第三百章：有些迷糊
「我等會要去我領導那彙報一個事情，我順帶給你問問，如果真腰斬，他應該是第一時間知道的！」
「那我等你電話，回頭有空請你吃飯！」冷局笑著說道。
「客氣了，你等我電話，應該不要多久，我現在就過去！」
說完電話就掛了，果然不要十五分鐘，冷局就接到電話了，電話那端告訴他，這個項目是省建的重點項目，而且目前開發的非常好，省里都打算拿這個項目上報的，所以鐵定不會腰斬的。
得到這個消息后，冷局眉頭緊皺，他知道這件事麻煩了，羅書記表面來看放過了市區的幾個房建工程，卻盯上了仙靈村的工程，要知道房建工程最多就是給他們帶點灰色收入，而仙靈村是政績，如果他將仙靈村的項目從陳凡手中拿到，那對於他來說就是大功一件，不過這是一部險棋，陳凡並非是一般人，背後有著周家，現在又多了一個身份，足以說明陳凡不是那麼好對付的，可是羅書記為什麼這麼做呢。
此時冷局有些迷糊。
下班的時候冷局接到了丹姐的電話，市區的房建和仙靈村的工地已經恢復開工了，雖然停工了幾天，但是他們也悄悄的運行了一些東西，三天後其中一處房地產開始銷售。
這個小區是目前雲北市學區房最好的一個樓盤，所以想要購買的人特別的多，還沒開盤就有近兩百人繳納定金，要不是不知道什麼時候能恢復開工，估計這幾天繳納定金的人會超過三百。
晚上丹姐在陳凡的一家餐廳里約了幾個人，大家商討下樓盤開盤後有什麼計劃。
雖然這幾個樓盤都是陳凡獨資的，但是他們在公司是佔有股份的，陳凡股份最多，也是絕對的控股。
對於這幾個樓盤開發其實陳凡是沒什麼興趣的，但是為了公司的資質，為了以後的發展，所以在接受了丹姐的安排，公司的運營方向是丹姐掌控，冷局和高局是掌握一部分暗股，從中分紅，沒有什麼權利，當然他們也不要權利，有錢就行。
隨著冷局的到場，人員就齊全了，這次一共七個人，除了丹姐，高局，冷局，陳凡這四個股東外，還有公司的總經理，財務主管，樓盤營銷經理。
三個人都是職業經理，在看到冷局和高局在場的時候，三個人一點表情都沒有，他們進公司都是簽署了保密協議的，不然是拿不到公司真實資料的，也是不能完全掌握公司權利的。
「小張，你先彙報下，這個樓盤前期一共投資了多少錢！預計完工需要多少」丹姐看向財務主管很直接的道。
「丹姐，老闆，截止昨天，水木清華項目一共是用了兩億七千多萬，預計完工需要七億三千多萬！」財務主管面帶微笑的道。
「老程，你說說看，我們第一批預售估計能回籠多少資金！」丹姐繼續詢問道。
「截止我來的時候，繳納定金的用戶已經達到二百三十六戶，現在我的團隊全員都在售樓中心，就目前依舊有小一百人再售樓中心，我們預售的廣告也全部開始了，預計在開售前，定金用戶能超過五百戶，而預售第一天應該穩超八百戶，前三天應該穩過一千，一個月差不多能銷售一千五百戶的樣子，門面房已經能銷售出去五十套左右，預計第三個月銀行貸款下來，我們能回籠13-18億，扣除相關費用，應該能有11-15億左右！」老程什麼都沒看，很直接的道。
「對於你們預估的這個數字，你們有信心嗎？」丹姐繼續詢問道。
「我對我的團隊有這個信心，也對你們這個樓盤有信心，我們可是省里王牌銷售團隊，當初李經理找我的時候，給我的點比市場價低多了，最少比我上一個項目少三個點，我依舊接了這個項目，就是看中了他的市場潛力，我可是把團隊的精英全部調過來了，我有信心三個月時間把你這樓盤全部賣出去，包括售樓中心，正好一個月高峰期結束后，你們第二個樓盤開賣！」老程笑著說道。
「我說怎麼這麼低的點，老程都原因做，原來是盯上我們三個樓盤了，要是我們三個樓盤同時銷售呢，你有這麼多人嗎？」丹姐笑著說道。
「我可以拉其它人進來合夥啊，你們這三個樓盤，可是雲北市目前來說最好的三個樓盤，如果你們能將新區最中心那塊地拿下來，到時候門面房也交給我，我再降兩個點！」老程笑著說道。
「你就不怕累死！」丹姐笑著說道。
「這傢伙又生了一個兒子，別人都是為了生兒子拚命，這傢伙四十了，還在拚命生女兒！」老李笑著說道。
「好了，別聊我了，聊聊樓盤的事情嗎？這次停工的事情應該不會再發生了吧，這幾天可把我擔心死了，我幾個朋友都讓我提醒你們，是頂上幾個大佬要你們送點禮，看來這事情確實如此！」老程笑著說道。
「老程，可能你還不認識，這位就是我們的大老闆，陳凡！」老李看著陳凡，給老程介紹道，老程是承接樓盤銷售的，他自己有個銷售公司，手裡有很多銷售人員，現在基本上樓盤銷售都是承包給這些銷售公司的，他們按照業績拿提成，比如百分之3，一百萬拿三萬。
這個水木清華老程接下來只要了兩個點，按照他上個項目，他拿了五個點，假如一個樓盤銷售十個億，他就能拿到五百萬，除去他手底下人的工資和提成，他最少能拿到近兩百。
而水木清華這個樓盤，之所以只需要兩個點，是因為這個樓盤好賣，有些不好賣的樓盤一賣就是大半年，團隊人員都杯困在那裡，團隊人員賣不出去房子，工資就低了，工資低了人家就會跳槽，這些銷售底薪都很少，都是靠提成掙錢，他想要留得住人，就必須接這種好賣的樓盤，不好賣的樓盤再高的價格也要考慮。
「我靠，這麼年輕，怪不得別人都送禮，就你們不送的，真是年輕氣盛啊！厲害厲害」老程笑著說道。
老程這話剛說完，包廂里的氣氛就有些尷尬了，一個個都看向陳凡。