第412章 當務之急
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這番說辭絕不完全是嚇唬對方，要是縣裏的開發區不能滿足項目的用地要求，關雲天隻能把項目放到市裏或省城的開發區，一方麵已經跟新材料研究院簽訂了合作協議，關雲天很想把項目做成，另外，這樣的高新技術項目，省市一級的開發區爭搶著要，根本不愁找不到地方。
首先考慮將項目放在縣裏的開發區，並不是看中這裏有什麽可資利用的有利條件，實際上，跟省市級開發區相比，這裏毫無優勢可言，反倒是項目能夠享受到的優惠政策，在這裏根本沒法跟更高層次的開發區相提並論。
把項目放在本縣開發區的唯一好處是便於管理，將來由葉佳怡主持項目實施的全麵工作，關雲天心知肚明，葉佳怡既是集團公司總經理，又具體負責汽車零配件項目的管理，如果將高能蓄電池項目放在跟前，她管理起來就很方便，真要是放在市裏或省城的經濟技術開發區，那得給她增加多少麻煩！這個原因當然不會讓老王知道。
聽見關雲天要把項目帶走，王主任馬上站了起來，“你急什麽呀！我不是說了嘛，對這樣的高新技術項目，我們開發區張開雙臂歡迎，不就是項目用地嗎？我說現在開發區土地資源緊張，這是事實，但沒說解決不了，你就要把項目帶走，關總，你這樣做，於公於私都說不過去呀！”
“嘿，這還怨我了！誰讓你說話不把意思表達完整？說吧，既然開發區現在沒有建設用地，你怎麽滿足我們的項目用地需求？”關雲天懶洋洋地看著老王。
“就憑你的麵子和昌達集團的聲譽，還有高新技術項目的名頭，你到縣府一嚷嚷，解決項目用地還成問題嗎？”
“哼哼，你說的沒錯，不過我要是到縣府找領導解決項目用地問題，還有你這個開發區管委會主任什麽事呢？”
“嗬嗬，看來我還得感謝你咯。”
“當然啦，要不是看到你是開發區的一把手，就我們這樣的項目，到哪兒不得高接遠迎？”
兩人一番半真半假的玩笑過後，老王一本正經地說：“現在隻看到你們的項目簡介，還不知道究竟要占用多少土地，我的意思，等知道項目的具體占地麵積以後，如果開發區的現有土地資源能夠滿足你們的要求，那就是我一句話的事，要是開發區的現有土地資源不能滿足項目需求，咱們一起向上級反映，說啥也要把這麽好的項目留下來。”
“說實話，我是本地人，隻要有你這句話，我很願意把項目留在開發區。”關雲天道。
自己的事情永遠不要指望別人，在等待新材料研究院的項目總體規劃期間，關雲天想到了一位久違的縣府領導，他就是常務副縣長老宋，這位領導也是關雲天曾經的老同事楊倩的親舅舅。
宋副縣長原來是全縣主管工業經濟的副縣長，幾年前被提拔為常務副縣長，在關雲天創業期間，通過老同事楊倩的牽線搭橋，宋副縣長曾經給過關雲天適當的幫助。
這幾年因為昌達集團脫離了傳統製造業，關雲天跟宋副縣長打交道的機會少了很多，平時事務繁忙，幾乎見不著麵，也隻有過年過節，關雲天才去走訪這些老領導。
盡快落實項目用地，是關雲天的當務之急，隻有把項目用地落實下來，高能蓄電池項目才能完全交給葉
佳怡管理。
撥通了宋副縣長的電話，關雲天道：“宋縣長，我是昌達集團關雲天，請問你現在說話方便嗎？”
“昌達集團關雲天？哦，想起來了。我說話方便，你有什麽事？”老宋對關雲天是有印象的。
“宋縣長，好久沒見到你了，我想去看看你，請問你有時間嗎？”關雲天道。
“看不看倒無所謂，你要是有什麽事，可以在電話裏講。”
“確實有點事，我怕在電話裏幾句話講不清楚，想當麵向你匯報。”
“那你現在過來，下午我有個會，可能沒有時間。”
半個小時後，關雲天推開了宋副縣長辦公室的門，將隨身帶來的兩條極品“黃鶴樓”和二斤“獅峰龍井”放到牆角。
“來就來吧，沒有必要帶這些東西，讓外人看見也不好。”宋副縣長招呼關雲天在對麵的椅子上坐下。
“也不是多麽貴重的金錢財物，隻是二斤茶葉，誰看見了還不讓人喝茶嗎？”關雲天跟宋副縣長有較深的交情。
“怎麽樣，昌達地產公司在省城發展的還好吧？”
“總體看來還可以。宋縣長，今天我來找你，是有另外一件事情向你匯報，請你看看這個。”關雲天拿出高能蓄電池的項目簡介，遞給宋副縣長。
大致看過之後，宋副縣長道：“這是高新技術項目，環保綠色動力是今後的發展方向，你們選擇項目的眼光總是很獨到。”
