第372章 地主婆

  “怎麽，不賣？”


  不是不賣，而是一時之間沒有反應過來，居然有人一下子買這麽多地。


  “夫人說認真的？”


  這稱呼轉變的可真夠快的。


  “自然，做買賣哪能開玩笑。”


  “一百五十畝全要的話，怎麽也得一百五十兩！”


  “什麽？”蘇曉婉驚訝。


  這廣樂城的低價難道比北息鎮那個小地方的還低麽？她之前買王大爺那三畝地的時候，還花了四兩銀子呢，這裏的地，居然一兩銀子一畝這麽便宜？


  掌櫃的聽出蘇曉婉驚訝的語氣，急忙道：“這房子雖然破舊，但是畢竟還是可以遮風擋雨的。您要是重建也要花上個四五十兩吧。”


  “加上，這地方的土地還是不錯，雖然比不得北城外麵那些土地肥沃，但是麵積卻比那邊大很多，那邊有山地，很不方便，這邊距離河流又近，取水方便，根本不存在幹旱的問題。”


  “而且，我這大部分地都是很整齊的，隻有一小部分散的，但是隻要你願意買，我可以去和他們換，給您換到一起不就成了。”


  蘇曉婉聽出來了，掌櫃的以為她方才的驚訝是因為這地方太貴，既然如此她自然順坡下嘍。


  “你這些房子重修也用不了幾兩銀子。這房頂上連一塊氈都沒有。茅草到處都是根本就不要錢，牆又那麽薄，土都用不了多少。”


  “你這地方雖然的大，但是一看就是好長時間都沒有人好好打理過的。你瞧瞧那邊，草都沒鏟幹淨，這糧食就算種了，想來秋天的收成也不會有多好。”


  “你說距離河邊近，可是你這也沒有修水渠啊。你這地裏要是修了水渠，別說一百五十兩，二百五十兩我也認了。離河邊再進，也還是要人來澆水。一百五十兩也太貴了。”


  掌櫃的這才發現，這女人非但不是個閑人，反倒比猴還精。


  就站在這裏這麽一會，就將他這地方的缺點全都看出來了。他之前拚命介紹了半天，算是白費功夫了。


  他這地方，其實也是祖上留下來的。


  之前廣樂城還不是什麽大城，多數人還是以耕種為生的。


  祖上花了不少時間和精神才逐漸積累了這麽多土地。


  可從掌櫃的父親那一輩開始，廣樂城的商業逐漸發展起來，很快人口就開始往城裏遷，城裏的商鋪逐漸增多，很多佃戶也不願意種地，都去城裏做工賺錢了。


  到了掌櫃的這一代，願意留在這裏種地的人越來越少。


  當然，除了城發展很快之外，還有一個原因就是他們收的租子太高。


  一年到頭的忙活，最後落在自己手裏的沒多少東西，是個人都不情願啊。


  前幾年莊子上的收入越發低，掌櫃的拿出了一部分繼續在城裏開了客棧。生意還算不錯。


  看著城裏的客棧生意好，這莊子更是徹底丟開手。


  本來收入就少，現在沒人看管，佃戶們就更是懶得動彈，莊子上的收成一年不如一年。掌櫃的現在巴不得快點脫手，把這些不值錢的地，換成現銀。


  其實城裏有錢人挺多的，但是因為這邊的地沒有城北的肥沃，加上這周圍其他比較好的地都被有錢人買走了。


  掌櫃的之前本來指望這地方可以買個好價錢。所以猶豫了一下，這一猶豫，錯過了最好的時間，現在根本就是無人問津。


  城裏的有錢人，多半也是做生意積累的家業，在城外買莊子隻是一時興起，所以根本不會買太多。


  可等掌櫃的想明白這個道理，已經晚了。


  現在見蘇曉婉要買，自然是盡快脫手比較好。


  這邊一年的收入，還抵不上城裏客棧三個月的收入，倒不如賣了現銀，想辦法將城裏的客棧再擴大一點來的好。


  “一百五十兩已經是很實惠了，要不然，夫人你說個價錢。”


  蘇曉婉摸著下巴，“一百兩吧。圓圓滿滿湊個整數，如何？”


  “不行不行。”掌櫃的連連搖頭，“太低了，再說，我還要去給你換地，這也是要費很大精神的。一百三，不能再少了。”


  其實一百三是蘇曉婉心裏的預期價格。砍價嘛，不就是這樣你來我往。


  “好，掌櫃的痛快。那你先換地，換好了之後，我們在客棧裏簽契約，如何？”


  掌櫃的皺眉，“一百三十兩可不是個小數目，不用給娘子留下籌錢的時間麽？”


  “不必，隻要你換好了地，我們馬上就可以簽契約。不過，你還是要快點。我這幾天一直在城裏，沒來過城外。我要是發現有什麽地方比你這裏還便宜，那我自然是要換地方的。”


  “別別別，夫人您別急嘛。我現在就去辦，保證明天午飯之前就能處理好。”


  “那，您忙著，我先四處看看？”


  “好好，你先四處看看。我這裏去找附近的人家商量。”


  掌櫃的坐著馬車朝著遠處的村落去了。蘇曉婉一個人在莊子裏溜達。


  這邊這個莊子是主人住的。


  看得出，這地方其實以前還是不錯的，隻是這些年沒有人收拾，所以就荒廢了。


  蘇曉婉說他的破房子房頂連氈都沒有，其實也是瞎說的。


  雖然這麽多年沒人住了，但是這地方並沒有漏雨。從破了的窗戶上看進去，裏麵還可以，稍微收拾打掃一下就可以住人。


  看完了她將來要住的地方，就溜達著去看佃戶們的房子。


  說起來，這個掌櫃的，還真是心黑。


  佃戶們的房子何止破爛，有很多房頂都漏了。


  這才剛到春天，不知道冬天是怎麽熬過來的。


  蘇曉婉這才想通，為什麽這地方這麽便宜就賣了。


  城裏條件那麽好，他們這裏對佃戶這麽差。兩下裏一比較，那些個身強力壯的自然都去城裏做事了。


  加上，這裏生活條件差，人們看不到希望，沒有奔頭，自然也不願意好好做事。


  耕地裏麵的雜草都沒人管，收成能好麽。


  蘇曉婉搖搖頭，看樣子，她買下這裏之後，先要把這些佃戶們住的房子收拾收拾。


  吃得飽穿得暖，住的地方能遮風擋雨，這樣人家跟著你才覺得有奔頭，才願意還好做事啊。


  隻是，這麽一算，手裏錢就有點不夠。


  她出來的時候本來就隻帶了百十兩銀子，加上高掌櫃給她的那部分，手裏一共也就一百六十幾兩。


  這幾天在城裏試菜花了不少。買下這莊子，手裏剩下的，怕是隻有十幾兩銀子了。


  不過，沒關係，她給靈兒留下的錢還多，可以寫信回去讓他們想法辦法帶過來一點。


  查看了一下莊子上的大概情況，蘇曉婉就和掌櫃的一起回去了。


  看掌櫃的表情，事情應該很順利。