第636章 過往的曆史
好漢不提當年勇，關雲天當著任何人也從不炫耀自己的過去，既然關琳珊提起那些往事，他覺得讓女兒知道當時的情況，對於培養她的決策能力也許有所幫助。
“是啊，我也覺得你的性格不適合做投機生意，還是實體製造業讓人踏實。”關琳珊道。
“即使做實體企業，也要眼觀六路，耳聽八方，否則，危機已到跟前，自己卻渾然不知，最後企業是怎麽完蛋的都不知道。無論創業之初生產紅磚，還是後來做傳統製造業，在意識到行業危機後，我們都是早做打算，即使企業經營的熱火朝天，也要有壯士斷腕的勇氣，不要被眼前利益擋住視線，目光一定要長遠一些，該舍棄的，絕不留戀。”關雲天這是在向女兒傳授經驗。
“現實中，好多企業管理者要麽沒有這樣的眼光，要麽沒有這樣的勇氣，能做到兩者兼備的，實在鳳毛麟角。”
“確實如此，隻要能做到兼具勇氣和眼光的，企業發展都不會太差。”
“前些年，昌達集團果斷從如火如荼的房地產行業退出，應該也屬於這種情況吧？”
“沒錯，我們的昌達地產公司從縣城走向省城，一路順風順水，在省城也做到了同行業前三的規模，盡管如此，當我們感覺到行業風險的時候，照樣毫不猶豫地選擇離開。”關雲天道。
“問題是房地產行業迄今任然是國家經濟的支柱產業，你當時看到了什麽危機呢？”這個問題是關琳珊一直疑惑不解的。
“不要說三四年前，即使到了現在，房地產行業看上去也不存在什麽危機，老百姓看到的隻是房價上漲的快慢，根本不相信這個行業還有風險。但是，跟其他任何產業都不一樣，房地產行業有其獨特性，它的產品是不動產，這是一種耐用消費品，隨著人口增速放慢，住房總有飽和的那一天。根據我們的調研分析，那一天的到來絕不會是二三十年以後，也許在可預見的未來，住房消費就會疲軟，與其被動等到那一天的到來，不如趁早抽身，一來便於現有資產兌現，可以賣個好價錢，另外，要想轉入其他行業，現在的選擇也比將來的餘地更大。”
“在別人還沉浸於狂歡盛宴的時候，你們起身離席，不擔心損失一些眼前利益嗎？”
“眼前利益肯定會有所損失，但事情就得權衡利弊，畢竟魚和熊掌不可兼得，為了避免將來給企業造成更大的損失，隻能犧牲一些眼前利益。”關雲天道。
“所謂舍得，也許就是這個意思吧。不過你這樣的想法，能得到其他股東的理解和支持嗎？”
“部分股東一開始當然不理解，放著火紅的房地產業務不做，卻退出房地產開發行業，把資源投向養老事業，他們認為跟一幫步入人生暮年的老人打交道，能有什麽出息？”
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“是啊，要是換做我，也會有他們那種想法，房地產不能說是暴利行業，起碼行業平均利潤較高，而養老行業屬於掙老年人腰包裏的錢，事情明擺著，這兩個行業的差距太大了！”關琳珊的專業就是財務管理，又有在普華永道的工作經驗，她對幾乎所有行業的盈利情況都很了解。
“但是，我們必須忍痛割愛，果斷從房地產行業抽身，如果優柔寡斷，議而不決，就會失去涉足養老行業的絕佳機會。”
“對了，意識到房地產行業潛藏的危機以後，你怎麽想到養老行業是昌達集團下一步需要涉足的領域？”
“昌達集團是一家實體企業，我們覺得實體企業應該把注意力集中在製造業和服務行業，這兩個領域是實體企業的根本，至於房地產行業，受政策影響很大，盡管我們在其中耕耘多年，也收獲不小，但我們認為那就像一款流行服飾，不會太長久。昌達集團在製造業領域已經打下了堅實基礎，並取得了不錯的成績，在服務行業卻乏善可陳，通過對社會發展趨勢的分析，我們認為養老行業是值得投資的領域，而且當時的時機也很好。”
“但養老行業的平均利潤確實太低，你們選擇這個行業，同樣需要極大的勇氣。”
“跟老人們打交道，利潤不可能高，這一點在調研過程中我們就知道。但是，這個行業也有其優勢，那就是沒有政策性風險，運行平穩，不會大起大落，而且作為民生工程，將會受到地方政府的支持，會享受到不少優惠政策。除此之外，在決定涉足養老行業的時候，我就提出以規模求效益的經營理念。”關雲天道。
