第338章 拒絕

  王超有些哭笑不得的看著李逸辰，半天才說道：「李哥，你到底是有了什麼計劃？

  又是要開一家什麼樣的公司？

  準備投資什麼方向？

  這些你總得跟我說一下吧？


  現在你冷不丁的來這麼一句，說實話，弟弟我有點雲里霧裡的感覺。」


  「哈哈哈！」


  看著王超的樣子，李逸辰哈哈一笑，說道：「王老弟，是這樣的。


  你也知道，我們李家吃的就是地產這口飯，我現在既然回歸家族企業了，眼光自然而然的要在這個圈子裡打轉。


  最近，我得到了消息，市裡打算把老體育場的那塊地拿出來拍賣，開發成新的商業中心。


  我呢，就準備用咱們這兩個億，成立一家新的開發公司，吃下這塊地。」


  李逸辰這麼一解釋，王超才算是明白了過來。


  李逸辰鎖水哦的那塊地，王超是有印象的。


  所謂的老體育場，其實是原來的老體校，佔地面積不算很大，也就一百畝出頭的樣子。


  現在，老體校一家搬到了新建沒多久的大學城，原來的老體育場是徹底荒廢了下來，只不過，不知道什麼原因，市裡一直沒有動這塊地的一向。


  別看這塊地的面積不算大，但它的位置卻是實在太好了，幾乎就在現在的市中心位置，離省城中心商業街區不超過一公里的距離，一旦開發出來，商業價值還是相當高的。


  也因為這個黃金位置的原因，明裡暗裡盯著這塊地的人，可是不在少數。


  如果換成別人，聽到了李逸辰的這個建議，肯定會很動心，但王超不同。


  作為重生人士，有一個最重要的先天條件，那就是他對隨後的幾年之間，究竟會發生什麼樣的大事，說不上了如指掌吧，但總也知道那麼一點點。


  恰巧，李逸辰說的這塊地，王超就很有印象。


  王超記得，老體育場的開發，可以說是一波三折，光是地塊的拍賣，就前前後後折騰了兩回。


  其中的原因，不外乎第一次招拍掛的過程之中，產生了某種現象，而隨著主持那次招拍掛段飛關鍵人物落馬，拍賣結果被推翻，不得不從頭再來。


  如是往複，隨後的建設過程也很不順利。


  前前後後，一直五六年，這個備受矚目的項目，還是沒有徹底完工，最後差點成為了爛尾樓。


  而建成之後，由於配套交通的問題，加上又是在中心商業區旁邊，發展一直不是很如意。


  就這樣的一個項目，說實話，王超還真沒那個興趣五，去淌這潭子渾水。


  而且，王超可不認為，就自己跟李逸辰拿出來的這兩個億，能夠吃下這麼大的一塊肥肉。


  相比起那塊地蘊藏的巨大價值，這兩個億簡直就是不值一提。


  是，肥肉擺在那裡看著挺誘人的，但牙口不好，那是要小心崩掉了滿嘴牙的。


  李家的背景雖然你雄厚，但這種利益糾葛太過複雜的地塊，他們也不見得就一定能搞定。


  更何況，聽李逸辰的意思，是要兩人拉起一個新攤子，來具體操作這件事。


  見王超一直不說話，李逸辰有些著急的問道：「王老弟，考慮的怎麼樣？」


  王超直視著李逸辰，說道：「李哥，在我做決定之前，你先回答我幾個問題。」


  「什麼問題？」


  李逸辰奇怪的問道。


  王超說道：「你告訴我，這塊地，說不上你們家老爺子有什麼不同的意見？


  不然的話，以你們李家的實力，吃下去是一點問題都沒有的，市裡乃至省里，也是願意看到你們李家直接操作這個項目的，你又何必捨近求遠，跟我搞什麼新公司？


  如果我猜的不錯的話，你家老爺子應該是不同意介入這件事吧？」


  李逸辰如同看怪物一般看著王超，半天才說道：「王老弟，你還真是神了，老爺子確實不同意插手這塊地的事情。


  按照他的說法，這塊地的位置太過特殊，盯著的人也多，李家如果強勢出手，就算最後成功了，也會得罪不少人。


  相比看得到的那點收益，付出這麼大的代價，有點得不償失。


  不過，我個人是很看好這塊地的，如果能拿下來，不出兩年，項目應該就差不多能投入運營了。


  到時候，收回成本只是時間問題。」


  王超說道：「李哥，咱們那兩個億恐怕不夠吧？」


  李逸辰說道：「我找人估算過了，那塊地的地價，大概會在每畝地五百萬左右，摺合八千塊錢一平米，總價會在六個億左右。


  我們的錢雖然不多，但那只是前期成本，土地款並不需要我們一次性付清的。


  等地拍下來之後，我們自然就可以找銀行談貸款的事情了……」


  「空手套白狼啊？」


  王超打斷了李逸辰的話，說道：「李哥，不是我小瞧你，在這這件事上，你的眼光確實不如你們家老爺子。


  而且，你的想法過於樂觀了。


  最!O新（章l節上√e0｛


  你剛才也說過，盯著那塊地的人不少。


  那你怎麼還敢說，五百萬左右技能拿下那塊地？


  按照我的看法，那塊地的最終成交價，很可能突破十個億。


  加上周圍有那麼多的人在盯著，你就算想高什麼小動作，也有限的很，反而要擔心別人給你使絆子。


  尤其是，一旦拿下那塊地之後，你就敢說沒人會惱羞成怒之下，在背後是什麼陰招？

  咱們那可是剛剛註冊的新公司，經不起什麼大風大浪的。


  要我說的話，你不如放棄這個項目，咱們把眼光放長遠一點，省城又不是只有那麼一塊地。


  再說了，商業地產不行，咱們可以搞住宅嘛。


  就算是囤地，只要機會把握的好，想賺錢還是沒問題的。」


  王超這麼說，等於意見全盤否定了李逸辰剛才的提議。


  不過，令王超意外的是，被拒絕了之後，李逸辰並沒有顯得很沮喪，反而是一臉古怪的看著他。


  「李哥，我臉上油畫嗎？


  你看的那麼專註？」


  王超調侃著對李逸辰說道。


  「唉，王老弟，有時候我真的很奇怪，你那個腦袋到底是怎麼長的？」


  李逸辰嘆息一聲，對王超說道。