第五百四十九章 醉翁之意
殷益彤說完，拿起準備好的專欄報道提綱，側著身歪向潘寶山，把材料放到他麵前。
潘寶山一看，報道的選題都是他來鬆陽之後的一些提法，說白了就是執政的思路。當下，他不由得佩服起殷益彤來，拍馬屁能拍到這份上，不容易。
“很好！”潘寶山看過後點著頭道，“欄目開得不錯，名字也起得也好，‘迎接黨代會 新思路 重落實’，希望能給黨代會帶來一股新風。”
“潘書記，剛剛我又想起了一點，能不能把專欄名改動一下？”殷益彤突然皺起了眉頭。
潘寶山嗬嗬一笑，“辦報方麵你是專家，有更好的方案當然可以改。”
“把迎接黨代會去掉如何？”殷益彤道，“新思路，重落實，這應該是一個較長期的事情，不僅僅是迎接黨代會，黨代會之後的一些新思路，一樣要抓落實嘛。”
“嗯，這麽一改，就延展了時間的跨度，是不錯。”潘寶山點著頭，表示同意。
“好，有潘書記當場拍板就好！”殷益彤大為高興，這相當於是同意了她的馬屁可以拍得時間長一些。因為這樣一來，在往後的日子裏，隻要潘寶山有想法，都將會在報紙上得到隆重渲染，助勢推行。
這一點潘寶山當然明白，就在殷益彤開口的瞬間，就明白了她的用意，剛好，這用得上，因為下一步他要在各領域、各條線廣泛開展調研，發出指示。
當然，殷益彤的馬屁拍得還不止於此，在潘寶山離開報社的時候，她找了個機會講了點悄悄話，說為了保證專欄稿件的質量，也為了溝通順暢，報社這邊的采寫由宋雙帶隊，如果市委方麵有需要指示的，可以直接跟她聯係。
潘寶山聽了說可以，並附帶了一句：宋雙是個不錯的新聞工作者，能力很強。
殷益彤一聽，馬上就話說宋雙已經完全勝任副總編的位置，報社會極力向組織部門推薦，讓能者有其位。
潘寶山微微點頭，笑而不語，這是他所希望看到的。一定程度上說，宋雙就是自己圈子裏的人，隻不過因為她是女性，不太好直接交流，所以貌似有層薄薄的窗戶紙還沒捅破，但窗裏窗外的人心裏都一清二楚，推這樣的人上去，正正好合適。
不過潘寶山也注意到，殷益彤跟他交流有關宋雙事情的時候，關放鳴在一旁豎起了耳朵。對此，潘寶山並沒有回避，他知道關放鳴關注的目的，無非是想探點東西出來挖一挖，或許在今後，宋雙將成為姚鋼方麵關注的重點。
潘寶山覺得那樣也好，反正跟宋雙也沒什麽事，剛好也可以分散姚鋼那邊一定的注意力。
這一點潘寶山有足夠的信心，在女人方麵他已經不會輕易下水了，根本不會在這個問題上出漏子。尤其是現在，正事要事一大堆，根本就由不得分神扯精力，女人，至少目前來說不在考慮範圍。
擺在眼前需要考慮的，有兩件大事要盡快著手：一是拿下管康的公安局長職務；二是對房地產市場初步采取實質性舉措。管康的事，已經有所行動昭示，進一步緊鑼密鼓的行動也正在籌劃之中。而對房地產市場的整治，隻是放了個風，還沒有在正式場合表過態。
潘寶山覺得，黨代會之前也要對房地產市場動動刀子，哪怕不割下去，也要先舉起來再說。
對房地產市場下手，嚴控項目用地最直接，也是較為關鍵的源頭環節。但從現實情況看，鬆陽市區的土地出讓空間很大，從嚴控的角度講並沒有多少說服力，這一點讓潘寶山頗費心神。
不過凡事在於策劃，想到位就能找到出路。潘寶山苦心冥想兩日，還真想出了個醉翁之意不在酒的法子。眼下離黨代會召開還有不到一個星期時間，為了營造全市大幹快上的氛圍，可以召集市四套班子和各行業、部門的負責人，針對全市的產業布局開個調研大會，在指出產業布局現狀和發展方向的同時，順勢提出土地集約利用問題，直接卡到房地產用地上麵。
經過一天的籌備，第三早晨一上班，參會人員就來到行政中心大院，集中乘車到現場觀摩。
十點鍾，回到了大院，稍微休整後便來到大會議室，鬆陽市產業布局調研大會如期舉行。
