陳振東對東龍體育器材公司的態度就是放任自流,完全是交給了蔡飛龍和小六子來打理,不是對兩個人完全信任,而是做好了賠錢的準備。
商業住宅樓已經竣工開始全面出售了,這塊位置的住宅樓可以說好賣的不得了,每天都有人搶著排隊來買房,陳振東總算是鬆了一口氣,房地產開發商最怕的事情莫過於有房子卻賣不出去了。
「東哥,僅僅有了一周的時間,全部的房子已經賣出了七八成了!」王建強面帶喜色講道。
陳振東卻怎麼也高興不起來,原本賣房子賺來的兩個億是用來還給銀行的,但沒有想到會投資到東龍體育器材公司方面。
「我們幾個人一人留上一套位置好點的房子!」陳振東講道。
一套房子差不多有三四十萬的樣子,王建強聽了不由一笑,知道這是陳振東給大家的福利,不要白不要了。
「東哥,接下來我們東振建築公司幹什麼,不能一直閑著啊!」王建強又問道。
陳振東也不由地犯愁了,這件事情自己還要去找蔡任俠商量才行,畢竟土地資源都是掌握在政府手裡面的。
「大家幹完了活休息一下,有想回家的可以回去住上一段時間,新工程的話我還要再聯繫一下!」陳振東講道。
這年頭狼多肉少,賺錢的買賣哪個人不知道賺錢啊,能一下子賺到兩個億的買賣還要看機會才會有的,如果一直都是這樣的買賣的話,不出五年,陳振東就能成為首富了。
「行,東哥,我讓大家都休息一段時間,其實這個工程挺趕的,大家都挺累挺辛苦的,是該好好地休息一下了!」王建強也能夠理解暫時找不到活干,休息一下未嘗不是一件好事。
工人們很快就領導報酬了,厚厚的百元大鈔很及時的給了他們,他們臉上不由地浮現出笑容來,這段時間的辛苦總算是沒有白費。
「謝謝,陳老闆,我們的工錢都受到了!」工人們感激的專程來跟陳振東致謝,不光是收到工錢及時,而且還比以前豐厚了許多。
「不要謝我,這是你們應該的!」陳振東對待工人們的態度是一如既往的好,微笑地回答道。
工人們問什麼時候再開工,陳振東勸說他們不要著急,等接到新工程自然通知他們,要他們好好地休息一段時間再說。
聽見陳振東的話,工人們也安心許多,有不少工人們也要趁這段時間,回家看看老婆孩子,半年沒有見他們了,心裡甚是思念。
陳振東沒有地皮自然沒法搞土地建設,遇到這個問題就聯繫了蔡任俠,直接講道「政府還有沒有想要出售的地皮,我想要買下來!」
蔡任俠聽后,說了一句「你等一下!」
陳振東知道蔡任俠這是去問相關的領導去了,於是在電話上耐心地等待起來,差不多等了半個小時后,那頭蔡任俠才講道「還有三塊地皮,有兩塊位置不是很好,有一塊還說的過去!」
之後蔡任俠就把具體的位置告訴了陳振東,陳振東聽了之後眉頭一皺,這三塊地皮在他看來除非建工廠,不然開發商業住宅的潛力不大,很有可能賣不出去。
「這三個地方都不適合建設商業住宅!」陳振東講道。
蔡任俠嘆了一口氣道「畢竟好的地皮很多人都盯著呢,能瓜分的早就瓜分乾淨了,畢竟賺錢的買賣沒有一個人不去爭搶的!」
陳振東知道蔡任俠說的沒有錯,無奈道「您能不能幫我再想一下辦法?」
蔡任俠並沒有不耐煩,真的思考起來,想了半天突然靈光一現道「振東,我有辦法了,就看你感不感興趣了!」
陳振東一聽不由地來了興緻,問道「什麼辦法?」
「現在市裡有一批舊房改造項目,就是把舊房拆掉,都建成商業住宅樓,你對這個有沒有興趣?」蔡任俠問道。
「當然有興趣了,我可以做這個!」陳振東心裡一喜,想都不想就答應下來。
不過蔡任俠還是敲打道「這些住在舊房裡的人到時候有些人可能會當釘子戶,給你漫天要價,你應該明白我的意思!」
「放心吧,我一定會妥善解決這個問題的!」陳振東承諾道。
蔡任俠點頭道「行,我就放心交給你了,到時候千萬不要出什麼亂子!」
陳振東就順理成章地接下了這箇舊房改造項目,心裡不由地一陣欣喜,如果這個項目進展的好,裡面會有足夠豐厚的利潤的。
