344.第344章 合作意向
不過，她這可不是一般的小活，於是微笑說：「梁先生，我現在手上這塊地有十五萬個平方，想要的是集購物、休閑、商務、餐飲、娛樂於一體的城市綜合體，建築面積多少，可以完全根據您的設計來定。」
梁治國這才鄭重了起來：「佔地面積十五萬平方？做商業建築的話那是很大的工程了呀。」
佳雪侃侃面談：「是的，A市未來的形象建築，現在正在公開競標代理開發商，我們公司不論是資金還是技術實力，都足夠撐得起這樣大的商業樓盤，但是由於公司起步較晚，所以在競爭力的方面，還要靠標書和方案的驚艷感來加分，梁先生是獲得過大獎的設計師，我相信您一定不會讓我失望。」
「地還不一定是你們來做？」
佳雪對此信心滿滿：「所以我才放棄了自己公司的設計人員，期待梁先生的加入，相信我們合作拿出的方案，一定能夠在未來矗立在A市的中心廣場－－到時候，這會是我們甬佳的資歷，也會是你梁先生的資歷，梁先生還沒有興趣出來一談嗎？」
梁治國笑問：「這麼有信心？」
佳雪底氣十足：「只要梁先生的設計方案，我水佳雪打算拿去投標了，A市未來標誌性建築如果不能夠是梁先生的作品的話，我會按設計方案市場價的三倍，賠償梁先生精神損失費，如何？」
「既然水小姐這麼有信心和誠意，為什麼還要圖省錢私下找我接活呢？」
佳雪無語了一下，找設計師接私活，就一定是為了省錢嗎？
我就不能有別的長遠打算？把人看得也太目光短淺了吧？
不過這人問出這個問題，說明他不是個盲目的人，做人做事，都非常的謹慎且有條不紊。
佳雪決定給他一個解釋：「之所以私下裡找梁先生，是希望我們以後，會有更大、更愉快的合作機會。方便的話我們見面詳談，我會把那塊地的資料親手遞到梁先生手上。」
梁治國立即抽了時間出來：「今天下午我就有空，方便的話水小姐約個地點就好了。」
佳雪想了下，下午的時候應該是他的上班時間呢，便笑說：「那也不用梁先生走遠，紫峰大廈三樓的茶餐廳好了，我訂好了位置之後會通知梁先生。」
下午兩點半，憶時光茶餐廳，梁治國推開包廂的門時著實意外了一下。
包間里坐了四個人，兩個三十多歲的男人，一個西裝革履，一個一身休閑裝卻滿身陽剛正氣；另有一位五十多歲的長者，一看就是搞技術工作的。
如果看他們三個，的確像是來談生意的。
可是這屋子裡唯一的女性，卻是個看起來只有十七八歲的小姑娘。
所以他第一個念頭還是：難道是走錯房間了？
下意識地就撤了下身子看向門上的包廂名。
水佳雪已經笑了：「梁先生是嗎？我就是水佳雪。」
梁治國簡直不敢相信，電話里那個信心滿滿侃侃而談的，居然真的是眼前這位小姑娘？
雖然之前也覺得聲音挺年輕的，但是她的自信和專業，還真是給了他很大的誤導，想象中的對方應該是一個御姐范兒十足的商場精英。
可是這位美艷絕倫的女孩開口，卻真的是電話里的聲音！
他意識到自己有些失禮，一邊走進來一邊笑著解釋說：「不好意思啊，我本來以為來和我談的會是一位……」
御姐不適合在這裡用。
佳雪好笑地沖他挑挑眉，示意他繼續。
梁治國笑了笑：「資深白骨精。」
白領、骨幹、精英，又是資深的，足以顯見其年齡。
佳雪狂汗：「這麼說我的聲音很蒼老。」
梁治國搖頭：「我所謂的資深，是指專業素養。」
佳雪笑了笑：「梁先生卻跟我想象的一樣，年輕有為、積蘊厚重。」
梁治國也開起了玩笑：「聽起來同樣很老！」
兩人都樂了，氣氛瞬間進入佳境。
梁治國落坐后，佳雪把資料推到他面前一份，他認真地翻看了有兩分鐘，便抬頭笑說：「在來之前，我對這件事還沒有多少的信心，但是現在，我十分看好我們的合作。」
佳雪不僅帶來了地本身的資料，還有詳實專業的A市商業地產調研報告以及勝利廣場作為未來城市核心的可行性研究報告。
佳雪淡淡一笑：「我不喜歡沒有把握的仗，既然來，就會帶上所有對說服你出手有幫助的東西。」
梁治國笑了：「你對我這麼有信心？」
