第795章 冰火兩重天
麵包新語作為長安城最大的連鎖餐飲店，在每個坊都開設有自己的門店。
歸義坊以前雖然住的都是貧困百姓，但是在坊口也有一間不大的麵包新語。
韋杜兩家大規模改造歸義坊，把能拆的、不能拆的都給拆了。
麵包新語所在的鋪子，自然也不例外。
對於麵包新語來，改造歸義坊，是個好事。
以後這裏住的人更高端了，鋪子裏的生意自然是更加好。
所以武郭和顧盼盼雖然有點不爽韋杜兩家進入房地產行業，跟作坊城搶飯碗，但是也都順其自然。
“武郭，你看今開盤來了多少人？這十點鍾才開始賣房子，可是現在已經人山人海了。跟上個月作坊城推出新一期新房的時候的冷清場麵，形成了鮮明的對比啊。”
站在剛剛建好，重新開業不到一個月的麵包新語歸義坊店二樓雅間的窗戶旁，顧盼盼一點喜悅也沒有。
哪怕外麵進來麵包新語買甜甜圈當早餐的人有非常多，她也不開心。
“姐夫剛從高句麗回來，我們都不想讓他鬧心！所以誰都沒有主動跟他提作坊城裏房子滯銷的問題。反正府上也不差那麽一點錢，哪怕是作坊城的房子一間也賣不出，也無所謂了。”
武郭住在楚王府，自然對李寬的動靜比較清楚。
哪像是顧盼盼，雖然顧家允許她在長安城待著，但是卻不能再整住在楚王府了。
“話不是這麽，你看這些房子的外觀，完全照搬作坊城的設計；就連裏麵的各種設施，也基本上都差不多。聽就連好多建築材料的采辦作坊，都是同一家。這不是擺明了占我們楚王府的便宜嗎？”
“長安城裏，修建的差不多的院子多的去了，也沒見哪家人提出什麽問題，總不能我們楚王府就這麽霸道吧？再了，這新式的房子，裏麵使用的不少鋼條和玻璃，也是從我們王府的作坊采辦的，起來，我們楚王府也算是從裏麵掙了一些錢。”
“你還好意思提這個！要是按照我的想法，那些玻璃就不應該賣給他們，到時候他們建造的房子，哪怕是看起來跟作坊城的差不多，住起來也會有差距。”
顧盼盼聽到武郭提到賣東西的事情，就心中來氣。
在他看來，楚王府今年的表現太多軟弱了。
“盼盼，歸義坊以前是什麽模樣，你也是看到過的。客觀的，韋杜兩家出錢從那些百姓手中購買歸義坊的土地和房子? 價格也算是給的比較公道? 改造之後的歸義坊，也變得漂亮了很多。不管是對於大唐來? 還是普通百姓? 這都是一件好事。
這幾個月，楚王府的商業事情? 基本上都是我阿姊在負責。她對王爺的心思可是非常的了解，要不然也不會放任韋杜兩家在歸義坊順利的建房子。當然? 阿姊背後有沒有其他的手段在等著他們? 我就不知道了。”
武郭整跟武媚娘待在一起，看東西的眼界比顧盼盼還要高那麽幾分。
知道李寬一直都在鼓勵大唐的工商業發展，隻要不違反亂紀，所有的商業活動? 李寬都是支持的。
所以哪怕是韋杜兩家的做法明顯會損害楚王府在作坊城的利益? 武媚娘也沒有站出來阻止。
“算了，我這是皇帝不急太監急。這些人一窩蜂的跑到歸義坊買房子，跟我有什麽關係呢？不過，我偏偏就要去作坊城買房子，明就去買個一百套? 看看那個李寬是不是真的就放任作坊城這麽蕭條下去不管。”
顧盼盼作為顧家的獨生女，手中可以支配的資金比武郭要多多了。
反正之前在作坊城買的房子也沒有虧本? 哪怕是現在再買一百套，她也不是很擔心。
……
宣政殿中? 李世民在聽李忠匯報著最近幾個月長安城發生的事情。
“你是昨長孫家跟韋家、杜家聯手組建了一個新的商號，準備收購大通坊的大部分房屋？”
“是的！由於所有的商號成立? 都要到縣衙備份? 以便征收商稅? 所以這個消息很快就傳開了。當然，他們三家也沒有準備隱瞞，反而派人在大通坊宣傳，讓人鼓吹盡快改造的好處。這一次，他們三家提出的方案，不僅是可以把房子賣錢，還可以選擇置換一套改造後的房子。
雖然麵積肯定會大大的減少，但是新建的房子是什麽樣子，大家去歸義坊一看就知道了，肯定會比現在住的要舒服很多。所以聽許多百姓都準備選擇新的組合方案呢。”
