67.完美先生：太太請勿擾（8）

  煙台安潤玫瑰園項目的項目公司辦公室在商業聚集區一棟高檔的寫字樓里。佔地一層的辦公室其實只有四五十人在辦公，略是空曠。


  很排場的大廳，兩個高挑的前台笑靨如花。


  經理王令軒前來相迎。王令軒身形高大，說話有北方人的豪爽與氣派。他很是熱情的招待，客氣的道歉昨天有事兒爽約，表示今天一定配合工作。


  一間會議室為杜蘅與沈家旭提供，王令軒組織在公司的部門總監、經理來會議室開會，分部門介紹著工作情況。


  副總事無巨細的彙報著公司的歷史和現狀，從籌備項目，批地，項目規劃方案，開工，建設，副總說了近一個小時。明明沒有說到點上，但是杜蘅總是不便打斷他，也只好忍著。


  之後銷售總監吳威講述著項目的售出情況：目前，安瑞玫瑰園已經是現房，六百套房的小區，售出的只有不滿一百套房。房企建造初起，前期的抵押貸款都非常高，後續銷售出現問題，流動資金有很大的壓力。說到銷售現狀，也解釋著因為政策原因大家的觀望態度；進入臘月的時候也是銷售淡季，門可羅雀等等，一臉的無奈。


  並非是不可預料之事，杜蘅與沈家旭也只是簡短附和。


  之後，財務經理又將財務狀況進行了詳細的說明，一條條的羅列，最後念起了9月30日為時間節點的審計報告。


  沈家旭實在是忍無可忍，打斷了他。


  「經理，您不用念了，審計報告我們自己看的，如有問題，我們接下來再做詳細的溝通。這裡還有大家其他部門的各位呢……」


  「這樣，我們來之前也將我們需要的材料清單提供給大家了，如果大家都已經準備好所需要的材料，我們從資料上看吧。」杜蘅道。


  「好，聽集團總部沈經理與杜律師的安排……」王令軒很是痛快。


  一疊疊厚重的文件夾被搬進了會議室，很快佔滿了半個桌子。


  「我們有賬本，還要看憑證么？這個憑證有點多啊……」


  「需要的。」沈家旭嘆氣，說道。


  又是幾個大箱子被推進了會議室。審計要看憑證是常識——也許這個財務經理認為他們是走過場的吧。


  「沈經理，我們嘛，這個財務人員工作不是很細緻。之前有一個出納離職，一個出納懷孕，招進來的也是剛畢業的學生，這憑證，沒有裝訂好，有的沒有貼票……只是每個月的憑證放在這裡了……也許也有上下月的……」


  財務經理拎出來一個箱子，打開，指著一堆沒有整理的憑證說道。


  沈家旭皺眉，瞠目結舌，也毫無辦法。憑證需要按時歸檔是出納的工作，也是審計核查的依據，而這一箱子的憑證，顯然是無法核查的。


  作為集團的財務經理，集團控股子公司有財務做到如此的地步，也是他的是失職。顯然，公司的管理出現了很大的問題，幸好，是他們準備賣掉的公司。


  王令軒陪著笑，解釋著，顯然，總經理也並沒有特別在意這些細節管理，甚至也不以為意。


  儘管事先與公司就盡調的材料溝通，但是，公司整理的材料還是很雜亂，並且缺乏的材料很多。


  杜蘅與沈家旭各自就所缺少的材料與公司再進行溝通，解釋，公司的人應著儘快準備。


  已近中午，王令軒安排大家在隔壁一家高檔的飯店吃飯。飯店人滿為患，等待時間很長。儘管杜蘅與沈家旭建議工作簡餐即可，但是王令軒堅持接風宴不能草率，客隨主便，二人也只能作罷。


  儘管杜蘅與沈家旭堅持不喝酒，一餐午飯也吃到兩點多。


  材料堆滿了會議室，杜蘅與沈家旭相顧，苦笑，很是無奈。


  伏案工作，查看著資料，兩個人的臉色也越來越是不對勁兒。


  「我這裡有一份三方合同，是去年底簽署的，青島公司與施工方簽署協議，為煙台玫瑰園項目施工的……為什麼煙台的玫瑰園項目與青島的項目有這麼大額的關聯交易，三筆關聯交易涉及的資金達六千萬，可是，合同報批手續里沒有經過集團董事會的批准，不，沒有經過集團任何的批准手續……」


  杜蘅從一堆資料里拿出來一份合同，查看著合同的內容，合同審批表上的簽署人等，很是詫異。


  「什麼時候簽署的？」沈家旭問道。


  「簽署日期是去年11月26日，付款時間是青島公司11月份付款一千萬，今年3月付四千萬，尾款未付呢……4月份補簽過一份協議，確認了11月份和3月兩次的青島公司的付款，約定尾款明年3月支付。」


