36、初涉商業

  陳江南和高玉婉整理了衣服，重新穿戴之後，趕過去看古震天。不過這也已經是高玉婉與陳江南溫存三個小時后的事情了。


  「江南，古震天已經全部招供了。我也已經派人去將你的兄弟接出來了，初步判斷，他沒什麼大礙。你看怎麼處置他？」周小卿對陳江南彙報自己的工作進度。


  陳江南道：「平常你們遇上這樣的事情，都會如何處理？」


  周小卿道：「很簡單，把他所有招供的事實全部錄音，拍照，同時讓他寫上欠條，這樣一來，就不怕他反水。」


  陳江南得意的道：「這主意很好，不過拍照的時候，你吩咐人給他拍全裸的，或者是讓他跟另一個男人赤裸摟抱的也可以。」


  周小卿道：「那欠條要不要寫？」


  陳江南道：「不必了，讓他回去馬上把美佳人關門大吉，同時匯款五百萬到我們賬戶上，要不然就把他的事情全部抖出去，還報警抓他。」


  周小卿點點頭，道：「我知道了。」


  剛才床上的時候，陳江南已經將自己跟周小卿發生的事情對高玉婉說了，因此黃小婉對現在發生的事情並不感到奇怪。


  她跟著陳江南身後，道：「江南，你這樣做不怕他誣告我們威脅他嗎？」


  陳江南微笑的道：「那是他不怕死才會說的話，你說古震天怕死嗎？」


  高玉婉道：「有錢的人通常都很怕死。」


  周小卿推開關閉古震天的房間，只見他全身被剝光，整個人顯得毫無精神可言。


  高玉婉看到古震天，恨不得衝上去給他一個耳光。


  陳江南看著古震天，搖搖頭，轉身對周小卿道：「按照剛才的吩咐去做，做完就把他們放了。」


  「好的。」周小卿點點頭的應聲。


  陳江南對高玉婉道：「姐，我們走吧。」


  高玉婉微笑如同一個沐浴春風的小嬌妻，跟著陳江南的身後，顯得特別的幸福快樂。


  兩個人上了車，這次是陳江南開車。


  陳江南說道：「咱們去醫院瞧瞧黑子吧？」


  「好的。」高玉婉愉快的回答道。


  等到高玉婉和陳江南趕到醫院，才知道黑子半個小時以前就出院了。


  後來陳江南一撥電話，就傳來黑子叫道：「江南，多謝你啊。你在哪裡？」


  「我在醫院啊，沒看到你。你跑那麼快乾嘛？」陳江南笑道。


  「切，我又沒什麼事，呆在醫院幹嘛？」黑子說道。


  「好吧，這幾天好好休養，別玩了。」陳江南說道。


  「知道了。」黑子說道。


  陳江南掛斷電話，對高玉婉道：「要不你回去休息吧，改天再見。」


  「好的，你去哪裡，我送你去？」高玉婉現在對陳江南是言聽計從。


  「不用了，我自己坐計程車。」陳江南說完，飛快的在高玉婉臉蛋親了一下，然後下了車。


  半個多小時后，陳江南和周小卿出現在了五湖市地標性建設帝國大廈。門口，盧生志早就在那裡等候。


  「陳總，咱集團總部就在這棟大廈的18層和19層。」盧生志跟在陳江南後面說道。


  陳江南道：「呵呵，好有氣派啊。」


  盧生志道：「陳總，你有所不知，當年這帝國大廈建成之時，沒有幾家公司能進駐。做為這棟大樓的股東之一，當年冷民生只能自己要下了大廈的二層做為富皇集團的總部，但是冷民生一直習慣在富皇娛樂場辦公室上班，所以這裡的辦公室一直只是對外的一個形象窗口。」


  周小卿道：「生志，富皇不是全額投資這裡嗎？」


  盧生志道：「開始的時候不是全額投資，後面才從另一家股東手裡收購下來的。」


  陳江南道：「富皇參與這棟大廈的投資，有沒有虧損？」


  盧生志道：「陳總，嚴格說來，我們只是被套牢了一部分的現金，到現在為止還套牢一千多萬。但是我們集團還擁有這棟大廈的約五萬的平方米的產權，除開二層的七千平米，其實四萬五千平米都是用來出租。」


  周小卿道：「按照這裡的地價，每平方米的均價可以賣到五千元以上，五萬平米就是兩億五千萬。」


  盧生志道：「帝國大廈從建成到如今也有五年了，當初賣價從三千到現在五千，按每層五千平米計算，一共六十八層的大廈，面積超過三十四萬，富皇投資超過五億，到現在還被套牢一千多萬，可見這裡的寫字樓真的不好賣。如果換成是住宅商品房，估計一早賣完了。」


  陳江南道：「那為什麼不把這裡賣給人家做住房？」


  周小卿道：「寫字樓不能做住宅用，只能用於商業用途。」


  陳江南道：「為什麼不把空置的一些房子低價出售，比如四千一平米，先把投資的錢回攏也好啊。」


  周小卿道：「這是行規，如果別人不降價。我們降價，那麼我們就是違反了行規，將會成為房地產界的公敵，是萬萬不能做的。」


  陳江南道：「難怪現在的房子只有不斷的漲價，原來都是房地產商溝通好的。」


  周小卿道：「只要我們頂住價格，其實大部分投資都會在前期收回，後面是賣出一套就賺一套，因此房地產商根本不用擔心虧本。」


  盧生志道：「其實這個項目投資富皇是不打算參與的，但是這是一項政府工程，開始那個投資公司資金有缺口，因此政府就把富皇拉了進來。當時投資額超過了八億，富皇佔了四億。但是富皇只能佔百分之五十的股權，整個大廈的前期銷售達到了十億，除了政府拿走一億多，其餘八億多由兩家投資公司平分，也算是收回成本了。當時銷售剩下的空置房間還有百分之三十，另外一家投資公司已經穩賺的情況下，把餘下的房產全部轉給富皇，因此富皇又多出了一億購買整個大廈的餘下經營權。到目前為止，空置房子只剩下百分之十五了，也就是這五萬多平米。」


  周小卿道：「跟政府打交道就是這樣子，有利有弊。但是總體來說，如果沒有政府背後撐腰，很難做得成大事。因此這一點代價也是必須要投資的，不過這叫政治投資。」