“這改造老舊的歸義坊和大通坊，倒也算是好事，隻要他們沒有盤剝百姓，倒也不用特別去幹涉。”
雖然李世民對長孫家跟韋杜兩家合作心有芥蒂，但是嘴上卻是一點也沒有表現出來。
“屬下明白！不過有一個情況比較特別，陛下估計會感興趣。”
李忠想了想，覺得還是把這事告訴李世民的好。
免得到時候他們幾家鬥了起來，李世民怪自己一點預警消息都沒有給出。
“哦？還有什麽事情？”
“就是這歸義坊的房屋，從今年中開始售賣以來，短短的幾個月就已經上漲了五成，並且房價還在不斷的上漲。相反的，作坊城那邊的房子，卻是陷入了滯銷，房價相比年初，已經跌去了三成，甚至還在繼續往下跌。”
李忠到這裏，心中也有點肉疼。
去年的時候，他也是腦袋瓜一熱，去作坊城買了一套房子。
主要是考慮到自己兒子李耿可能會有需要。
這交房之後，還沒有住過幾次呢，現在就聽到房價開始下跌的消息。
多鬧心啊！
偏偏他還不能有任何的感情流露。
“嗯？什麽意思？寬兒不在長安城的這段時間，作坊城的房子就不好賣了？背後是不是有什麽人在搗亂？”
李寬可是這一次出征高句麗最大的功臣，李世民絕對不允許有人在背後拖後腿。
“搗亂倒是沒有人故意搗亂，頂多就隻能是正常的商業競爭吧，就是做法有點讓人不舒服而已。”
既然講開了，李忠幹脆就把自己知道的事情全部了出來。
“那韋杜兩家，倒也是好眼光，知道作坊城依靠獨特的建築設計，贏得了不少人的青睞。但是作坊城遠離長安城，卻是一個硬傷；所以他們就聯手起來收購了歸義坊大部分的土地和房屋，重新推到之後，按照作坊城的房子風格進行了修建，一經推出，就風靡長安城。如今，不僅朝廷的不少官員都在歸義坊買了房子，許多西市的商家也都在歸義坊職業呢。”
“這麽，韋杜兩家，這一次讓寬兒吃了個悶虧？”
李世民有點詫異的看著李忠。
長安城裏，能夠讓李寬這個家夥吃虧的，除了自己，居然還有別人啊。
“可以這麽！不過楚王府上下倒是保持了高度的克製，從來沒有人去歸義坊鬧事，甚至韋杜兩家試著找楚王府下屬的作坊采辦材料，也能按照市場價格正常購買呢。”
“這買房子很掙錢嗎？怎麽韋杜兩家去湊熱鬧不，連長孫家也開始摻和了？”
李世民雖然是個英明的帝王，但是也不是懂王，不可能什麽都知道。
“屬下雖然沒有拿到準確的數據，但是韋杜兩家在歸義坊掙了大錢，卻是不爭的事實。陛下，不得不，這一次韋杜兩家，還真是創造了一個商業奇跡，以微的資金，撬動了整個歸義坊的重建，然後從中掙了大錢。”
李忠在聽到歸義坊的事情的時候，就知道到時候李世民肯定會感興趣，所以安排人好好的了解了一番。
現在看來，這番努力都沒有白費啊。
“哦，怎麽個奇跡法？”
李世民正了正身子，好奇心徹底的被提起來了。
“是這樣的，他們兩家先是聯手找大唐皇家錢莊借貸了十萬貫的錢財，然後轉身使用這些錢財去收購歸義坊的土地和房屋，以及後續的房屋修建。歸義坊的房子基本上都是老破舊，很容易就拆掉了。而新建設的房子，他們又學作坊城的樣子，先建設了幾個樣板房，然後其他的還沒有建好就開始售賣了。
這麽一來，向大唐皇家錢莊借貸的錢財就可以開始還了。而他們找各個作坊采辦的建築材料，卻是普遍要等房子建好之後才支付貨款。一來二去的，韋杜兩家就憑空多了一個歸義坊的大項目，不到一年的時間內，就掙了幾萬貫錢，並且可以預計的是，接下來的一年內，他們還能掙更多的錢。”
“這豈不是寬兒的空手套白狼？”
“沒錯，確實就是楚王殿下的空手套白狼，但是人家也沒有違背大唐律，甚至還專門成立了一個施工隊，吸引了不少百姓和匠人在施工隊裏幹活，掙工錢呢。”
李忠以前隻是覺得李寬很厲害，現在卻是發現長安城的大世家，個個都不簡單啊。
