第九百一十五章 七三分
離開咖啡館，潘寶山送鬱小荷回去。這一次，路上兩人都沉默了許多，但內心活動卻是從未有過的強烈。他們誰都知道，關係的發展正處於醞釀噴發期，隻需一小步即可踏入危險而美麗的邊緣，但是這一步，輕易不能邁出。
到了鬱小荷家小區門口，潘寶山強力控製著自己，平淡地和她道了聲別，默默地注視著她離開。鬱小荷有點依依不舍，腳步似乎帶著沉思，卻也沒有回頭。
潘寶山暗暗告誡自己還是老實點，不能隨心所欲。回到住處後，他極力把心思轉到工作上，規劃自己的未來，以徹底平靜心緒。
這時，杜成行打來電話，說他已經向華鳴說過了幫忙的事，華鳴表示非常感謝，想找個時間一起坐坐。潘寶山忙說如果單單是為了表達謝意，那用不著，要是大家一起隨便聊聊，聯絡下感情，那還可以。杜成行說好，那就聯絡下感情，問他什麽時候有時間。他說現在還不好說，部裏安排的任務還沒結束，等忙完了再說。
電話打完，潘寶山稍微琢磨了下，便撥通了魷魚的電話，把小產權房的事說了，要他抓緊辦理一下。考慮到事情存有變數，潘寶山讓魷魚不要直接出麵，免得萬一出現意外沒法脫身。
這點不是難題，有焦華在，魷魚安排這些事情得心應手。
第二天，領到任務的焦華就按照提供的聯係方式，找到了位於雙臨市虹尚區一處農村用地上的翔泰公司，老板叫梁穩穀，正是華鳴的親戚。
焦華先做自我介紹，梁穩穀立刻表現出了極大的熱情，他知道事情的由來，知道來人是幫忙的。
“梁老板，咱們也就不拐彎抹角了，有事談事。”焦華道，“有關你的翔泰公司運作小產權房的情況，還是先說一說吧。”
“好。”梁穩穀一點頭，“兩年前，我租用了村裏的一百畝耕地，租期是五十年，每畝兩萬元，一年一付。租地是準備建一個新型建築材料廠，一切手續辦好後，廠房很快就開了起來，並且也投產了，但是後來聽說建小產權住宅賣很掙錢，所以我就關了廠子，找了建築隊，在廠地上蓋了三十棟住宅樓。”
“這麽大的動作，村裏頭同意？”焦華問道。
“我跟村委會談妥了利益分成，利潤是六四分，他們非常同意。”梁穩穀拉開抽屜，拿出幾張材料，“瞧，村委會都出具了售房合同，還有收款收據。”
“哦，那看來是有人告發，出了事？”
“是的，這事還不小呢。雙臨國土資源局和房屋管理局就此先後兩次進行了處罰，責令我們拆除違法建築，退還占有的耕地。”梁穩穀道，“不過我們也做了大量的溝通工作，每次處罰的時候都會象征性地繳納一部分罰款，在拆除的時候也拆除一點，做做樣子。”
“照這麽說應該沒事了，不了了之嘛，盡管早點把房子賣了就是，還有必要轉正？”
“那樣我們也想啊，不過事情沒那麽簡單。後來雙臨市規劃局不是又插手了嘛，因為沒有交流好，結果他們將項目沒收了，移交給了虹尚區政府，嚴辦了。”梁穩穀道，“跟我公司合作的村原村委會負責人竟被以破壞耕地罪判了刑。”
“喲，鬧得還真不小呐。”焦華道，“你沒事？”
“怎麽會呢。”梁穩穀歎氣搖頭，“我是項目的建設方，同樣被公安機關列為破壞耕地的犯罪嫌疑人。好在我還有點關係，在傳喚我之前，通過虹尚區公安分局的一個老鄉，用二十萬疏通了經偵大隊的副大隊長，所以在傳喚的當天我便住進了傳染病醫院。然後又花了十萬，醫院為我開具了乙肝嚴重傳染證明，最後，便免於追究刑事責任。”
“梁老板也是個能耐人啊，運作到這一步已經很不易了。”
“那些都是小打小鬧，於大局無補。現在我就是想把項目拿回來，然後把大產權辦好。”梁穩穀道，“這批小產權房的建築成本每平方米大概是八百元，如果能辦好規劃、土地等各類手續，變為大產權房，每平方米賣九千元是沒問題的，除去其中土地的出讓金、配套費及各種稅費，總回款起碼在十個億以上，按對半利潤來計算，也可以賺到五六個億往上。”
“哦，看來收益確實客觀。”焦華道，“那就重新成立個公司，和政府好好溝通一下，把項目承接過來就是？”
“路子是那麽個路子，不過行起來太難。”梁穩穀道，“如果你有法子能把事情辦妥，一切都好商量，所賺取的利潤對半分也成！”
焦華聽了心頭一動，這麽大個便宜？看來梁穩穀在這事上真的是著急了。
