「你好，年輕人。」
「你好。」
老李頭和犀明互相笑了笑。
「二爺，這位年輕人做什麼的？」
「呵呵，不用問二爺，我只是開點小公司的。」犀明主動道。
文精旺無語，你丫還是小公司，你還能不能讓其他小公司活了，你那叫小公司嘛？！
「哦，呵呵，那年輕人比我老李頭又出息，我這個人做不得什麼大事業，就炒點學區房。「
一提起學區房，不少想買房的家長禁不住愁上眉頭。
對於生活在大城市中的大多數年輕夫婦來說，結婚，生子，買學區房，業已變成跟前途命運同等重要的人生大事。
對他們而言，「教育改變命運，一切為了孩子」這句話帶給國人的教訓和啟迪已不能再深刻。能買到一套心儀的學區房，讓孩子得到優質的教育和全方位的培養，成為自己夢想的延續和孩子未來的保障，已變成共識。
「老李頭，你們這幫傢伙，看看首都的學區房被你們炒成啥樣子了，現在25萬一平米，別人買得起嗎？」
對於炒學區房的人這些年都是賺的暴利，犀明昔日眼紅，也只能是眼紅而已，他沒有本錢。
「二爺，剛需的人再怎麼貴也會買的，首都有錢人很不少，咱們國家城市在小學入學政策上，都採取的是就近免試入學，因此，對於哪條街道哪一棟樓房裡的孩子可以進哪一所學校，都有明確的劃分。只要家長們想讓孩子獲得重點學校的資格，那麼這個市場還會一直火下去，我們就有利可圖。」
「現在家長買學區房純粹是為了讓孩子獲得進入重點學校的資格，房子大小無所謂，環境差點也能接受。一旦孩子畢業之後，他們就會把房子賣掉。我們又可以低價收。」
犀明聽了心裡唏噓，共和國就近入學本來是一個意圖良好的政策，但是一直被一些投機倒把者利用，不少的家長不得不咽下學區房的苦果，這是一場停不下來的金錢比拼遊戲。推動著不僅有投機倒把者，房產中介，開發商，還有望子成龍的學生家長們。
一路走著，犀明和文千金在後面跟著聽著，文二爺問著老李頭「現在想要在首都炒學區房，本錢也需要很大吧？」
「二爺，我炒的學區房都不大，都是過道學區房，6平米170萬，8平米220萬，這種學區房現在仍然供不應求。」
所謂「過道學區房」，是指不具備居住條件卻有房產證的過道「零居」。因為賣家說能落戶口，可以積分就近上學，於是成了力推的「學區房」。甚至，一些平房的廁所也成為落戶單位，以「學區房」名義進行買賣交易。這類奇葩「學區房」，折射出學區房非理***的亂象。
對於中國的家長來說買，對不起自己！不買，對不起孩子！
文千金忍不住插嘴地說道「老李叔呀，你們這惡意炒作學區房，已經嚴重干擾了正常的市場秩序，損害了廣大購房者的權益。可是在犯罪昵！」
老李頭回頭說道「哎喲，市長千金大人，對於我們這種無實力無背景的人，要想賺大錢，那些招數都寫在刑法里，這我也很無奈……你要讓我每個月賺幾千塊這種小錢雖然自由自在，但無疑跟廢物一樣是混吃等死，這多沒意思，不如刀尖跳舞，這炒房又不是我一個人在干，我也只是打點擦邊球而已。」
龍會飛，馬會跑，老鼠能鑽洞，每個人都以自己的方式，一步步發家致富，人各有道。犀明理解這個社會還在生存著的人們，大家都是想日子過得好一些，錢就要多賺錢一些。
當這個國家四成上市公司年利潤夠不上北上廣深一套房的之時，這個社會已經為你我的人生寫下新的提綱：
有人，因為在城市買了房年就年賺百萬身價翻倍；有人，因為選擇了繼續觀望從此離買房夢又遠了十年；買與不買，或許已經超出了經濟行為，而是與一個人的活著的底氣息息相關。
房地產瘋狂的背後是抽取實體經濟的資金。
一批創業者都去買房留後路，一批企業家都去賣房救市值。