“韋杜兩家，都是誰在負責歸義坊的事情？能夠想出這麽一個法子出來，倒也有幾分本事。反正朕聽了你的明，沒有感受到他們的這種做法損害了誰的利益啊，相反的，似乎朝廷、百姓、商家都能從裏麵獲利。嗯，也就是寬兒的作坊城倒黴了。”
李世民忍不住露出了一個笑容。
剛開始，他還以為有誰趁著李寬出征高句麗的時候，欺負楚王府的孤兒寡女呢。
所以很是不高興。
現在看來，情況似乎也不是這樣。
能夠碰到一個光明正大讓李寬吃虧的人，李世民覺得也不是壞事啊。
畢竟，人要是一輩子都走的太順利了，未必就是好事啊。
“歸義坊的房屋價格跟作坊城差不多，哪怕是貴也隻是貴一點。長安城裏除非是在作坊城上工的人，否則所有買房的人都會選擇歸義坊啊。”
“李忠，你安排一下，過幾朝會之後，我們去歸義坊看一看，然後再去作坊城裏轉一轉。你不是在那裏也買了一套房嗎？到時候也讓朕過去見識見識。”
李世民的這話，讓李忠莫名的心中一驚。
他從來沒有跟李世民過自己在作坊城買過房子啊！
“是，屬下馬上就去安排！”
李忠一點繼續下去的想法也沒有了，規規矩矩的站在一旁。
而李世民也拿起了桌麵上的奏折，批閱了起來。
一時之間，宣政殿裏陷入了寂靜之中。
伴君如伴虎，哪個君主都一樣啊。
……
歸義坊的火爆銷售，徹底的讓許多勳貴都住不住了。
原來，還能這樣子掙錢啊。
韋杜兩家可以，我也可以啊！
雖然像是歸義坊這麽合適的坊，可能不好找了。
但是在城門口附近，找一大塊土地建設房屋，卻是一點問題都沒有。
大不了到時候售價賣的比歸義坊便宜幾分就可以了。
“大哥，果然是手快有，手慢無啊。去年延平門外的土地，還沒有什麽人感興趣，現在卻是價格翻了一番都不止呢。我要不是出手夠快，估計都買不到城門口附近的土地了。這一次，我們雖然隻買到了兩千畝土地，但是也足夠修建將近兩千套新式住宅了。隻需要成立一個施工隊，一年時間就可以把這些房屋修建好，到時候我們直接就可以掙個幾萬貫，甚至是十幾萬貫錢呢。”
柴府之中，柴令武露出了久違的笑容，充滿自信的站在柴哲威麵前。
“大唐皇家錢莊願意給我們借貸不？”
“願意！他們當然願意了！我們柴家願意找他們借錢，他們應該高興才對。要知道剛剛成立的時候，他們整都發愁要把錢借給誰呢。哪怕是到了現在，也是願意去錢莊存錢的人多，而借錢的人少呢。像我們這樣的大額借貸，利錢都是非常低的。”
韋思仁跟杜荷搞出了空手套白狼的招數，其他人自然是有樣學樣。
倒不是他們就拿不出這麽多錢財出來，而是要直接拿出這麽多的銀票，有點困難。
那些老百姓，你收購他的土地或者房屋，必須是真金白銀的給錢才行，否則人家是拚了老命也不會賣給你的。
別看這些百姓們平時都非常溫順，一旦是被逼急了，那也是什麽事情都幹得出來的。
“那就好！韋杜兩家在歸義坊也折騰那麽久了，楚王府也什麽反應都沒有。之前我還以為是因為李寬不在長安城的原因，現在李寬都已經回來有段時間了，也沒有什麽反應。我們再跟著韋杜兩家搞，應該風險就不大了。”
柴哲威生性謹慎，不過現在也覺得自己弟弟這次算是做了一件靠譜的事情。
“沒錯！不過，大哥，我一會還得趕緊出去，得去找各家作坊掌櫃商量一下，讓他們把各種材料優先賣給我們，要不然到時候材料漲價不，很可能有錢也買不到貨呢。”
柴令武倒是學乖了，這一次負責柴家開發房地產的業務，也算是做了一番調研。
事實上，這些勳貴子弟，其實都不差的。
隻不過剛開始的時候，可能眼高手低，會犯一些低級錯誤。
一旦等他們調整過來，他們做事的成功率，比普通人家的子弟要高很多。
畢竟，人家從接受的教育，見過的世麵，都不是普通百姓能夠比得上的。
“是要快一點！那個長孫家已經先行一步，直接跟韋杜兩家合作，如今算是長安城裏實力最強大的房屋開發商戶了。如今我們柴家也加入這一個行當，估計其他勳貴也有不少在行動，要不然延平門外的土地，不可能賣的那麽好的。”