  杜蘅看著合同條款道。


  「財務報表沒有這筆交易，借款，應付賬款都沒有……11月份倒是有支出一千萬，3月份也有支出五千萬……」


  沈家旭道。


  兩人相視，皺眉。顯然，這份合同或者財務報表必然有一份是假的。初看，財務報表作假的可能性大。


  杜蘅與沈家旭分別查到當月的憑證，亦是無所獲。


  之後，杜蘅與沈家旭再度發現更多的問題，財務報表與審計報告有衝突；審計報告審計的內容與公司彙報的情況有矛盾；銷售收入，實際網簽量與審計報告雖然一致，但是收入賬款、網簽是9月份銷售39套房屋，這很不切合實際。


  問題越來越多，這已經不是馬虎草率的問題，很顯然，是倉促的作假……


  期間，公司的財務，法務等工作人員很熱絡的來往，送進來果盤，茶水不斷。


  杜蘅與沈家旭雖然心中沉重，卻也神色狀態如常。


  「好累啊，看的我眼暈……不想看了。」杜蘅道，對沈家旭使了一個眼色。


  「我也有些累了。我們去項目看看吧……」沈家旭介面道。


  「不是先要看資料么？您兩位這會兒先別去了吧。」


  有公司的人攔住，說道。


  「看累了，不想看了……」杜蘅道。


  「那我們送兩位回酒店休息吧……」公司人道。


  沈家旭皺眉，要反駁，卻被杜蘅拉住：「算了，客隨主便，我們聽他們安排吧。我也累了，回酒店休息吧……」


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  回到酒店杜蘅與沈家旭先後回房間，幾分鐘之後，又約至酒店大廳，打車去往安潤玫瑰園。


  二人討論著在公司發現的問題：

  不過是粗略的查看了半日的材料，進行了簡單的情況梳理，不規範的管理，不正常的交易頻出，而且，他們拿到的財務報表等等涉嫌造假。至於所謂的審計報告等等，怕也是對著一堆假的報表做出來的。


  由此可知，公司的問題不只是虧損。


  財務賬目混亂，虧損都是公司管理的問題，或有能力不足，但是都是公事。可是有人拿著準備好的假報表做審計報告，提交給他們來應付，這就有人心中有鬼，在惡意而為了。


  ————


  下午兩點半，由安徽而來的「許安集團安潤玫瑰園投資項目考察團」正在項目處參觀。


  銷售人員對著沙盤講解著項目的涉及情況，大屏幕上，又播放著輝煌二十餘年的許安集團的房地產項目。


  「背靠上市公司的信譽保證，精心設計，歐洲風情，世紀典藏……」


  之後，銷售人員帶領著客戶實地考察著樣板間，然後去考察已經全部交工，正在進行精裝修的房間。


  「這是與許安集團簽約么？」手裡拿著協議，一名客戶問道。


  「是的，簽約的乙方是煙台安瑞房地產開發公司，這是許安集團的全資子公司。您可以查詢工商網的註冊地址……」一名銷售人員指著協議書道。


  「如果我們的投資，三年不能夠實現你們承諾的利潤怎麼辦？」


  「那不會的，您看協議書，一來，我們保證以該套房子做抵押，如果我們的房子賣不出去，房子歸您；房子賣出去了，您的收益怎麼會沒有？我們房地產行業的利潤才百分之二三十么？最後，即便房子賣出去了，我們盈利低，還有青島公司做連帶保證……這是一時的融資方案，您覺得許安集團為了這些錢這個信譽都不要了啊……」銷售人員道。


  「大家都看到了，現在房子進入了最後兩棟的精裝修階段。我們需要籌措的資金缺口不大，所以，沒有進行大規模的宣傳。但是，遠道而來，誠意滿滿的大家，以及這兩日還會來的浙商團，都讓許安集團感激不盡。」


  銷售總監舉重若輕的幾句話，彷彿是一劑強心劑，原本猶豫的客戶，也紛紛簽約。


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  杜蘅與沈家旭打車到安潤玫瑰園居然走了四五十分鐘。


  「那個項目距離市區太遠，位置也太偏了，沒有什麼配套設施，都是賣給不懂的外地人的。說是海景房……有多少人買房子為了看海的？再說了，住海邊，濕氣太重，一般人適應不了的，對身體不好。」


  「哦，對了，那個項目宣傳的挺火的。我前幾天還拉過兩個客人過去，說是什麼投資項目。說是保本賺錢什麼的……什麼酒店式經營，什麼融資地產，我也不太明白。不過，你們可當心啊，天上沒有掉餡餅的。還是踏踏實實賺錢舒服……」


  計程車司機熱絡的說道，讓杜蘅與沈家旭的心裡又添陰霾。