1140：一盤大棋
對萬有才的到來，游文坤感到很意外，他覺得萬有才不會來了，尤其是在這樣的情況下，而且游文坤想到，萬有才可能和白山的警方應該是很熟悉，那麼門外守著的那幾個人說不定就認識萬有才，萬有才焉能猜不出來暗殺艾麗婭的人可能和自己有關係。
但是萬有才還是來了，這讓游文坤感到意外，但是同時，也感到有些蹊蹺，不知道萬有才來找自己是為了什麼事，去長江商學院還沒到時間，再說了，也沒有人說不讓他去，那他這時候來是幹什麼呢？
「靠，也就只有你敢把這些東西帶進來，換個人估計歸塵大師該發飆了」。游文坤看到萬有才帶來的這些東西，說道。
游文坤說的也是，萬有才不僅帶來了雞肉和牛肉，還帶來了幾個豬蹄，難怪游文坤這麼說了，他還帶來了一瓶飛天茅台。
「看來你這是有事要求我啊？」游文坤笑呵呵的說道。
「游老師，你這話說的，我沒事求你，就不能給你帶點吃的嘛，再說了，你這次來白山，我沒給你接風洗塵呢，這就算了哈」。萬有才說道。
「哎哎，這可不行，這怎麼就能算了呢，太簡單了吧？」游文坤說道。
「入鄉隨俗吧，就這樣了，來，先滿上，實話說，我找你來，還真是有事啊」。萬有才說道。
「哦？啥事？」游文坤神情一肅，問道。
「唉，我啊，現在有些看不明白了，想讓老師給我指點一下，我下一步該怎麼辦？」萬有才問道。
「什麼事，還能難住你？」游文坤的心裡其實是忐忑的，因為他也不知道萬有才是來找他問啥事的，但是想來想去，萬有才都沒有理由這個時候找自己攤牌，所以，他的心漸漸沉澱下來。
「游老師，你是經濟專家，這次的調控怎麼看？上午我的副總都給我打電話，問我房子是不是繼續要建設下去，我說，我也不知道，你們再等等吧」。萬有才端起杯子和游文坤碰了一下，一飲而盡，說道。
「那你認為呢？」游文坤也是一飲為盡，問道。
「我？我哪知道，我又不是研究這一行的，再說了，我這點學歷，哪看的透這些東西，再看那些專家吧，有的說房價永遠也不會降下來，因為我們的黨與房價同在，有的說泡沫快要破了，只要房產稅一啟動，將整體崩盤，搞到現在不知道聽誰的了，你是投資人，經濟學家，你給我分析分析，這輪調控和暴漲到底咋回事，我的房子是停呢，還是繼續開發建設？」萬有才問道。
游文坤抬頭看了看天花板，沉默了一會，終於說道：「其實吧，樓市現在瘋漲，都是國人太賤的結果」。
萬有才一愣，看著游文坤，問道：「啥意思，什麼太賤了？」
「去年年初的時候，上層還沒打算拉高房價呢，因為那個時候面臨非常嚴重的去庫存壓力，地方有壓力，除了幾個一線城市之外，其他的二三線，四五線城市庫存壓力更大了，有的地方說可以賣十年都賣不完，高層也紛紛喊話開發商，讓他們降低一下價格……」
萬有才聽的很認真，因為那個時候他還在搬磚呢，對買房子之類的事只能是在做夢的時候想一想，所以對高層的政策，還有開發商愁不愁賣都不關心，他最愁的是怎麼要回工錢來，但是現在不同了，自己要好好聽。
「結果呢，他們發現，你越是降價，老百姓越是不買，買漲不買跌嘛，我現在買了，誰知道你會不會還下跌，都是這樣的心理，地方政府也不是不努力，比如瀋陽，都喊話說要替買房者拿首付了，可見當時政府也是想降一下價格去庫存的，但是發現賣不動，對不對，各地都有政策，包括公積金的提取，包括降低利率，還有的地方可以首付兩成，可是，他們發現，沒有效果」。游文坤看向萬有才，以詢問的目光看向萬有才。
萬有才點點頭，說道：「嗯，我好像有印象，那個時候新聞聯播也時常播放這些新聞」。
「對吧，想起來了？那無論用什麼招數，老百姓都不買，怎麼辦，這麼多的庫存在莊家手裡，莊家是誰？表面上看是開發商，實際上呢，是銀行，你想想，這裡面的風險多大？一旦崩盤，那是連鎖反應，現在已經允許銀行破產了，銀行破產，老百姓存在銀行里的錢就沒了，那還不是天下大亂，所以，政府絕不允許這樣的事出現，那涉及到社會和諧穩定嘛，對吧？」游文坤問道。
面對游文坤抽絲剝繭的分析，萬有才聽的是如醍醐灌頂一般，豁然開朗了，以前自己看不清政府這一套組合拳到底是啥意思，所以，只能是就事論事，出來一個政策就研究一個政策，沒有分析前因後果，所以，吃不透嘛。
「既然銀行的風險這麼大，那怎麼辦，就只能是轉移到散戶身上了，誰是散戶呢？毫無疑問，就是那些購房者嘛，畢竟是千斤重擔萬人挑才不沉嘛，對吧，好，既然降下來你們不買賬，那就反其道而行之——漲，結果一漲就見效了，同樣是一套房子，去年八十萬開發商求著你買你不買，現在你要花一百八十萬求著開發商賣給你，你說這人，是不是賤？不過也可以理解，人人都是這樣，買漲不買跌」。游文坤說道。
「那這麼說來，去庫存的最有效的方式，不是降價，是集體漲價啊？」萬有才問道。
「沒錯，你總算是明白過來了，不過給政府出主意的這些所謂顧問，那腦子真的不是蓋的，絕對是眼珠子一轉就是一個『餿主意』，但是這餿主意很見效，不是嗎，接下來就研究怎麼漲價，因為既然漲價是良藥，就要仔細研究怎麼漲價，比如說，在哪裡漲，如何漲？漲到多少為止，這都是有學問道道的，咱們想說第一個，從哪裡開始漲的問題」。游文坤又喝了一口酒，眯著眼說道。