「常年飛赴世界名都交流學習、並且拿過設計大獎的人，我相信你接受得了我對這塊地的開發理念。」
「說來聽聽。」
「我要這個廣場不僅是A市的未來標誌，還要是商業中心，融規模、時尚、品味於一體，全方位滿足各類消費需求，成為真正意義上的都市時尚生活中心。」
梁治國點點頭：「這個我可以做，但是投資方面，你預計是多少呢？」
佳雪笑了：「政府那邊的，對這次開發建設的預期投資是十個億，但是，想要達到我的目標，十個億顯然遠遠不夠，我會大量追加投資。」
這話說完，梁治國只是點頭讚許：按佳雪所說的要求，的確要大量追加投資。
但是劉經理卻驚了一下：面對十個億還要大量追加……
她之前不是說想拿下這個標，需要減少政府投資，甚至不要政府一分錢的嗎？
就對這個梁治國這麼有信心，難道他出馬做拿地方案，這塊地就會立即落入甬佳手裡？
這時，佳雪才說：「不過，我要的不僅是這塊地樹立我們開發公司的形象，花費如此大的手筆，肯定要以盈利為目的，所以在你的設計過程中，商業面積的大小，對需求的滿足度，布置的合理性與否，至關重要。」
「盈利是可以做到的，不過投資方面，可是個天價。」梁治國分析說：「這塊地雖然有十五萬平方，但是廣場至少要留出六七萬個平方，才對讓A市人覺得這個廣場變得開闊了。餘下也就八九萬的用地面積，想要駁出一個全贏的局面，勢必要大投資，才會有高回報。」
佳雪點頭：「這個我曉得，也會有計劃，所以才會找你來設計，因為我相信你會給我的規劃，都找出合理的安置位置。」
梁治國看她這麼有信心，開口說：「這麼大的廣場，恐怕實際投資需要達到二十甚至四十個億－－關健看你的心有多大。」
說到這裡，梁治國比劃了一下：「舞台就有多大。」
佳雪手上，是真的不可能有這麼多閑錢的。
就算德誠，也不可能拿得出二十億來做投資。
不過佳雪對此，也是早有設想：「對於投資來說，資金的回籠力非常重要，在這個項目中，我需要的僅僅是啟動資金，政府那邊早有籌備，十多個億如果還啟動不了這個項目，別說我水佳雪立身無地，您這位大設計師，也可以從雲峰往下跳了。」
梁治國呵呵一笑：「啟動肯定是沒有問題，只是還需要運轉得起來啊。如果順利的話，在商業建築主體施工到高層，就可以把低層的建築投入使用。」
「是啊，本來我想可以通過廣場地下室加大商業建築的面積，但是一想地下部份施工難度較大，主要是工期太長，實在不利於資金的回籠，所以決定除去必要的人防和抗傾覆能力之外，不再人為加大地下室的面積了。」
兩個人相談甚歡，不時吐出很多的專業術語，讓劉經理一次又一次刷新了對這個「小姑娘」的敬佩程度。
最後，佳雪信心滿滿地地說：「你只需要把這塊地設計成商業價值含金量足夠的城市核心，用你的拿地方案說服A市評標團隊所有的評委。至於投資和回報速度，我會用最專業的團隊儘快推銷出去的，我已經有了一整套的策劃，只是需要完善營銷方案的細節罷了。」
梁治國把資料帶回去，向佳雪保證一個星期之內，先把初步方案拿出來待選，如果有佳雪滿意的，便會立即著手進行深入設計。
佳雪暫時沒有跟他談想投資他單獨開公司的事情，只是意有所指的暗示：「我想如果這個方案成功的話，以梁先生的實力，實在不必屈居人下了，我想以後我們會有更廣闊的合作空間。」
梁治國不置可否：「看來水小姐來之前，真的對我各方面的事情都有所了解了啊。」
「……那當然。」佳雪承認了：「你們設計師的大筆一揮，我們需要注入的資金以億計，總得是信得過的設計師，拿出來的也要是我認為完美的方案，才值得做這麼大的投入，你說是不是呢？」
「水小姐多方考量，更增加了我對這塊地的信心。」
佳雪回到酒店，又仔細地回想了一下所有競爭對手的名字，也覺得自己越來越有競爭的資本了。
累了這麼多天，她這一放鬆地躺在沙發上，很快便昏昏欲睡，就要拜見周公的時候，手機不識時務地響了起來。