第一千三百一十八章 更大的格局
「許少你剛才走神了吧。」
陸斌笑呵呵的問。
許陽承認的點點頭，剛才他光顧著聽別人講話，走神了。
陸斌又重複一遍說：「我剛才說，這裡很不錯，我們要不要投資個項目。」
「投資什麼項目，蓋房子嗎？」
許陽問道。
陸斌嗯了一聲，說：「很多老舊城區我看都要拆遷了，但是沒有開發商插手。」
「我們現在拿地的話，價格絕對是超級便宜的。」
「等我們把房子蓋好以後，可能能賺不少的錢。」
許陽聽完這話，還有點驚訝。
這裡的房價，再過幾年，都過有四五萬以上的均價。
漲肯定是會漲的。
只不過，現在的房價崩的那麼厲害，房子都打折促銷。
哪裡會有開發商去拆遷。
「拆遷的話，你有錢嗎。」
許陽問。
陸斌想了想后，說：「要是拆遷的話，我能拿五個億左右。」
「買地皮，可能也需要幾千萬。」
「六個億肯定足夠了。」
許陽聽完很是驚訝，陸斌原來這麼有錢啊，居然能拿出六個億。
「許少，有沒有興趣，咱們一起投資吧。」
「你我各自佔一半的股份。」
陸斌笑呵呵說。
許陽搖搖頭，道：「這事，回頭再說吧，搞不定葉家，你投什麼項目都會打水漂。」
陸斌覺得也對，葉家在當地那麼厲害，他想投資，也得看葉家會不會插手。
「我去結賬。」
陸斌起身去買單。
許陽從口袋掏出手機，登錄網頁，查看當地新聞。
「網速太慢了……」
許陽急死人，2G網路，真的是慢的不能再慢了。
3g網路，在今年五月份才剛剛出現。
目前全世界的發達國家都沒有幾個普及的，跟別說國內了。
許陽想著，等著以後的4G出來，甚至是5G時候，還要十幾年的時間。
現在這個網速，用手機的話，也就一秒鐘也就幾K左右。
平時登錄個扣扣還行，要是上網頁，載入一個圖片都需要十分鐘。
許陽等了半天，第一個圖片都載入不出來。
最後他直接放棄了，想著買一份報紙看看好了。
幾分鐘后，陸斌結賬回來。
兩人起身出去。
來到門外，剛好看到有賣報紙的，許陽一塊錢買了一份，一邊走一邊看。
當地的日報上，在報道未來幾年的發展計劃。
許陽忽然停下了腳步。
「陸斌，你不是想要拆遷嗎。」
許陽問。
「對啊。」
陸斌點頭。
「我給你指個地方。」
許陽指了指報紙上面的一個地址。
陸斌看了一眼，驚訝的說：「錢江新城？」
「對，就是這裡。」
許陽說：「目前，這片地方大部分都是破舊老房子，還有荒無人煙的雜草。」
「你去把整個地區包下來，還有附近能拆都拆了。」
「你把它建造成繁華的商業區，未來幾年，這個地方，會是本市非常重要的地方。」
「嘶。」
陸斌輕輕吸了一口氣，然後說：「許少，你沒開玩笑吧，讓我去拆這麼一個地方？」
「我拆市中心多好啊，地段好，交通也方便。」
許陽反問一句：「這裡也是市中心啊。」
陸斌撓撓頭，道：「我的意思是，我去拆一些住宅區，用來蓋樓該寫字樓都行。」
「我記得這片地方，是一片種地，還有老房子什麼的。」
許陽笑了笑，說：「就是因為都是老房子，所以我才讓你在這裡拿地。」
「這個地方，靠近西湖，也屬於市中心繁華地段。」
「未來幾年，它會是本市最重要的一片地方，也是經濟中心。」
「你從拿下它，到開發完成，至少需要五六年以上的時間。」
「這是一片非常大的工程，前後大約需要花費四五十個億左右。」
陸斌聽完這個，卻是連忙擺手，道：「不行不行，我哪有時間去開發這麼久。」
「而且四五十億，能讓我去很多地方圈地了，我不可能把錢全部投入到這裡面的。」
「真的不去？」
