第三百六十三章 談判（第一更）
納蘭如煙把早已經擬好的對賭協議推到羅力面前：「羅總，你看一眼，如果有異議，儘管提出來。」
羅力微微一笑，直接從納蘭如煙手中接過對賭協議，這份對賭協議關係重大，羅力絲毫不敢含糊，之前他把省里籌建小商品集散中心的消息透露出來時，他還有些猶豫是否要賭上一把，直到他自己提出對賭協議，羅力才下定決心要在這裡分上一杯羹。
雖然這賭性貌似極大，但是他對未來的發展了如指掌，敢於這樣賭也是對未來充滿信心，無論條約怎樣，羅力都確定自己贏定了。
他把對賭協議詳細的看了一下，包括每一個字，每一個標點符號，他都仔細的斟酌分析，這份協議一但簽訂，那就是幾千萬的生意，容不得半點馬虎。
納蘭如煙年紀輕輕就擔任華龍集團的總經理，拋除她與趙老頭不清不楚的關係，如果沒有足夠的能力，趙老頭也決不可能把華龍交到她的手裡，因為華龍不僅僅是趙老兒一個人的，還有若干股東，這足以說明納蘭如煙的能力。
這個女人能夠駕馭得了華龍這輛馬車，如果不是才智超絕之輩，也決不可能駕馭得了，羅力可不想讓這女人把自己給坑了。
所以他足足用了半個多小時的時間才把這份協議看完，合上協議，羅力笑道：「納蘭小姐，這份協議足以說明華龍集團對這個對賭協議的重視，但是我有幾點異議！」
納蘭如煙道：「羅總儘管說，既然是做生意，那就必然要為自己爭奪利益，何況是這麼一個對賭協議，華龍集團雖然佔據資源優勢，但也不會做打水漂的事，有利必有弊，羅總儘管提出異議！」
羅力笑眯眯的盯著納蘭如煙，這貨抱著不看白不看的心思盯著納蘭如煙，這樣精緻的女人，多看幾眼，絕對陶冶情操。
「納蘭小姐，整個對賭協議我一字不露的看了一遍，對於這份協議我用一個字來形容，那就是：完美！
啊，不對，是兩個字。」
旁邊的柳絮「撲哧」一下笑了出來，納蘭如煙望了她一眼，柳絮伸了伸舌頭，連忙恢復正常，心中責罵羅力的亂搞怪。
「為什麼說完美呢，因為通篇協議對於華龍集團只有益處，沒有壞處。
雖然現在房地產行業發展並不看好，很多地產公司都已經停止了建房，整個行業極不景氣，但是這不景氣的背後極有可能醞釀著新的生機。
咱們老祖宗對事物發展的客觀規律中有一句成語形容的極好，這個成語叫做物極必反。
任何事物發展到極限的時候必然會向相反的方向發展，不可能一直糜爛下去，尤其是地產行業，縱觀西方國家的發展，地產業是國民生產總值當中極其重要的一筆，臨國R本，H國的地產業都是如此，所以說國內住房分配貨幣化遲早到來。
93年海南房地產『泡沫』破裂，給國內的地產行業以當頭重擊，直到去年，國內整個行業的發展仍然極其不順。
華龍這幾年一直發展的很好，是因為華龍暫時放棄了商品房的開發，而是專註於商業中心的開發，就好比這次華龍在豐源開發商業街，華龍是看好國內市場的高速發展。」
納蘭如煙道：「羅總對地產行業了解的很透砌。」
羅力笑眯眯的道：「既然想插足進來，自然就要對這個行業有一定的了解，誰會在自己不清楚的行業亂來，那豈不是老壽星上吊，活得不耐煩了。
我還年輕，還有大把的好日子要過，甚至連媳婦都沒娶呢，豈會幹那種蠢事！」
這貨到是不謙虛，他繼續說道：「所以我認為，別看現在地產行業不景氣，最遲不超過兩年，國家一定會有大動作，福利分房早晚會退出歷史舞台，住房分配貨幣化早晚到來，這是市場經濟發展的必然規律。
所以，華龍此時獲得這些土地，短期看，小商品中心如果不開發，華龍好像是賠了，但是從另外一方面來看，華龍這時候入手土地，正是土地價格最低廉的時候，囤到手裡不出兩年，國家只要取消福利分房制度，到時候這些土地的價值就會飛升。
其二，就算國家延遲取消福利分房制度，小商品中心一但開發，華龍同樣能夠通過這些土地大賺一筆。
就算這兩種可能都沒實現，我們簽定的這個對賭協議，一但我賭輸了，華龍的損失同樣可以從『羅記』找回來，所以無論怎樣，華龍都是站在利益的最高點。
反觀『羅記』呢？納蘭小姐擬定的對賭協議中，『羅記』如果賭勝了，在不花一分鐘的情況下，只能從華龍手中獲得五百畝的土地，如果我想再多獲得土地，最多只能從華龍手中獲得百分之四十的土地，而且還必須的現金結轉，『羅記』根本沒有那麼大的資本操作能力，所以這條根本就是雞肋，怎麼看我都是賠本的買賣！」
納蘭如煙道：「羅總是站在自己的角度看問題，並沒有站在華龍的角度看問題。華龍與你對這個對賭，表面看，是華龍佔盡了優勢，但是華龍的風險有多大，羅總衡量過嗎？
華龍購置這些土地，不僅要通過省里，還要從同行手中購地，才能把這一整片的土地吃進來，這其中要付出多少代價？羅總不在這個行業可能不了解這個行業的規矩，華龍想要這麼做，所要付出的絕不是你表面看到的這些代價，還有更深層次的東西。
如果華龍賭輸，那壓在這些土地上的錢可不是幾百幾千萬，過多的土地壓在手中不去開發，那是不被政府允許的，羅總算過這麼風險嗎？
華龍做出這個協議，完全是站在雙方共同利益的基礎上制定，絕不是無的放矢，壓榨你的利益，而把利益建立在雙方都能夠承受的基礎上，羅總以為如何？」
納蘭如煙的口才的確厲害，就算是羅力也不得不佩服這個女人在商業談判上的天賦，明明華龍佔盡了便宜，可是她偏偏能把這些便宜說成雙方共同的利益，怪不得趙老兒讓她上位，的確是厲害。
羅力在大是大非面前絕對能夠把持住，絕不會被美色所迷。
羅力說道：「納蘭小姐的口才小生佩服，不過就算納蘭小姐口啖蓮花，華龍在合同當中佔據優勢是客觀事實，既然納蘭小姐不肯讓步，那麼是否可以附加一個條件！」
納蘭如煙道：「羅總請講。」
羅力道：「對賭協議的期限只有一年，這對於我來說太過苛刻！」
納蘭如煙道：「時間可以延長，一年半如何？」
「兩年，如果少於兩年，我不會同納蘭小姐打這個賭，明知是坑，我不能傻呼呼的往裡面跳吧！」
羅力毫不客氣的說道。
納蘭如煙道：「同意！」
「另外，如果對賭『羅記』輸了，合同後面我要附加一條，華龍吃下的所有土地，只要『羅記』用高於市場一成的價格購買過來，同時補償『華龍』的損失，我就可以籍此從華龍手中贖回『羅記』。」
納蘭如煙終於笑了：「羅總，我佩服你的勇氣，我同意了！」
羅力提出來的這個條件根本就沒有任何價值，就算是羅力想要贖回『羅記』，他拿什麼贖回？他有那麼大的資本嗎?簡直是笑話。
納蘭如煙卻是不知，羅力豈是肯吃虧的主？這貨早就留了後手。