059 兩天200萬
回程的路上，
洪大軍一言不發地開著車，臉上的表情有些看不大出來心裏究竟在想些什麽。
坐在副駕駛的位置上，
洪晟低頭看著手機，實際上一直在用計算器計算手裏的房子如果全部都按照剛才的價格拋售出去的利潤。
雖然早就有所準備，但是被洪晟打了個措手不及，最終房東還是不得不以3000每個月的價格從洪大軍手裏收回了3套房子的3年租賃權。
按照這個價格，洪大軍手裏一套房子每個月淨賺1500的利潤，1年就是18000，3年是54000，扣掉第一個月1500的房租，最後是52500，3套房子就是157500.
如果手裏一百多套房子全都按照這個價格拋出去的話，那就是……至少7百萬！！
7百萬！
洪晟突然覺得富二代這個稱呼可能離自己不太遠了。
“爸，我剛才看了一下小區外麵中介掛的牌子，咱們之前那個房子的租金已經從每個月1500漲到2300了，這才一個禮拜不到吧！”
有時候洪晟也不得不感慨資本的強悍之處。
越是這種風波動蕩的時候，平時難得一見的機會越是會層出不窮，關鍵就在於能不能抓住的問題。
就譬如洪大軍手裏握著的這150多套房子的合同，如果當初不是自己一意孤行要這麽幹的話，他老子肯定也不會這麽大的手筆。
“嗯，2300還不算高的，有些地方已經直接提了1000了，要我看後麵肯定還會漲，超過3000撐死也就是半年的功夫。”
半年？
洪晟笑了笑沒說話。
他記得很清楚，
申城低迷的房價，最多持續到今年的12月底，明年的1月份，隨後馬上就會迎來一個恐怖的爆發期。
即使是最不受歡迎的樓盤，在不到3個月的時間裏，價格也會足足提升20%以上，好一點的樓盤那就更不用說，基本上是坐火箭似地增長，而且連買房都要排隊。
整體的房價跟坐火箭似地往上飛，租賃市場的價格自然更加恐怖。
房租翻一倍的那是地理位置實在是不怎麽好，稍微好一點的位置，例如地鐵站附近，或者商圈附近，直接兩倍地增長也不算稀奇。
2010年後申城的租房市場，在靠近市中心或者稍微繁華一點的地帶，5000以下整租的二居室或者三居室基本上就不存在了。
一般的三居室，整租的價格都要在6000朝上。
所以從這一點上來講，剛剛那個一臉肉痛地簽了合同付了尾款的房東，其實也會狠狠地掙上一筆。
之所以肉疼，無非就是原本自己能掙到的利潤，直接就被洪大軍給劃了一半過去。
“那咱們手裏這麽多套房子，要不要也留個幾套慢慢收房租？”
洪晟覺得其實如果洪大軍沒有什麽大的理想抱負的話，其實做一個包租公也不錯。
但是洪大軍這會兒其實已經完沒有了之前那種保守的想法。
每個月3000的價格，
他敢打包票，
如果都是這個價的話，他肯定會一口氣把手裏的那些房源全部都給扔出去。
管它後麵漲多少，先把能掙到手的錢裝進自己口袋裏再說。
“留手裏幹什麽？我現在也想通了，如果能到3000這個價位，咱們就使勁拋，能拋多少是多少，最後實在是拋不掉的再考慮留在自己手裏。”
大概是剛才的那一筆交易讓洪大軍看到了自己手裏這些合同的價值，洪大軍的膽子驟然大了不少，洪晟笑了笑沒說什麽。酒壯慫人膽，飯漲窮人氣。他老子有這種想法，他覺得一點都不稀奇。
接下來的兩天時間，
正如洪晟此前預料的一般，凡是跟洪大軍打電話預約要取消合同的房東或者接盤的轉租販子，在洪晟麵前都沒能躲過挨宰的一刀，紛紛以3000的價格從洪大軍手裏拿走了一份份想要的租賃合同。
到了禮拜天下午，父子倆簽完最新的一單回來，洪大軍手裏150多套租賃合同已然隻剩下100套左右。
足足50餘套房子全部拋出去，每套52500的利潤，洪晟的賬戶裏赫然已經多了將近260萬的流動資金。
對於身家從未超出過200萬的洪大軍而言，這無疑是一筆巨款。
“現在在學校還是學習為主，地攤能不擺就不要擺，不差你那點錢，你爸我就是當年上學太少了，現在做生意明顯感覺到知識不夠用。”
禮拜天下午，
送洪晟去火車站的路上，洪大軍不無感慨道。
洪晟聽著沒說話。
心裏卻有些想笑，現在洪大軍兜裏有了錢，說話的也開始走家長式路線了。
殊不知，您老沒發家致富，可不光是沒有上過大學這麽簡單，關鍵還是上輩子缺一個重生回來的兒子。
“爸，擺地攤的事情你就不用操心了，我也就是玩玩，鍛煉鍛煉自己，你說以後你要是你不小心成了億萬富翁，咱們家的家業可不得我來繼承。”
“少在那裏說些沒用的。”
洪大軍罵了一句，
這狗日的兒子，這這盼著他老子早點去見老洪家的祖宗啊，大學還沒畢業就想著繼承家產了。
不過對於兒子的歪理，洪大軍也覺得有幾分道理，至於洪晟在學校裏擺地攤的事情，他也懶得去管了。
“身上還有錢用吧？”
“爸，小瞧人了吧，也不看看你兒子是誰，雖然讀書考不上北大清華，但是擺地攤，那絕對是全校第一，兜裏就沒少過錢。”
擺地攤其實還真的沒少掙錢，不過洪晟現在缺錢缺得厲害，濕地公園那邊的倉庫拿下來，即使加上黑鏡框的40萬還差了整整60萬。
還有盲盒的文創產品項目，全部成功的話，沒個十萬二十萬肯定也沒什麽效果。
但是眼下洪大軍才剛剛拿到200多萬的回籠資金，思維一時間還沒轉換過來。
這個時候問他開口要錢，而且一下子就是七八十萬的巨額資金，十有八九會被拒絕。
洪晟想著，再等一段時間，等洪大軍手裏的房子拋得差不多了，到時候戶頭上起碼有了500萬朝上的資金再開口，估計難度就會小很多了。
“少在那裏貧，到時候大學畢不了業，我看你怎麽跟你媽交代，你二姨家的景龍跟景紅兄妹倆剛剛月考完，分數考得老高，明年高考一個985的學校肯定有把握，你媽指望你考985現在肯定是指望不上了，但是大學要是畢不了業，她要不扒了你的皮我就跟你姓。”
洪晟撇了撇嘴。
這老子……淨給人整點不開心的。
瑪德，
再說了，
您老子跟我姓，特麽不還是姓洪！
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