陳振東直接打電話給王建強,一臉喜色講道「我又搞到了一個舊房改造項目,大家坐在一起聊一聊吧!」
王建強一聽陳振東這麼快就搞到項目了,不由暗自道了一聲厲害,立馬答應道「行,東哥,我這就叫著他們過去,我們坐在一起談一下!」
陳振東選的地方是一家古色古香的茶館,當初那個港商來開發新時代購物商城時,就是跟陳振東在這裡喝茶的,當時就喜歡上了這裡的氛圍。
「東哥,沒有想到你會請我們來喝茶!」孫子文有些意外講道。
「這裡和我還有點緣分呢,當初要開發新時代購物商城的港商就是在這裡跟我談妥的!」陳振東微笑講道。
「東哥,看來這裡真是你的福氣啊,就讓你這麼賺了十億多的身價!」褚東亮忍不住笑道。
陳振東搖頭道「也讓我欠了銀行四個億啊,到現在我都拿不出錢來還債的!」
雖然陳振東現在身價十多億,但大部分都是固定資產,如果是現金的話根本就沒有這麼多,所以換上四個億簡直是痴人說夢。
「東哥,你趕緊跟我們說一下舊房改造項目吧,我們想聽一下!」王建強把話題轉到正題上,微笑問道。
陳振東通過在蔡任俠手上拿到的舊房改造方案,就跟大家說了起來,大家很快就產生了濃厚的興趣,這裡的位置極佳,是個開發商業住宅區的好地段。
「到時候我跟那麼舊房改造範圍內的負責人談一下,商量著來,至於補償問題我們就按照規矩來!」王建強講道。
陳振東認真講道「到時候你挨家挨戶,把情況都摸一下,看一下底線都在哪裡,到時候給我統計出來,哪幾個是釘子戶!」
舊房改造的難點就是釘子戶,很容易產生尖銳矛盾,弄得工程無法開展起來。
「沒問題,到時候我一定會都摸清楚的,反正我們開發那塊地皮,那裡舊房的住戶們肯定是賺大的,他們多少都會通情達理的!」王建強估計說道。
「我們肯定不會虧待他們的,就怕遇見那些漫天要價的人帶節奏,那就麻煩了!」陳振東擔憂講道。
王建強很快就把舊房的數據都給拿回來了,一共是有三百八十七戶人家,其中有三百七十六家就是只要按平方換樓房,就同意的,還有十一家就屬於比較難纏的住戶。
「那十一戶人家具體是什麼情況?」陳振東問道。
「除了一家是老人家戀家,不捨得搬出去外,其餘的十家都是想要個高價!」王建強介紹道。
陳振東眉頭一皺,問道「那他們到底是想要多高的價格,才肯搬家呢?」
「最低的要一百萬,最高的要一千萬!」王建強有些氣憤道。
陳振東點點頭,講道「你把他們的住宅位置給我標出來,回頭我看一看他們具體在什麼地方!」
王建強自然答應下來,繼續道「東哥,我算是見識到了這群釘子戶是有多難纏了,像我們這種房地產開發商最怕的就是這些釘子戶了!」
「你去跟這些人說一聲,價格一分錢都不會提的,實在不行就繞過他們的地方建房子!」陳振東語氣強硬地講道。
王建強點頭道「東哥,沒問題,我回頭就跟這群貪得無厭的傢伙說一下!」
過了幾天,又有七戶人家的態度鬆軟下來,願意搬家了,畢竟像舊房改造這樣的項目是好不容易等到的機會,自然不會輕易的這麼喪失掉。
不過還有三戶就是真正的釘子戶了,真正的油鹽不進,反正就是給你要天價拆遷費,不然就不許你拆遷。
「軟的不行,那隻好來硬的了!」陳振東被徹底激怒了。
王建強勸說道「東哥,你千萬不要亂來啊,不然會犯法的。」
陳振東微微一笑道「放心吧,違法的事情我不會幹,但其餘不違法的方法有很多能讓他們屈服的!」
這件事陳振東很快想到了讓誰來做,林傲天自從得到了陳振東的資金支持后,ktv已經開到了五家了,也算是小有名氣了。
「傲天,你在哪裡,我有件事情要麻煩你幫忙下!」陳振東微笑道。
林傲天原本愜意地躺在沙發上,一接是陳振東的電話,立馬就規規矩矩地坐直了,客氣問道「東哥,有什麼事情你儘管開口就是了,兄弟我一定給你辦倒!」
「我最近在做舊房改造項目,但是有三家人家死活要天價才搬,如果我答應了不都亂了嗎,所以我想請你幫忙!」