許陽問道。
「不去。」
陸斌很確定的點點頭，說：「先不說我有沒有這幾十億，就算咱們各自拿出一半，把這些錢分散開投資多好啊。」
「萬一虧損了怎麼辦，畢竟現在的房價你也看到了，都打折促銷呢。」
許陽聳聳肩，說：「你不去就算了，等到以後房子限購了，你就後悔吧。」
「限購？」
陸斌瞪眼，問：「什麼限購，許少你說清楚點。」
許陽咳咳一聲，說：「我問你，咱們國家，現在有多少人？」
「十三億吧。」
「那你在想想，十三億人，每個人都想來城裡買房子吧。」
「加入說，房子每天都賣出去，村裡人湧入進城市，房價會不會漲？」
許陽問。
「那肯定會漲的啊。」陸斌很確定的點點頭。
許陽笑吟吟的說：「房價會漲，城市人口也來越多，那就會帶來經濟。」
「經濟上去了，其它的東西也就跟著往上漲。」
「現在，這裡的房價也就幾千塊錢，最貴的可能還不到一萬。」
「四五年後，我說房價會翻倍，你信不信？」
陸斌聽完這個話，有點目瞪口呆的看著許陽。
他仔細想想，似乎是這麼個道理。
人多了，房價就會漲，經濟也會上去。
整體檔次也都跟著上去了。
許陽拍拍陸斌肩膀，小聲說：「我跟你講，內部人員告訴我，在過不了多久，全國第一個房子限購就開始了。」
「你想想看，以後要是買房子都要限購，那房價得漲到什麼樣？」
陸斌喉嚨滾動，對啊，要是房子都不讓人買了，那想買的人，不得瘋了。
「這裡，雖然一時半會不會限購，但也會的。」
許陽說：「你拿下錢江新城后，把所有精力拿出來開發。」
「四五年後開發結束，那個時候房價也漲了，說不定限購也就出現。」
「你至少凈賺上百億。」
陸斌心臟狠狠一抽，四五年時間凈賺上百億，這麼誇張的嗎。
「更何況，你爺爺不是要調過來嗎。」
「有陸老在上邊罩著你，你在當地只會混的風生水起。」
「空降一個大員過來，葉家也不敢把你怎麼樣吧？」
許陽說。
陸斌激動的點點頭，「對對，許少說的太多了。」
他哈哈大笑了起來，眉歡眼笑的說：「許少的大局觀真的是太厲害了，我怎麼就沒有想到呢。」
「等我家老頭子調了過來，那我在這裡就是王啊。」
「我開發一個錢江新城，那妥妥的沒有任何問題，而且當地的銀行肯定還是要支持我的。」
「過幾年，要是房價真的漲起來了，那我肯定能賺一座金山出來。」
許陽呵呵一笑，心想你的眼界還是太低了。
只看到了這幾百億。
殊不知，等到新城建設好，那帶來的影響力，根本不是幾百億能比的。
這個，可是國家都比較重視的一個項目，未來幾年，在整個南杭市都舉起輕重。
要不是他的心思已經不再房地產上面，自己說什麼都要簽了這個項目。
不過，他跟陸斌各自佔一半的股份，倒也是不虧。
大部分的時間，都是陸斌來弄，許陽只管出錢，其它的不想管。
「許少，那我什麼時候開始？」
陸斌激動的說。
他現在熱血澎湃的，恨不得現在就想開始了。
「九月份吧。」
許陽想了想后，說道：「在這之前，你去創建一個房地產公司，我給你入資。」
「然後，年就過來拿著合同談判，無論付出什麼代價，都要把開發權拿到手。」
「而且速度要快，不然這個項目就被搶走了。」
陸斌鄭重的點點頭，道：「好，我會儘快去弄的，許少你放心，賺到錢我們平分。」
許陽笑了笑，沒說什麼。
這個項目，頂破天也就賺個一百億左右。
而且還是四五年以後的事情。
許陽的格局不再這上面，他已經逐漸的把眼光放在更高層次上。
走向世界，才是許陽真正的想法。
國內，已經困不住他這頭野心勃勃的餓虎了。