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第680章 挖山崗貸款

  在接下來的時間裡,張志陽一直想著如何為機械廠募集那筆資金,雖然吳綽君看似說出一個很高的數額,然而從整個營銷推廣計劃來看,張志陽還是認為吳綽君並沒有誇大其詞,並且由於財會方面都要對帳,因此假若吳綽君本人想侵佔這些款項,也是不可能的。


  現在想讓銀行再貸款給梁原機械廠,已經是不可能的事。因為此前銀行已經讓機械廠延遲償還貸款,並且在他的勸說下,又一次追加貸給機械廠資金,銀行已經是勉為其難,如果他這個市長再去施加壓力,似乎就太說不過去了。


  想來想去,張志陽深知,要想讓梁原機械廠再次得到融資的能力,就必須要一方面增加他的盈利能力,另一方面最好發掘出某些無形資產或固定資產的可增值,像品牌以及技術這些,就是無形資產,然而梁原機械廠的自有品牌卻多年來沒怎麼進行推廣,因此知名度不高,這個品牌也就沒什麼價值。而技術,這方面是不能隨便出賣變現的,估計吳綽君也絕不同意這樣做。


  接著,張志陽就想到了梁原機械廠的固定資產,也就是那些工業廠房,設備,辦公大樓等,然而,這些資產其實已經作出抵押,甚至是好幾次抵押,讓銀行能貸出相應的資金來,因此要從這方面入手,又根本不可能。


  能不能想到一條變通之路,讓梁原機械廠能輕鬆實現固定資產的優化以及可增值。張志陽想到這裡,不禁打開一張地圖,這是梁原市划給機械廠的整塊工業用地地圖,可以看到,機械廠的整個用地面積廣泛,足足有十萬平方米,這樣一個大的土地面積,當中只有百分之三十是建築物,其餘都是空地以及一個山崗。


  梁原機械廠內的這個山崗,可以說是其它地方的企業絕無僅有,高度以及整體寬度都很大,足可以成為一個自然風景區。可這個山崗卻一直荒廢著,並沒有進行任何的建設和開發。有一次張志陽聽吳綽君無意中提起,這個山崗上面太多草木,以致於經常有些候鳥在這裡棲息。她上任總經理后,曾打算派人到山崗裡面清理那些亂草和亂石,從而讓這個山崗更開闊空礦,從而讓它真正和機械廠整體融合。


  然而,當吳綽君真要清理這個小山崗時,卻受到了工廠內一些老幹部的阻止,認為這個山崗不能清理,如果破壞了就會影響風水,從而讓機械廠連年虧損,非常不吉利。


  張志陽又看了看機械廠內部的其他空地,他此前有一點是怎麼也想不到的。在蔣潤勝擔任梁原機械廠總經理期間,本來看似沒有任何用處的這些工業用地,竟然被蔣潤勝把工業用地使用證交到銀行那裡,進行了相關抵押,從而借出了很大一筆錢,究竟這些錢最後又去哪裡,梁原機械廠的財會部完全不知道,說要問蔣潤勝本人。


  得知這個情況后,張志陽心中激憤,對蔣潤勝這個唯利是圖貪得無厭的人可以說恨之入骨。只可惜蔣潤勝已經死亡,根本無法查證,也無法對蔣潤勝作出懲處。而現在,他們已經面對著一個難以解決的問題,梁原機械廠內的幾乎所有固定資產,可以拿來用做抵押貸款的資產,全部都已經被蔣潤勝用過了,因此沒有資產再可以作為抵押物,那到底該怎樣從這方面取得突破?

  張志陽突然把目光瞄向地圖上的那個山崗位置,他大致估算了一下這個山崗的佔地面積,至少在八千多平方米以上。從表面來看,這個山崗沒有一點價值,因此蔣潤勝當年也根本沒打這個山崗的主意,因為假若把這個山崗拿去銀行作抵押,估計銀行也不賣他的帳。


  可現在,假若對這個山崗進行開墾,在外面招攬一批施工隊把這個山崗逐步開掘,最終掘出來的石頭,可以賣給石場作建築用石,而掘走了所有石頭以後,那空出來的,就是一塊地,這塊地可以在市政府的規劃下,定為工業用地,再在這個工業用地上蓋起一座廠房或辦公樓,或其它建築物,那梁原機械廠就可以拿著這麼一個固定資產去找銀行申請貸款。並且,他們找施工隊時可以找一些願意接受賒帳的施工隊,從而獲得一個還款期限,取得更多的資金流動性。


  經過一番的反覆論證后,張志陽對這個心中的想法進行了修正以及調整,從而讓整個計劃變得可行,他把外面的龍永治叫進來,讓龍永治也幫他看看,並且對計劃本身提意見,出謀劃策。


  張志陽眼前一亮,他沒想到張志陽的思維如此開闊,竟然想出這麼一個好辦法來,連聲說:「張市長,這都讓你想出來,你真的是神了。我相信,這是一個不用投入一分錢,但卻可以完成一筆固定資產投資並且獲得銀行貨款的好辦法。」


  聽到龍永治這樣說后,張志陽也就立刻打電話給吳綽君,把他剛才想到的那個計劃說出來。吳綽君也大為驚詫,她對張志陽說:「是啊,張市長,為什麼我就一直沒有想到那個山崗呢,其實這真的是我們梁原機械廠的一筆重要資產,我們要把它開發利用好。」


  張志陽跟吳綽君談過後,心裡激蕩,怎麼也不能平靜下來,他決定再次和龍永治前往機械廠,要親眼看一看那個山崗,從而弄清楚這當中的可行性以及可操作性。如果一切都沒什麼問題的話,他就跟吳綽君進行商議,從現在就開始行動,尋找施工方,然後對山崗進行動工,把石頭全部挖出來,運到外面去。要對整個工期進行一次評估和預測,因為梁原機械廠已經沒有多少時間等,必須儘快完成這個工作,從而真正的能建出一座建築物來,拿這個建築物向銀行申請抵押貸款。


  在建什麼樣的建築物這個問題上,吳綽君提出要她跟張志陽不一樣的意見。吳綽君認為,現在機械廠真正需要的並不是辦公樓,也不是廠房車間,而是新宿舍樓。因為之前的舊宿舍樓已經使用了超二十年,整體老舊破損的同時,還存在遇颱風倒塌的風險。建一個新的宿舍樓,可以更好地穩定廠內員工情緒,也為招聘更多優秀員工創造有利條件。

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