“怪不得你要把攤子鋪那麽大呢，不僅在省城投資了十萬張床位的巨型養老機構，還要在全省的地市級城市布局大型老年服務中心，確實是大手筆！但資金怎麽解決？你可千萬要注意資金鏈的安全性哦！”關琳珊善意地提醒道。
“哼，開始關心我們資金鏈的安全性，說明你對昌達集團有興趣了吧？也許你已經有所體會，昌達集團做事，從來不會打無準備之仗，除了投資省城的養老項目來自於從房地產轉過來的資源，為了在其他地市級城市投資老年服務中心，我們再次尋就借殼上市，把省城養老項目的資產注入其中，取得上市公司的控股股東地位，在地市級城市的投資，完全可以從資本市場融資。”
“這步棋走得好！我擔心養老項目的融資問題，因為行業平均利潤低，即使昌達集團有很好的銀企關係，但掙的那點錢，除了歸還銀行利息，到頭來可能剩不了多少。從資本市場融資，不僅解決了資金來源，而且融資成本低，還確保了資金鏈的安全性，可謂一舉多得！”通過這樣的事例，關琳珊從中學到不少知識。
“資金鏈的安全性有了保障，下一步我們打算把昌達集團的養老業務向國內的其他省市
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擴張，最終目標是做到全國連鎖。”
“做到全國連鎖當然是好事，你這目標夠宏偉，是不是也應該考慮投資收益這一塊？不能光關注你們做了多少個養老項目，也應該關心究竟產生了多少利潤，這才是做企業的最終目的吧？”
“當然，盡管投資養老項目屬於涉足服務行業，但這終究是企業行為，我們是在做企業，而不是搞慈善。不過，從你所看到的已經建成並投入運營的這些養老項目來看，我們以規模求效益的經營理念起了作用，所有項目獨立核算，每年產生的效益要好於預期。所以，如果需要加速擴張，除了從資本市場融資，上市公司每年產生的效益，除去分紅的部分，剩餘資金也可以作為股東的追加股本投入到項目中。”
原本隻想聽取關琳珊的考察匯報，再聽聽她的打算，沒想到父女二人越聊話越多，雖然相關話題都是過往的曆史，但圍繞的主題卻都跟企業管理和決策過程有關。也許是好奇心使然，或者關琳珊確實對企業管理產生了興趣，反正她聽得津津有味。
既然關琳珊對這些話題感興趣，關雲天覺得如果女兒願意回昌達集團任職，即使最終不能掌管全公司，但不管在哪個管理崗位，這些過往的經驗對她做好管理工作也是有益無害。
對關琳珊而言，這些故事本來就有一定的傳奇色彩，加上自己的父親作為當事人，由他親自講出來，意義完全不一樣。
通過這次考察並跟不同層次管理人員的交流，關琳珊覺得昌達集團從創業至今，每走一步都有清晰的思路和充分的準備，她特別佩服以父親關雲天為首的管理團隊，正是他們的憂患意識和考慮問題的前瞻性，以及良好的決策氛圍和高超的團隊智慧，才確保昌達集團在二十餘年的發展曆程中，成功化解了多次風險，使昌達集團克服重重險阻，發展壯大到如今的規模。
昌達集團管理團隊如果不具備這些素質，二十多年來，任何一次政策性風險，都足以讓企業麵臨絕境。盡管早已成為過去，談起那些往事，關雲天也顯得若無其事，但關琳珊還是覺得父親和他的同事們，在麵臨一次次艱難險阻時，一定也有多少個不眠之夜。
關琳珊非常清楚，這次應父親的要求回昌達集團考察，目的就是為下一步回來工作做準備。說起來關琳珊也算是高層次人才，但她認為，如果自己麵對企業管理中的任何一項棘手事件，憑自己現在的能力，恐怕都會束手無策。
通過這些事例，關琳珊覺得要成為一名合格的企業管理者，自己還有很長的路要走，所以，她對自己是否適合回昌達集團任職，感到心裏沒底。
以關雲天一貫的開明姿態，如果關琳珊拒絕回昌達集團任職，他絕對不會強求，因為他早就對外宣布，選擇昌達集團的未來掌舵人，不會局限在某個範圍。
（本章完）