第344章 租房
「對了，今天我在東北方向四環，看到一處城中村，就是這裡。」徐方找出手機，調出那裡的地圖。
「這是沙合區那邊，確實有這麼個地方。」鄭進書對臨安市非常了解，只是看了一眼，就知道這地方。
「你有什麼想法？」鄭進書感覺心裡隱約有些亮光，但總是抓不住。
徐方也不賣關子，笑道：「你們感覺市區的房地產生意已經飽和了，但其實遠遠沒有飽和，就拿這片區域來說，我大概看了下，面積大概一百五十畝，是一塊無比巨大的蛋糕。這裡處於四環，算是市裡。而一家房地產公司，能在市區內多佔資源，比在郊區亂開發強多了。真正想買房子的，優先考慮的是地理位置而不是價格。在四環開發的房子，你也不用愁賣不出去，甚至還能賣高價。你在郊區做開發，到時賣房難不說，價格也很難上去，有謝家這個對手，你們的成本也不會低。」
聽到徐方的話，鄭進書和鄭雄的心臟狠狠一縮。
徐方的道理他們自然懂，只是這地方這些年一直比較安穩，倒是被他們給忽略了。
「開發這裡應該很難吧？這麼多住戶，光協調拆遷就得費好多精力，拆遷款更別提了。」鄭雄有些擔心。
「雄哥，帳不是這麼算的。你想想，現在你們跟謝氏集團爭郊區的地盤，成本和市中心差不多，你們拼死拼活爭了一塊地，最後可能還朝里搭錢，這是不是比較扯淡？與其這樣，為什麼不把目標放在更有前途的地方？拆遷款，你們按照市場價賠償便是，甚至高一點也無妨，不管怎麼說，肯定是要比在郊區競標划算的。」徐方分析道。
「對啊！」鄭雄也十分聰明，聽到徐方的分析，頓時想的通透。
鄭進書心也猛的一喜，驚嘆道：「徐方，你行啊，這主意很有可行性！」
「鄭叔，咱們吃點菜就行，今天就不喝酒了。吃過飯後，你跟雄哥好好算算，看看到底有沒有可行性，畢竟我也隨口一說。」徐方直接用瓶蓋把那瓶酒擰上。
「好，你有心了，叔也不跟你客氣，來，多吃菜。」鄭進書看著徐方，心裡好感大增。
溫彤看著徐方，眼裡也無比滿意。自從徐方進門開始，一直溫文爾雅，舉止得體，而且看樣子，似乎還給鄭家帶了個金點子。這小子也算是相貌堂堂，正巧秀蘭也老大不小還單身，當即多嘴問了句：「小方，你談對象了沒？」
徐方聞言一愣，搖搖頭道：「還沒。」
「也老大不小了，可以找一個。我跟你說，找對象啊要找個性格合得來的，能一起朝夕相處的，對你能多擔待的。對了，你感覺秀蘭怎樣啊？」
聽到溫彤的話，鄭進書眼睛也微微一亮。
可能溫彤對徐方的了解沒那麼多，但上次他去岳海村想帶鄭秀蘭走，徐方的維護勁可不是裝出來的，況且這小子確實很出色，自家閨女今年都29了，要這小子真對秀蘭好，這門親事他倒沒任何意見，也補充了句：「照實說，別跟你叔打馬虎眼。」
「挺好的。」徐方也不傻，自然明白兩人的意思，溫和道：「順其自然吧，我可以給鄭叔個保證，不該碰的我不會亂碰。」
「你小子，我信得過，等最近忙完，一定跟跟你一醉方休！」鄭進書大笑道。
「對了鄭叔，你們要真打算對那片地方下手，在郊區的競標也別停下，感覺到了一個差不多的數就適當放手，不僅能製作出你們精力全部放在郊區的假象，還能削減謝氏集團的實力。等他們反應過來，一時半會也沒法跟你們解釋。」
「我曉得。」
「對了，還需要什麼幫助嗎？想了想，這地方也就資金比較難整。」
「可不唄，為了和謝氏集團競爭，我們可投進去不少錢。那塊城中村雖然是塊肥肉，但真想拿下來，這一百五十畝地，怎麼也得十五億。想把這地方開發出來，又得不少錢。」鄭雄感慨一句。
「鄭叔，你們資金夠嗎？」徐方問道。
「肯定能拿下，但到時建設的時候，恐怕會有些拮据，走一步算一步吧。」鄭進書笑道。
徐方心中一動，問道：「不知道拿下這塊土地，再建設妥當，大概得投入多少錢？」
「這倒沒多少錢，帶裝修最多也就三十五億，我們還是能承擔起的。」鄭進書笑道。