實體經濟有一種被樓市掏空的感覺。
國家領導人深深地看到了危機，這次他們徹底地要堵死炒房之路！頒布了一系列史上最嚴厲限購，雄新區禁止炒房！
一切的一切都是讓雄區房價不再飆車！
一系列禁令立即頒布，試圖將一切投機炒房行為扼殺在襁褓中。
下達設立雄新區的通知后，引來蜂擁而入的購房者，99%都是為炒房而來。
政府此次要求停止一切售樓行為的措施，算是非常及時。
封死炒房客，投機者！
國家絕不希望一個區域發展大計最後都變成炒房資本競逐的樂園。
「老李頭，你炒首都的學區房，那你跑雄區幹嘛？」
「來雄區炒學區房呀！」
「老李頭，這雄區三縣，連個大學都沒有，屁的學區房……你嘩虎爛啊！」
「文二爺，你知道這次雄區是如何定性的嗎？」
「我怎麼不知道，這個國家重大的歷史性戰略選擇，此次雄區承接的是非首都職能。是千年大計、國家大事」！
「對，那文二爺研讀過公布的政策任務嗎？」
「這倒沒有。」
「那我給二爺您分析分析，政府打造雄區，我從其中兩點分析，比如建設綠色智慧，比如發展高端高新產業，這就是政府要在新區積極吸納和集聚創新要素資源，培育新動能。
政府說要轉移非首都功能，那非首都功能是什麼，就是轉移教育、科研、高興科技等行業了。
不意外的話，教育和科研機構會優先搬遷，大型醫院和非金融性的央企會隨之跟進。
我們炒房客認為這大學將是被首先疏解的目標。目前燕京有8所「985大學」，26所「211大學」，現在清大學最有可能會成為第一個遷入雄區的樣板單位。後續中國人大、民族大學等學校也完全可能跟進。
除此之外，中科院120個直屬科研院、所、站，有42所集中在燕京;力學研究所、納米科學中心、理論物理研究所等機構純粹只是因為歷史原因才設於燕京。在信息交流通暢，不會因為通訊問題影響科研的今天，這些基礎研究單位完全可以遷出燕京，給沒有額外收入的科研人員一個穩定、安靜的生活地點。
甚至中科院總部也沒有必要留在首都。
大學和科研機構搬了！那可是頂級的教育資源……
老李頭說得頭頭是道，文二爺聽得津津有味。
犀明也唏噓不停，老李頭的猜測，他知道，那是對的。
這群投機客短暫時間對政策研究得那麼透徹，這讓犀明真吃驚，這些人果然不愧是中國先富裕起來的那群人，有頭腦，敢冒險！
他們不先富，誰能先富？
不過這次他們註定要落空，不能大量的屯房了！
雄新區國家是不希望用炒樓盤的模式吸引資本入駐，用房價篩選高凈值住戶，這是國家發起的主推國家級新區！
政府雷霆出擊，這般的商品房已經一律停售，二手房中介全部關停。在建的房子一律停工，農民也不允許自建房，村口設卡禁止建材入村。建材商也不允許在轄區內做生意。
現在到處都是「嚴厲打擊違法違規售房炒房行為」的標語。
當地政府部門的車輛正在用高音喇叭播放著警示，告知前來看房的人「房是住的不是炒的」。
「房子是用來住的，不是用來炒的，違法違規售房購房行為，雙方當事人權益都得不到保障。」
很多警察在街道上。
但這也難以擋住購房者的瘋狂的熱情。
「二爺，跟我這些年一塊炒房的一個朋友，她聽到新區設立的消息時，她所乘坐的高鐵正好行駛在河省境內。按照她的說法，當時「恨不得跳下火車，衝到我這裡去買一套房子！」
突然。
一個西裝革領的年輕人攔住了眾人：「幾位是想買房吧……我帶你們去……政府不允許賣房了，但是可以私下交易的。我看幾位都是氣勢不凡是真買房的，我才跟你們說的，現在查得緊，查到的話，就抓起來，已經被抓了不少人了。」
「我們小心一點。」
眾人跟隨男子走到一條無人的衚衕。