“現在我也不好下定論能否辦成，回去後我得先探探再說。”焦華道，“假如有可行性，具體的事情我們坐下來再慢慢談。”
“好說，什麽都好說！”梁穩穀很痛快地說道，“有條件盡管提！”
焦華點點頭，回去了，向魷魚匯報情況。
聽完匯報，魷魚覺得梁穩穀開出的條件實在是誘人，隻能說明事情的難度之大，或者說另有隱情，所以在情況沒有完全摸清之前不能輕易兜底，更不能許諾什麽談攜手。眼下隻能說是幫忙了解情況，摸路子，等到一切在握的時候，再談具體的合作。
焦華得了指示，立刻打探了一番，了解到梁穩穀確實隻是為了拿回項目，賺上一筆，所以跟他合作沒有問題。於是，焦華又找了過去，說經過前期摸查，情況了解的差不多了，項目轉正為大產權房難度是有，但也不是不可能。
梁穩穀一聽忙說好，那就盡快上手操作，省得夜長夢多。
“在新公司的成立上，梁老板想怎麽個操作法？”焦華問。
“都交由你來執行，我不問事，當然，如果有需要我幫忙的地方自然是會不遺餘力的。”梁穩穀道，“你應該知道，新公司麵上的事我不能參與，在這一帶我已醜名在外，可以說有我就有麻煩，得避著點。”
“我來執行各項運作，那麽大筆資金放到我手裏，你放心？”焦華笑問。
“怎麽不放心？都是有來路的人，肯定放心。”梁穩穀道，“再說了，錢嘛，也就那麽點，犯得著？”
“錢可不是那麽點啊，再少也得兩千萬注資。”焦華道，“其實兩千萬的資本遠遠不夠，顯不出實力，中間還要做些工作，起碼要翻到六千萬才行。”
“現在我能抽出的錢，也就兩千萬了。”梁穩穀道，“都固定著呢，沒法挪出來。”
“我們這邊，也想在新公司入些股份，梁老板你覺得如何？”
“可以，完全可以，反正注冊資金是越多越好。”
“那我這邊入股兩千萬，總不能超過梁老板的份額吧，否則喧賓奪主大家麵子都不好看。”
“其實也無所謂，反正我的目的就是把項目順利拿到手，然後轉正，最終銷售所得嘛，誰分多一點、誰分少一點，都沒什麽的，有賺頭就行。”梁穩穀道，“總歸都比被沒收封停好。”
“嗯，梁老板是個爽快人，這樣吧，考慮到還有上麵關係的麵子，七三分好了，我這邊拿三。”焦華笑道，“應該很合適吧？”
“合適，很合適。”梁穩穀忙點起了頭，“那就這麽定了，下麵就開始操作吧。明天，最晚後天，我就把兩千萬準備好。”
合作談得很順利，焦華回去後又向魷魚進行了匯報，然後便開始打關係，著手解決問題。
新公司的名稱定為東山房地產有限公司，寓意東山再起的意思，注冊資金為六千萬。實際上，資金僅為兩千一百萬，是梁穩穀提供的，因為實際需要，後來他又加了一百萬，以便在占股上打破平衡。焦華說的入股兩千萬，隻是個空炮，並沒有資金真正流入。至於最後注冊為六千萬的規模，都是靠關係的運作。
關係到位，事情辦起來自然是又快又好。半個月後，東山房地產有限公司便拿到了工商營業執照，隨之，就在銀行順利開戶，並按照規定辦齊了其他相關手續。總之，現在東山公司可以起用，拿回梁穩穀的小產權項目了。
焦華以東山公司的老總身份出麵，找到虹尚區政府，提出想洽談翔泰公司違規開發的小產權房合理利用一事。
這事可不是個小事，政府方麵自然不能做主，於是便向區委書記鄭嘉韜匯報。鄭嘉韜聽了一皺眉，傳話讓焦華到他辦公室去。
“鄭書記好！”焦華進了書記辦公室，點頭哈腰地問好。
鄭嘉韜看了更是皺眉頭，他不知道眼前這個毫無氣魄甚至還顯得有點猥瑣的家夥，到底有什麽背景，竟然能搭上省委常委、雙臨市委書記辛安雪的關係。尤其是現在，大形勢讓人不寒而栗，竟然辛安雪還敢冒著風險幫這個忙。
說到這點不奇怪，魷魚知道此事要想成功必須得有上層說話，否則虹尚區根本就不加理會，所以，他找到了辛安雪。當然，找辛安雪不是直接以牽製施壓，而是通過擺事實講道理，讓她覺得確實有可行之處。最後，辛安雪的確覺得能說得過去，也就比較痛快地答應了下來，給鄭嘉韜去了個電話，說有個開發商想優化翔泰公司的小產權房項目，合理利用資源，可以談談。
鄭嘉韜當然知道其中的意思，不動聲色地應聲說好的，此外並沒有多表態。這也是自我保護的需要，反正不管怎樣事情成了就行。