第八百六十六章 賠錢的項目
“林董，恭喜你了。”姚成笑著跟林迎美道喜。
??這塊地皮姚氏集團是可有可無的，因為姚氏根本就不缺項目。
??他來競拍，純粹就是湊個熱鬧。
??“嗬嗬，謝謝姚董了。”林迎美啞巴吃黃連，有口說不出。
??她都恨不得掐死姚俊偉了。
??嚴氏房產得到了這塊地皮的開發權，實際上是丟了西瓜撿了芝麻。
??必須放下其他的項目，把全部的精力放在這塊地皮上。
??就因為它是首城審批下來的重點開發區。
??一旦首城那邊的領導不滿意，就需要推翻所有的方案重新製作。
??這一來一回就不知道要耽誤多少時間。
??普通的項目因為自家公司是開發商，所以並不需要做到讓誰滿意，隻要方案定下來就可以開工了。
??首城的項目這也算是有利有弊。
??雖然最後的結果能讓房價翻一倍，但這中間太複雜。
??林迎美真的是要傻眼了，她隻看到了眼前的利益，並沒有考慮太多。
??將價格開到了三億，最後利潤有沒有兩個億都還兩說。
??競拍的當晚上，林迎美就接到了首城項目負責人秘書的電話，他說第二天的飛機，要看到方案。
??嚴氏設計部的員工連夜加班加點的製作出了一套方案來。
??首城的負責人飛機落地，林迎美親自迎接。
??“林處長您好，我是嚴氏房產的董事長林迎美。”林迎美一臉的諂媚，伸出手想跟林處長握手。
??林處長上下大量了林迎美一眼，並沒有跟她握手。
??林迎美也不惱，隻能訕笑著把手收了回來，隻有這樣才能緩解她的尷尬。
??本來她是安排了接風宴給林處長洗塵的，可奈何林處長是個油鹽不進的人。
??“接風就不必了，我又不是來度假的，公事公辦吧，昨天我的秘書應該告訴你了吧，我要看方案。”
??在林處長的堅持下，一行人來到了公司。
??方案昨天設計部是連夜趕出來的，林迎美還是比較滿意的。
??她將方案投射到LED顯示屏上，由設計部的部長來做了細致的講解。
??“林處長，您覺得怎麽樣？”
??“垃圾。”
??就在林迎美以為方案會通過的時候，林處長脫口而出就是兩個字。
??驚得她回不過神。
??“我從首城趕過來，你就是給我看這種垃圾的？”林處長臉色陰沉，顯然不是在開玩笑。
??商品房就算了，還要蓋別墅跟水上樂園。
??這塊地是首城重點開發要做貧困補助的。
??商品房要多少錢一平？
??別墅更要多少錢一平！
??“林處長，我不明白您的意思。”這個方案怎麽說都中規中矩，至少林迎美是挑不出毛病的。
??“這塊地是幹什麽用的，你競拍的時候不知道？”林處長發問。
??開發啊，蓋房子啊，商用啊，還能是幹什麽用的。
??這是林迎美心中的答案。
??“既然你不知道，那我們的合作還是不要繼續了，等你什麽時候想明白了，再聯係我。”林處長說著，就要起身離開。
??林迎美急得不行，負責人要是走了，她的項目就要被迫中止了。
??“林處長，您要是有什麽不滿意的您就說，我們團隊一定更改，直到您滿意了位置。”
??“我沒有不滿意，你公司的方案很好，隻是不適合這塊地皮而已，所以林董你還是搞清楚之後在跟我說話吧。”
??林處長對林迎美初印象就很不好。
??下飛機第一件事不是談工作，而是要給他接風洗塵。
??這又不是朋友之間的聚會，搞那一套幹什麽。
??現在竟然連地皮要幹什麽用的都沒問清楚就做了方案。
??……
??林迎美犯了難，她不明白林處長的用意，這塊地不就是用來開發的嘛。
??還能是幹嘛的。
??設計部加班加點又做了幾套更精致的方案出來，看無一例外都被林處長給斃掉了。
??眼看著這一耽誤就是十天，林迎美真的坐不住了，就派員工去首城打聽情況。
??這一打聽回來林影視就傻眼了。
??首城那邊確實是重點開發盛都的這塊地皮，可別說精品房了，就連商品房都沒打算開發。
??因為扶貧計劃，首城把這塊地給劃了進來，為的就是賣給貧困的人。
??與其說是賣，倒不是說是白送的。
??最後的價格控製在了一千五一平方，價格要比盛都最普通的住宅樓還少了一個零。
??一千五一平方，與預想的三萬一平，差點不是一星半點。
??林迎美坐在辦公室裏，氣的她將桌上的東西全都揮落。
??她竟然白白花了三個億做福利！
??“林董，您先消消氣，事到如今隻能先把方案做好給林處長看了。”秘書小胡開口勸慰著。
??如果方案一直得不到林處長的滿意，首城那邊就會有延遲罰款。
??這又是一筆支出。
??現在嚴氏房產就是落入了進退兩難的境地當中，隻能硬著頭皮上了。
??……
??知道了錯誤處在什麽地方，設計部又製造出了一套方案，這次是以居民住宅樓為主。
??實用性站了第一位。
??價格也是定在了一千五一平方，是首城規定的價格之內。
??“這個方案可以，通過了。”林處長在看過設計部的介紹過，直接就給亮了綠燈。
??他要的就是這個效果。
??方案通過就是初期的建設了，嚴氏開發的地皮都是有自己的專業團隊。
??可這次明顯預算沒有那麽高，林迎美讓小胡在外麵找個便宜些的承包商，將地皮的開發給大包出去。
??這樣一來嚴氏就什麽都不用管了。
??地皮的利潤初期估算是三億，但因為林迎美加了一個億而變成了兩個億。
??現在又成了民用廉價房，利潤就變得更低。
??如果由嚴氏來開發，最後很有可能會倒貼錢。
??承包商給了三億的價格，等於嚴氏白折騰了，這塊地皮跟嚴氏在沒有任何的關係。
??當然，秘書小胡沒有實話實說，一旦將首城的扶貧項目說出來，這塊地就會爛在嚴氏手上。
??承包商在動工的第二天，林處長就察覺了不對勁，找上了承包商的賈總。
??“誰允許你們在這動工的，趕緊撤走！”
??那賈總就是個不大不小的老板，專門撿大公司不要的地皮來開發。
??嚴氏的這塊地皮雖然價格很高，但利潤也是很可觀的。
??三個億幾乎掏空了賈總的腰包。
??“嚴氏已經將地皮賣給我了，這裏我說了算。”賈總將腿搭在桌子上，一副暴發戶的形象。
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