柴哲威也讚同柴令武的看法，覺得既然準備去做了，那就幹脆利索一點。
“沒錯！雖然很快就要入冬了，到時候施工就很不方便。但是我們隻要動作夠快，直接安排人把地麵用水泥鋪設一下，然後先搭建一個框架出來，到時候下雪也能繼續施工。”
柴令武顯然沒有想過要跟作坊城那樣，先搞好下水道之類的，把地下部分夯實之後再開始修建地麵的建築。
反正人家歸義坊也是這麽搞的，他隻要跟著學就行了。
不趕緊把房子建起來，到時候被人搶了先就不好了。
“嗯，幹脆我們一起去一趟大唐交易中心，去把需要的主要材料給訂購了。像是那些水泥、鋼條、青磚、綠瓦之類的，到時候肯定會很緊俏。”
心動不如行動，柴哲威完話之後，就跟著柴令武一起出門了。
反正手中有錢，買東西不慌！
……
作坊城中，其實已經有許多作坊入駐其中。
尉遲田切的統一方便麵，就坐落其中。
借著朝廷出征高句麗，康師傅方便麵沒有辦法完全滿足軍糧需求的契機，尉遲田切的統一方便麵也順利的進入了兵部的後勤物資采購清單。
並且，統一方便麵在長安城裏的銷售情況，也越來越好。
按理，尉遲田切應該過得春風得意才對。
但是，這些，作坊裏不斷的有匠人在鬧事，卻是讓他心中很是鬱悶。
“隊長，要我，當初就不應該強迫那些匠人去作坊城買房子，現在房價下跌了，這些人就開始鬧了！”
尉遲野田站在尉遲田切麵前，滿臉不快。
相比尉遲田切對大唐、對李寬忠心耿耿，尉遲野田更加注重自己的利益。
去年的時候，不少作坊城的四級匠人都被逼著在作坊城裏買了房子，那個時候尉遲田切還沒有什麽動作。
等到今年作坊城的房子開始出現滯銷局麵之後，尉遲田切認為自己表功勞的機會到了。
於是，他直接強製性的要求作坊裏頭的三級工以上的匠人，全部都要在作坊城裏買房。
你要是自己不願意去，統一方便麵作坊就會以你的名義在那裏買房，然後買房的錢從你工錢裏頭扣。
“去年的房價都一直在漲，怎麽今年就跌了！哎，我也不知道會這樣啊。”
尉遲田切顯然也沒有什麽好主意。
“這個月我已經不敢讓賬房繼續給那些買房的人扣工錢了，所以這部分人已經鬧得沒有那麽歡騰。但是自己出錢全款買了房子的匠人，也得想辦法安慰才行。”
尉遲野田知道自己是倭國人，雖然戶籍上已經算是長安城人，但是其他人很多時候還是把他們看作是倭國人。
所以做事的時候，就要更加心了。
“不行我就去找尉遲郎君商量一下，打聽打聽楚王殿下有什麽好主意沒有。我總覺得作坊城不可能就這樣下去的呀，這不符合楚王殿下做事的風格啊。跟著他做事，都是能夠掙錢的啊。”
在尉遲田切看來，自己大不了就把匠人們手中的房子接盤過來。
但是，楚王府手中還有那麽多沒有賣出去的房子，他們應該更加著急才對啊。
“打聽清楚來也好，要不然我們完全不知道下一步要怎麽辦，很被動啊。我覺得要是作坊城的房價繼續跌下去，估計是壓不住那些匠人們的意見了。特別是有幾個人當初還準備在歸義坊買房，被我們逼迫下才改為買了作坊城。
如今歸義坊的房子價格漲了五成，比得上人家好幾年的工錢呢。可作坊城的卻是下跌了三成，一來二去的，差距可就大了，也難怪這些人接受不了啊。要是換成了我自己，我也接受不了啊。”
尉遲野田想到自己手中也有好幾套作坊城的房子，心情就鬱悶了幾分。
為了起到表率作用，他跟尉遲田切都是買了好幾套作坊城的房子的。
現在看來，算是徹底栽了。
一邊是歸義坊的火爆銷售行情，一邊是作坊城新房得無人問津。
同樣造型的房子，銷售情況卻是冰火兩重。
這個局麵，很快就成為了長安城百姓們茶餘飯後的談資。
甚至各個酒樓的書人，還以此為背景，編寫了不少的故事作為書的內容呢。
反正，作坊城的名聲，算是在這一波輿情之中，給搞臭了。
連帶著李寬頭上的光環，似乎都沒有那麽耀眼了。