徐方心裡估算了下，鄭家雖然勢大，但真正的流動資金並沒有多少，整個鄭家的估值，也就在七八十億左右。這三十多億下去，恐怕已經耗盡了鄭家所有能周轉的財力。猶豫了下，徐方才道：「這種城中村，不會只有那一個地方，你們仔細找找，應該還有不少。這些髒亂的地方，其實市裡領導也不想看到，但因為耗資太大，一直很難讓他們搬遷。如果你們能插手此事，應該能得到一定的扶持。」
「而且這種地方，你們只買一處的話，以謝氏集團的財力，肯定會第一時間把剩餘的地方全買下。咱們差這幾十億，但謝氏集團可不缺。」徐方正色道：「鄭叔，恕我直言，如果市內其他城中村你們拿不下，一旦被謝氏集團發現了裡面商機，臨安市的房地產生意，最後都會落在謝氏集團手裡。」
聽到徐方的話，鄭進書神色一變，斟酌半晌才道：「這麼說，那塊城中村我暫時還動不得。」
徐方心裡一動，忽然道：「也不能這麼說，鄭叔，不知你們接不接受入股？」
「你想怎麼入股？你還有錢嗎？」鄭進書問道。
「你們先找找有哪些靠譜的城中村，這些地方開發出的利潤，我佔一定股份。具體能拿出多少錢我也不好確定，明天能給你們一個答覆。」徐方想了想模糊答道。
「行，那我今晚和小雄考慮下，看看城中村究竟有沒有價值。只要最後的結果不虧錢，咱們就干一票。你要能資金入股，利潤大頭都給你！」鄭進書知道，現在和謝氏集團爭鋒的關鍵時期，盈利的事兒已經不是首要考慮的問題了。
「那咱們明天聯繫，我也吃飽了，這兩天酒店開張，晚上還有同事趕過來，暫時就不多留了。」徐方也起身告辭。
鄭進書也著急考慮城中村開發的事兒，也不跟徐方客氣，起身送徐方出去。
「鄭叔，阿姨，你們回去吧。」到了門口，徐方跟三人揮手，末了補充一句：「對了阿姨，我們酒店的特色菜，以後會有美容野豬湯，經常食用對養顏有效果，到時可以經常來坐坐。」
「一定一定！」女人對愛美這種事，向來沒什麼抵抗力。
辭別鄭進書後，時間已經八點。
叮鈴鈴——
正當徐方準備找個住的地方，手機鈴聲忽然傳來。看著上面的號碼，徐方急忙按了接聽：「雨霏，你來了？」
「半小時后在臨安站下車，你找到落腳點沒？我打車去找你。」
「還沒找到呢，有事耽擱了，我現在去接你吧，到時挑個酒店住下。」徐方笑道。
「行，那謝謝徐總了。」趙雨霏甜甜道。
半小時后，徐方將車停在火車站門口。等了五分鐘左右，就見趙雨霏拖著行李箱朝這邊趕來。
上了車，徐方帶著趙雨霏朝酒店附近駛去。
「咱們就在酒店附近找個賓館，然後今晚發布個招聘信息，明天你負責招聘，我去找一些媒體談下合作，爭取儘快把酒店開起來。」徐方吩咐道。
「行，就按徐總說的來。」
半小時后，徐方找到一家不錯的賓館。
帶著趙雨霏走進去后，徐方笑道：「來兩間房。」
「對不起先生，酒店今天滿了。」酒店前台歉然道。
「滿了？」徐方有些驚訝。
看到徐方表情，前台耐心解釋：「咱們臨安市是旅遊城市，加上現在學生都放暑假，來旅遊的很多。除非提前預定，不然很難住到房。」
徐方點點頭，帶趙雨霏又換了兩家賓館，結果竟然都沒空房，不禁有些鬱悶。
「徐總，今晚咱不會露宿街頭吧？」趙雨霏嗤笑一聲。
徐方也有些蛋疼，趙雨霏說的這個，倒不是沒可能。正準備再換家賓館試試，忽然就看到不遠處一家房產公司，竟然還開門呢。
徐方心裡一喜，笑道：「有了，咱們乾脆租一套房子，你可能要在這住幾個月呢，也不能一直住賓館。」
「完全可以啊。」趙雨霏眼睛一亮，急忙點頭。
地產公司還有一青年在收拾東西，看到徐方兩人進來，歉然道：「對不起先生，我已經下班了，您要是不著急的話，可以明天來一趟。」
徐方也不惱，從錢包里掏出五百塊錢遞過去，溫和道：「這是辛苦費，今晚確實有點急，哥們幫個忙。」
那哥們也有意思，將錢收好后才道：「我跟你們說，我可不是為了錢，純粹是樂於助人。」
「一看哥們就有活雷鋒精神！」徐方伸出大拇指贊道。
一旁趙雨霏翻了個白眼，倒不是嫌棄那青年，只是感覺徐方有點二。自己在他這租房他有提成不說，徐方給了小費還要再奉承，一點骨氣也沒有。
收了錢，這哥們的態度也熱情多了，笑問道：「兩位是想買房還是租房？」