“各位辛苦了，上午我們用了一個多小時，看了百源區的產業布局結構，望東區和長陵區都還沒看，因為體量不大。另外，三縣縣城也沒看，因為跨線太長耗時太多。”潘寶山直接開講，“但是，窺一斑而見全豹，百源區的產業發展布局，就代表了我們鬆陽的產業格局。雖然一圈下來看得還不是很深入，但我想結合平日所了解的情況，大家應該能客觀地看待一些現狀問題。鬆陽的產業規模較小、工業總體實力較弱，產業定位不夠明晰、產業集聚度不高，傳統產業占比偏高、節能減排壓力增大，園區分布較散、與城市化的矛盾較大，沒有形成城區產業應有的特色等等，存在的問題還是比較突出的。”
這一番話講下來，姚鋼又開始挪屁股了坐不住了，他心裏是一百個反對意見：你潘寶山剛來鬆陽就指三道四，講大話誰不會？現實發展要考慮實際，就鬆陽的底子，發展到今天這個地步已經不容易了。
可是這種話不能講在麵上，所以姚鋼慣例性地憋得慌，臉色出奇難看不說，眼光也變得凶巴巴起來。
潘寶山沒看姚鋼的表情，但能感覺到，於是微微一笑，“剛才我講的話，可能在座的有些人聽了不高興，因為總的來說發展還是主流嘛，鬆陽並沒有停止不前，隻是進步大小而已。這一點，我並不否認，可我想說一個客觀事實，如今全國各地都在爭相發展，速度有快有慢，慢了，就是落後、倒退！不用看遠，就臨近的友同、鹹中和駐柳三市，這幾年的發展速度是多麽快？看過之後，把目光收回來，我們不能再為自己所取得的那一點點進步而沾沾自喜了，是不是應該有十足的緊迫感？所以說，有強烈的自尊感、認為自己不比別人差是需要，但僅有這個還遠遠不夠，還要更有強烈的發展意識，因此，我們需要認清現狀，尋找對策。”
潘寶山講到這裏，才把目光放在姚鋼身上，道：“姚市長，就這個方麵，你有沒有要講的？”
“沒有。”姚鋼身子一撤，靠在椅背上抱起了膀子，一副自命清高的樣子。
“姚市長不說，那我就來談談吧。”潘寶山肩膀稍稍一抖，輕輕一歪嘴角，道：“下麵，我大體講三點思路：第一，要解決工業、企業、園區‘圍城’的問題。不把城區工業拉開來布局，絕對是目光短淺的，否則就會走頻繁‘騰籠換鳥’的彎路，不但成本高，而且嚴重阻礙發展。今後，要優化園區的空間布局，城區的園區原則上隻上高端產業，不上一般產業，要形成與中心城市相匹配的產業形態。第二，要走產業招商路子。圍繞支柱產業和特色產業開展招商引資和招商選資，拉長產業鏈條。同時，產業定位要明確，避免產業同構帶來的無序競爭。第三，要抓好土地集約利用。城市空間有限，土地日趨緊張，今後，除重大項目之外，中小企業、中小項目不再單獨供地，全部進標準園區廠房。還有，要對那些圍而不建、長期閑置的土地進行整頓，這一點，尤其體現在房地產開發用地上，所以說，下一步要嚴控甚至不批房地產項目開發用地！”
說完這些，潘寶山停住了，他知道姚鋼肯定會插言，因為有利益牽涉。
“房地產業就不是產業？”姚鋼果真歪起了頭，板著臉道：“不否認鬆陽房地產業存在一定問題，從全國範圍來看，房地產業發展不健全，那是不爭的事實，所以我們要辯證地看待問題，不能一棍子打死。數據表明，鬆陽的房地產業，對鬆陽的經濟發展貢獻之大是有目共睹的，如果嚴控房地產項目開發用地，影響之大也是可以預見的，更別說了不批其用地了。”
“我這裏就有一份資料。”潘寶山舉起了曹建興準備的一係列調查數據，“僅百源城區，被房地產占據並空閑的土地有多少？說出來怕是要讓各位吃驚，如果都建起了房子，那咱們鬆陽的市區人口將達到多少？幾乎就達到特大城市規模了！可是，那些土地卻是閑置的，從調查的資料來看，有些已經閑置了五年之久！這是為什麽？一個字：錢。還是那句話，有些房地產開發商的眼裏隻有錢，他們看到土地增值的潛力後，就會推遲開發時間，等土地增值後以便在房價上獲利更多，這是部分投機取巧房地產企業的鑽營之道，不是有良心的開發商所應該做的事情。更有甚者，純粹是囤地伺機倒手，發不義之財，從這一點上講，就必須嚴肅處理。”
“我說了，房地產業是存在一定的問題，但是不能以偏概全，對鬆陽的房地產業全盤否定。”姚鋼臉上怒氣浮現，“如果是這樣，那鬆陽的房地產業是不是都要連根拔除？”