1203：頭等艙的論道
作為一個投資者，游文坤總能給萬有才耳目一新的理論，而這些是萬有才不具備的，所以，萬有才聽游文坤侃，就覺得這個人還是很有一套的，他不考慮是自己無知，而想的是游文坤博學。
「當然了，中國也想著學習美國，讓人民幣變成國際硬通貨，比如現在在東南亞，人民幣比他們本國的貨幣堅.挺多了，但是美國人不會同意中國這麼做，要是人民幣也和美元一樣硬通了，不是搶佔了美元的份額嗎，所以，多印人民幣的結果就是在國內膨脹，膨脹的後果很嚴重，想想解放前的金圓券就知道了，那是要動搖政府統治基石的」。游文坤看著窗外的雲彩，說道。
「那現在呢，現在這個膨脹就沒辦法解決了嗎？」萬有才問道。
「辦法？辦法肯定是有的，政府雖然貪婪，但是並不傻，適度的膨脹有利於經濟發展，要是膨脹的厲害了，那就會動搖統治基礎了，所以，怎麼辦呢，現在政府的處理方式就是挖一個大坑，把錢都囤積在這個坑裡，不讓錢流動，這樣的話，多餘的錢就不會進入到民生領域裡，對糧食等生活必需品不會形成衝擊，房子買不起，頂多是罵娘，但是沒飯吃那可是要造反的，所以，這個道理都懂，明白我的意思了嗎？」游文坤問道。
萬有才點點頭，說道：「所以，房價在漲，把錢都吸引到了房市上，房市就是你說的那個坑了？」萬有才精神一震，問道。
「對，沒錯，那些超發的貨幣都被吸引到了房子上，這是一空間換時間，雖然美國不同意人民幣成為硬通貨，屢屢要把中國列為匯率操縱國，這就是為了阻礙人民幣國際化，但是雖然超發的貨幣被吸引到了房價上，很明顯，這個不能太長久，所以，人民幣必須走出去，實際上，中國已經在做了，一帶一路，人民幣國際化，這都是為了把人民幣輸出去，讓其他國家為人民幣的膨脹進行稀釋，美國雖然不太願意，但是事到如今，不是一家獨大的時候了，美國吃肉，給中國點湯喝也是必須的，因為在很多事上，美國也要有求於中國」。游文坤說道。
「所以說，房價還會漲，人民幣國際化和一帶一路不會一蹴而就，還有美國人在背後使絆子，這是需要一個過程的，對吧？」萬有才想了想，說道。
游文坤點點頭，拿手指點了點萬有才，說道：「沒錯，你現在開始開竅了，房價可以漲，但是不能惡性上漲，如果是惡性上漲，那麼就會造成大多數人買不起房子，後果就會很嚴重，可能會導致群體性事件和政局不穩，所以呢，可以漲，但是不能惡性上漲，所以一個接一個的調控政策出台，這就是在表明，漲幅要在政府的控制範圍內，同時加強保障房建設，讓最窮的人，最具有革命性的人在郊區有個小房子，免得他們鬧事」。
「嗯，所以，你說的白銀十年，意思就是房價不可能像前十年漲的那麼厲害了，但是還會漲，至少不會下跌，對吧？」萬有才問道。
「沒錯，你想，現在房價這麼高，買房的人最少付三成，剩下的向銀行借款，如果房價下跌，不說崩潰，就是下降一半，後果是什麼，後果就是銀行呆賬急劇增加，最後面臨破產，銀行要你的房子，但是他要來幹嘛，那麼多，還有其他的行業，鋼鐵，水泥，就業，稅收，這是一個連環效應，所以，跌下來，誰都跌不起」。游文坤點點頭，說道。
「那看來，房地產還能再幹些年？」萬有才說道。
「放心吧，一時半會，房地產經濟依然是中國的止住產業，中國要實現城鎮化，就會有幾億的農民進城，這麼多人進城，房子從哪裡來，還不是靠開發商繼續建設房子嗎，所以，房地產經濟不會一時半會不會蕭條，單單以上海為例，五十大開發商里，有七成是國有企業或者是政府背景的開發商，政府是不可能放棄他們的」。游文坤說道。
「但是，土地是不可再生資源，一旦賣完了，咋辦，賣啥？就是你說的房產稅了吧？」萬有才問道。
「沒錯，房產稅是必須要來的，賣地財政給政府帶來了滾滾財源。但這吃的是斷子絕孫飯，土地一旦賣光，就不會有後繼收入了。大家不要覺得遙不可及，看看蘇州就知道了。因此，必須找到一個替代的財源來填充政府的收入。這就是房產稅。所以，房產稅的推出，是板上釘釘的事情，只是時間早晚了，不可更改。之所以遲遲不出來，主要原因還是因為壓力太大，來自貪官們的壓力。但等他們認清形勢，出完貨之後，這把刀子就會放到老百姓的脖子上」。游文坤說道。
「所以，調控也沒什麼，不會調低了，政府調控的目的是什麼？上面可以得出推論，調控的目的，既不是為了讓房價上漲，更不是為了讓房價下跌，目的是為了挖更大的坑，儲蓄更多的貨幣，免得貨幣泛濫造成通貨膨脹，後果不堪設想」。萬有才問道。
游文坤聞言，看著萬有才說道：「你可以啊，都學會舉一反三了，不錯，就是這個意思，不過呢，房價取決於什麼？房價是漲是跌，並不取決於政府的調控，而是取決於人民幣對美元的走勢，美元貶值，人民幣升值，所以大量外資就湧進中國，由於強制結匯，所以政府就被迫發行更多人民幣，形成通貨膨脹壓力，如果美元走強，人民幣開始貶值，那麼外資湧出中國，人行被迫收回人民幣，將儲備的美元還給外資企業，流出中國，於是通貨膨脹壓力減小，市場上人民幣減少，房價就下跌，所以，房價的漲跌基本上取決於人民幣美金的走勢，從過去幾年的人民幣走勢圖和房價上漲圖來看，兩者驚人地重合」。
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