感到了一陣蛋寒，跳到了二樓的窗沿，金色的瞳孔看向窗外，三輛黑色的汽車駛來。