“高能電池這種儲能設備，用途確實很廣。我們即將跟新材料研究院展開合作，但項目用地還沒確定下來，宋縣長，你說咱們縣需要這樣的項目嗎？”關雲天故意道。
“像咱們這樣的縣城，也隻有昌達集團這樣的大企業，才能引來這樣的高新技術項目，正求之不得，怎麽能說需要不需要呢？項目用地問題，你沒問問開發區那邊嗎？”宋副縣長道。
“問過了，開發區的王主任說現在土地資源比較緊張。”
“嗨，老王說的這是什麽話呀！土地資源再緊張，也要給這樣的高新技術項目找到落腳的地方。”
“宋縣長，你別怪罪老王，我跟他還是朋友呢，他說開發區的現有土地資源，確實不能滿足項目的用地需求。”關雲天道。
“開發區現有土地資源不夠用，可以想其他辦法呀！好不容易引入的高新技術項目，說啥也不能讓它跑掉了！”
“老王也是這個意思，可是我們急著落實項目用地，宋縣長，你說還有別的什麽辦法？”
“在我看來，這件事很簡單，開發區沒有土地資源，把開發區的範圍擴大，問題不就迎刃而解了嗎？”老宋是常務副縣長，他考慮問題的高度，跟老王完全不一樣。
關雲天也為這樣的思路折服，“你這方法好是好，可是老王作為開發區管委會主任，這樣的事他說了不算呀！”
“那倒是，別看老王是開發區管委會主任，他卻無權擴大開發區的範圍。這件事，你把項目簡介給我留下，我找縣長匯報，通過縣府常務會議討論，取得一致後，才能授權擴大開發區的範圍。”宋副縣長道。
關雲天找老宋匯報這件事，
就想達到這樣的效果，隻要老宋答應把事情向上反映，問題就有解決的希望，“宋縣長，你往縣府常務會議反映這件事，什麽時候才能有結果呢？新材料研究院還等著我給他們回信呢。”
“這個-——，我盡快向上反映，爭取盡早把消息告訴你。”
三天以後，關雲天接到宋副縣長的電話，“先給你吃顆定心丸吧，縣府常務會議已經討論通過了，大家一致同意擴大開發區的範圍，這一下就能增加上萬畝土地資源，你們的項目用地不成問題了。”
剛結束跟宋副縣長的通話，開發區管委會主任老王的電話就打了進來，“關總，這回好辦了，縣裏同意讓開發區擴大管轄範圍，你們的項目用地需求可以滿足了。”
老王哪裏知道，這是關雲天主動出擊的結果，“多謝王主任，縣裏的宋副縣長也跟我透露了這個消息，不過，我覺得擴大開發區的範圍是一回事，落實項目建設用地是另一回事，我想知道，什麽時候能把我們的項目用地具體落實下來？”
“具體落實.……，我隻能這麽說，在辦完開發區擴大部分的土地使用手續之後，第一個落實你們的項目用地。”
“具體哪一天確定不下來？”
“實在對不起，但我估計最多也就十天半個月就差不多了。”
“好吧，這也算給我們的承諾。”關雲天道。
過了一個星期，葉佳怡的郵箱裏收到了童偉傳來的項目進度安排和需要乙方配合的一些條件，其中就包括項目用地的落實情況，但葉佳怡還不知道關雲天跟開發區交涉的怎麽樣了。
把童偉的郵件轉發給關雲天，葉佳怡問道：“開發區的項目用地落實了嗎？按合作協議規定，接下來咱們這邊應該開始做準備工作了。”
“正要跟你說這件事，開發區的項目建設用地，可能還要等十來天才能具體落實，但肯定沒有問題。我倒是想知道，你的助手確定了嗎？這個項目合作周期長，技術難度大，光靠你自己，怕是忙不過來的。”跟新材料研究院的合作協議簽署以後，關雲天就提醒這個問題，葉佳怡說她自有考量。
“已經有人選了，籌備汽車零配件項目的時候，我從原來的煉油石化分公司招來幾名大學生，讓他們負責質檢部門的工作。現在，整個汽車零配件項目，從生產到檢測，早已走上正軌，根據他們幾個所學專業，我從其中挑選了兩人，過來負責高能電池工業化放大試驗和將來的生產基地建設。”葉佳怡道。
“那太好了！人員配備齊全後，資金方麵，你跟丁總協調，這邊的事你就全權負責了。省城的地產開發還有很多事情，我得去那邊看看。”關雲天道。
“不過，開發區的項目用地以什麽方式取得？租賃還是購買，你跟有關部門談好價格了嗎？”葉佳怡提醒道。
“開發區的土地，跟以前一樣，一次性購買三十年使用權。”
“價格有沒有變化？還有，購買土地使用權的資金……？”
“價格我得打聽一下，資金嘛，我跟丁總探討過，因為金融危機已經過去，房地產市場再度活躍起來，前段時間回籠了二十來個億，這筆資金用在整個項目上，應該綽綽有餘。”