第196章 真人秀後續（2）
沈幕柳麵對鏡頭，不知為何眼眶卻紅了起來，幾乎是哽咽著說完了一整段話，“感謝爸爸媽媽十幾年來含辛茹苦將我養大，不當家不知柴米貴，原來在外麵討生活真的是一件非常辛苦的事，可是我直到現在才知曉爸媽對我的愛有多什麽深沉，他們從來隻給我最好的，我卻以為理所當然。今天我終於明白了一件事，哪怕一分錢都是來之不易的，自己的幸福隻能依靠自己去拚搏。感謝節目組給我這次表現的機會，也謝謝觀眾們對我的包涵。”
沈幕柳誠懇意切的講話，倒是讓觀眾們的內心為之一顫，她雖然和孫千亦、曲幽靜相比，更像路邊的一朵不太鮮豔的野花，但是野花也有自己的尊嚴，她也在為能夠進入下一個選秀環節而拚命努力。
接下來其餘少女們的發言，就顯得有些同質化了，大多是在感慨生活的不易與求生的艱難，沈幕柳因為名次在前占了先講話的便宜，否則如果將她放在這些少女中間的話，恐怕也會被趨於相似的內容而埋沒。
觀眾們也不可能被這些感想反複感動，如果能快進的話，他們恐怕早就想要翻到李念念那兒了，看看究竟這位口袋裏沒剩一毛錢的美少女能說些什麽。
終於當鏡頭轉向微笑著的李念念時，大部分觀眾似乎有意無意地都鬆了口氣。
李念念略微歪著頭向觀眾們搖了搖手，“大家好，我是李念念。估計到這時候，很多觀眾都在抱怨，喂喂，這個節目怎麽還不結束，沒玩沒了的。所以我啊，可不敢範大家的眾怒，就簡單的說兩句吧。其實對於這個城市求生類節目，我的理解是，一定要有一個浪漫的情懷，生活即便再辛苦再勞累，我們不能忘了當初踏上這條路的初心，就像我在廣場上唱得那首歌一樣，無論麵對什麽冷言冷語，走自己的路就好。心中始終有一株花骨朵，它需要溫度才能盛開，但是真正怒放的那一天誰也說不準，唯有浪漫才能將生活過的有滋有味。”
“我花光了那五千元錢，但並不代表我的能力就隻能賺取到這麽多，那三天的時間，我一直在環球中心廣場調研，表麵上是在逛吃，但我卻在賓館的深夜列了多達五十頁的建議整改書，涵蓋了廣場的方方麵麵，三天時間很短，如果再給我一個月的時間，我相信，結果可能就不止目前這個樣子。”
李念念揚了揚手中塑封皮的小冊子，“當然，為了證明我的計劃書不是隨便寫著玩的，節目組可以隨意抽取其中的幾頁紙送給環球中心廣場的負責人看一看。”
鏡頭立刻轉向了之前李念念的城市求生區域——環球中心廣場。
攝像機一路跟著電視台某記者在廣場的摩天大樓裏前行，廣場的辦公室位於頂樓。
因為事先知道了電視台要來采訪，美女前台見到了記者和攝像師之後，便帶著微笑將他們引到了經理辦公室。
經理是一位四十多歲的中年男子，見到記者前來，熱情的和他握了握手，說道，“請坐。”
記者簡單的介紹了一下來意。
經理帶著職業微笑說道，“好的，非常歡迎用戶對我們的廣場建設和管理提出意見，如果可行的話，我們將會積極采納。”
雖然經理帶著笑容，但是眉眼中卻透著一絲不屑。
要知道，環球中心廣場已經是屹立在市中心多年的老牌子了，周圍地段繁華，寫字樓眾多，壓根就不會發愁客源的問題，他們最近的銷售額也一直保持著平穩態勢。要不是因為知名電視台來訪，他壓根就不會搭理他們，更別說吸取什麽子午須有莫名其妙的建議了。
待會隨便敷衍幾句，就把他們送走得了，經理打定了主意。
記者隨即從計劃書的影印件裏抽出了兩張紙，遞給了經理。
經理本來隻是想隨便瀏覽一下，便給出幾句官方的答複，好，不錯，我們接下來會好好研究。
其實這樣幾句敷衍的話一說，恐怕大部分觀眾就會明白其中的潛台詞。
如此一來，李念念的做法不僅沒有達到效果，反而有作繭自縛，強行作秀之嫌。
但沒料到經理剛大約看了幾行字，眉頭便緊鎖起來，原本輕視的表情更是無影無蹤。
這時，視頻畫麵轉向了李念念。
“通過我這兩天觀察，發現環球中心廣場有一個很大的隱憂，便是停車難。一輛車在高流時段想要停到車庫裏，花費竟要在一個小時左右，而且停車收費偏高。據了解，廣場的地下車庫還是十多年前的老車庫，有一定的改造空間，如果下定決心整修，我估計可以為廣場增加將近100個車位的位置。”
“要知道，汽車的大量普及意味著商場的位置優勢大大削弱。以前為什麽大家講商業地產最重要的是位置，位置，位置。因為位置意味著易達性和知名度。而隨著小轎車的保有量持續提升，易達性這條最重要的引流問題就被大大弱化了。大家更看重的變成：停車是否便利。如果去逛一個商場停車要停半個小時，吃了一個快餐才一百多，停車費就要給20塊。你說這個商場對普通客戶的吸引力能很大嗎？如果城郊又恰好有一個停車免費，從來不堵車，想要吃的也有，配套娛樂也有的購物中心，客流湧向那裏勢在必然。”
“市中心區位優勢突出毋庸置疑，但是往往意味著停車位少，停車困難，交通擁堵。所以想要持續盈利，必須要走中高端路線，追求的不是客流量，而是客單價。同時也要安排世界知名的平價主力店，吸引客流。如此，便可以通過知名度較高的品牌提高購物廣場名氣和對未來人.流量的預期，借以提高租金預期，從其他商戶手上賺錢。”
“但目前環球中心廣場的現狀是，高不成低不就，雖然以目前的情況還能維持盈利，但是不出半年或一年，廣場的地位將會被其他新建的購物中心漸漸掩蓋或壓製。”