第501章 難堪的沉默
前桃村這邊的幾個人都拿眼睛去看邢偉平,高小敏坐在自已的辦公桌上,一邊背著昨晚寫好的主持語,一邊靜靜地聽著。今天。她臨時性地做了雙方會談的文秘和服務員。
邢偉平的目光在會議室里掃視了一遍,最後在郭小茹漂亮的臉上停住。郭小茹被他盯有些不好意思,就眨著眼睛移開,心想這個富豪怎麼這樣盯著人家,多難為情啊。他看上去比袁興榮斯文帥氣多了,怎麼目光也這麼不安分?!
邢偉平已經形成了習慣,有美女在場,他說話的興緻就高,否則就低。他深深地凝視了郭小茹一眼后,才提高聲音說:「張鄉長,郭書記,雷村長,還是王經理,孫會計,前桃村農業觀光項目,上次我們來考察后,回去進行了認真的討論和評估,也搞了一個可行性報告。儘管這裡的地址和環境等方面不盡人意,但我們還是決定來投資。呃,我們初步形成了一個投資合作的方案。韓總,你把協議的草稿拿出來,給張鄉長,雷村長他們看一看,有要修改的地方,再提出來商討。」
韓寶華從包里拿出一份列印好的協議,遞給雷鵬飛說:「雷村長,你們先看一下。」
雷鵬飛接過協議,認真地看了一遍,再遞給張新明看,張新明看完,再給郭小茹看,郭小茹看完,交給孫小英和王能龍也分別瀏覽了一遍。
大家都拿眼睛來看雷鵬飛,意思是還是由他來主談。張新明也說:「雷村長,還是你先說一下,我們再補充。」
雷鵬飛翻看著合作協議草案,說:「上海宏偉實業集團擬定的合作協議,非常具體,想到很周到,寫得很專業,我覺得很好。就是有幾條,我想提出來斟酌一下。協議第一條第二款,合作方式為:甲方出土地,乙方出資金,占股比例為二八開,也就是我們前桃村出土地,只佔百分之二十的股份,這似乎太低了點。春節前,你們考察時,就這個問題,我們初步商量了一下,當時說的是三七開,我覺得我們村裡還低了點,現在又說二八開,我們的占股比例就更加低了。」
邢偉平朝韓寶華看了一眼,韓寶華才敢說:「雷村長,這個問題是這樣的,我們在春節里,諮詢了有關方面,有關人員,他們都說這裡的土地比較便宜,特別是楊樹鄉前桃村,屬於偏僻的山區,投資的風險比較大,要收回投資成本,產生效益比較貧困,或者說時間比較長,所以公司里很多人都反對來這裡投資。但邢董事長堅持要來家鄉投資,以回饋家鄉,所以我們今天才得以重新坐在這裡談的。這個比例,是我們公司經過反覆協商確定的,最好不要變。變了,就會有反覆,甚至會出現分歧,導致合作不成的嚴重後果。」
雷鵬飛與張新明和郭小茹面面相覷,他覺得很意外,也明顯感覺對方在利用談判技巧,為自已爭取利益最大化。甚至還發出了不合作的信號,來要挾我們。
這個情況比較嚴重,雷鵬飛沒有想到這一點,如果合作泡湯,招商失敗,明天的簽約儀式怎麼辦?又怎麼對周書記交待?要是同意他們的要求,前桃村的利益就要受到損害。
怎麼辦?誰來拍板這件事?雷鵬飛有些著急。對方看準我們急切希望合作成功的心理,才這樣要挾我們的。合作千萬不能泡湯,前桃村的利益也不能受到損害,雷鵬飛急得後背上開始冒汗,這又是一個兩難的選擇。
會議室里出現了難堪的沉默。
雷鵬飛不敢一個人拍這個板,合作泡湯與利益受捐,他都不想看到,他要魚和熊掌兩者兼得。於是,他腦子轉了一下,就站起來對邢偉平他們說:「邢董,韓總,這個情況比較突然,我們去外面商量一下。」
他給張新明和郭小茹他們使了個眼色,就走到西邊辦公室里,站在那裡與張新明他們商量說:「張鄉長,郭書記,還有孫小英,王能龍,現在他們提出二八開,還用不合作的信號來要挾我們,你們說怎麼辦?我們能同意他們的要求嗎?」
張新明說:「按照我們這裡的土地價,如果他們每畝的平均投資達到一百萬,那麼,他們提出的這個比例還是合理的。他們總共需要四百畝,投資四個億,就是投資一百萬一畝。」
雷鵬飛問:「我們這裡的土地價,現在多少錢一畝?」
張新明說:「我們鄉政府周圍,才三四十萬元一畝,還沒人要呢。你們這裡,就更便宜了。如果是辦廠用地,鄉里還有無償劃撥的政策呢。所以,我認為他們提出的二八開,還是合理的。要不,你再請示一下武書記,看看他怎麼說?」
雷鵬飛就拿出手機給武寶民打電話,彙報請示這件事,武寶民聽后說:「這個占股比例,還是由你們村裡自已掌握,你跟張鄉長商量確定就行,我覺得二八開也是合理的。畢竟我們鄉地處比較偏僻。反正千萬不能泡湯,這個度你要掌握好,縣裡的簽約儀式都已經準備好了,大家也都知道了,如果又泡湯了,那像什麼話啊?開玩笑?!」
「好,我知道了。」雷鵬飛掛了電話,就去看郭小茹他們。剛才他與武寶民通電話,他開了免提,她們都聽到武寶民是怎麼說的。其實他們的心裡也是這個意思,郭小茹訥訥地說:「他們能來我們這裡投資,就已經很不錯了,二八開就二八開吧。不要再堅持三七開了,要是談崩了怎麼辦?」
雷鵬飛沉吟了一下,果斷地說:「我進去再堅持一下,二五比七五,如果行,當然最好;不行,就同意二八開。走,我們進去。」
他們魚貫而入,重新在原來的位置上坐下。對方四個高管也都屏聲靜氣地看著他們,有些緊張。
為了緩和一下緊張氣氛,雷鵬飛對他們淺淺地笑了笑,才以輕鬆的口氣說。
「邢董,韓總,我們剛才在隔壁商量了一下,還給相關領導打電話請示了一下。我們覺得,你們的二八開要求也是合理的,但我們的三七開條件也有依據。」
他這樣一說,張新明和郭小茹就有些緊張起來。他們害怕雷鵬飛固執地維護村裡的利益,導致這件好事談崩泡湯,那就得不償失了。
「依據是什麼呢?」雷鵬飛不顧雙方人員都有些緊張不安的心情,堅持說,「國家正在大力發展農村農業,加大扶貧開發力度,所以我們村裡馬上就會成為投資熱土。這樣,我們的土地就會升值,我們的項目也會成為搶手貨。這個情況,我倒不是在這裡危言聳聽,有個事實我想在這裡說一下。也有幾家投資商有投資這個項目的意向,但我們確定跟上海宏偉實業合作,就沒有跟他們進行具體的洽談。所以我想這樣行不行?我們雙方各讓一步,二五比七五怎麼樣?也就是我們前桃村出土地,佔百分之二十五的股份。你們出資金,佔百分之七十的股份。但有一個條件,就是每畝的平均投資額不能少於一百萬元。邢董,韓總,你們也可以出去商量一下。」
邢偉平看了一眼韓寶華,還有另外兩位高管。他們都是邢偉平聘請的高管,儘管也佔了一些股份,但很少,只有百分之一到三,所以公司里的所有大事,都是邢偉平拍板的。只是也能作主的老婆在來之前,跟他們三個高管作過交待,所以他們也要維護財務總監的意見。
邢偉平因為老婆不在,這個比例也在他們的心理承受範圍之內,就爽快地拍板說:「行啊,不用商量了,把半個點讓利給前桃村,就算是我們對前桃村進行扶貧,就這樣定吧。雷村長,張鄉長,郭書記,你們看,還有什麼要商量的?」
雷鵬飛聽他這樣爽快地同意,心裡一陣欣喜,就看了坐在他身旁的郭小茹一眼,意思是我這樣堅持一下,替前桃村爭取到多少利益你知道嗎?如果這個項目以後一年有一千萬的利潤,村裡就能多得五十萬元的分紅,五千萬利潤,就能多得二百五十萬啊。要是分給村民,村民會有多實惠,多高興啊!
雷鵬飛笑著說:「謝謝邢董的慷慨,謝謝宏偉實業的善意。」道過謝,他又看著協議說起來,「另外,第三條的第二填款中,關於這個項目的建設周期,我覺得分三期,五年內完成時間太長。我們希望分兩期,三年完成。因為現在國家提出三年決勝全面建成小康的目標,我們前桃村也要響應國家的號召,要在三年內實現小康。這個項目建成,我們村才能達到小康目標,所以希望上海宏偉實業考慮一下,加快投資和建設速度,跟上時代步伐,幫助我們三年實現小康。」