第392章 問題的關鍵
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海天商務中心轉讓出去以後，老楚回到母公司，他的理想當然是進入方圓控股管理層，但現實情況跟他的理想相去甚遠，他不但進不到公司管理層，還被安排到生產一線做行政管理，這讓老楚難以接受，於是憤然申請提前退休。
老楚以為管理層會挽留他，沒想到申請提出的第三天，方圓控股人事勞資部門就通知他辦預退手續，這讓老楚既失望，又失落。盡管誰都知道，海天商務中心成為爛尾項目，完全是因為資金鏈斷裂引起的，跟項目負責人老楚沒有絲毫關係，但方圓控股作為上市公司，讓投資幾個億的項目成為爛尾工程，對所有股東和二級市場投資人總要有個交代，於是，老楚自然而然就成了那個為海天商務中心的失敗而負責的背鍋俠。
另外，從培養重用年輕幹部的目的考慮，即將達到退休年齡的老楚，也不可能進入方圓控股管理層。公司董事會將其安排到生產一線做行政管理，隻是權宜之計，其實就是隨便給他安排個崗位，讓他混到退休完事。
方圓控股管理層也沒想到，老楚不僅不接受公司安排的崗位，還申請提前退休，董事會幾位領導商量後認為，既然老楚不接受公司安排，那就滿足他的願望，讓他提前回家。
老楚辦了預退手續，第二天便不再去單位了。在家待了一個星期，不上班反而覺得心裏空蕩蕩的，百無聊賴的時候，他想起了關雲天，不知在他們公司駐省城辦事處，還是回公司總部了。
“本想事先給你打個電話，又怕你回了公司總部，打電話不就打擾你工作了嘛，反正我也閑著，就來辦事處看看，向工作人員打聽後，才知道你的辦公室在這裏。”老楚解釋道。
“請坐下！”關雲天將老楚讓到沙發上，“你已經閑著了，那就是說你們公司領導已經批準了你的預退申請？”
“咱倆通話的第二天，公司人事勞資科就通知我辦預退手續，我已經有一個星期不上班了。”
“不上班了，在家待著幹什麽？”
“什麽也沒幹，就是待著，閑得無聊，所以想出來轉轉。”
關雲天用紙杯沏了一杯茶，放到老楚麵前的茶幾上，他也在老楚對麵坐下來，並在腦子裏琢磨一件事，過了幾分鍾才說道：“你想繼續在家待著，過著徹底退休的生活，還是有別的打算？”
“在家呆了一個星期，覺得很無聊，可是我已經預退了，不在家待著又能怎麽辦呢？”
“你的身體狀況怎麽樣？”
“身體很好啊！除了血壓稍微高點，沒有其他毛病，其實現在的人，六十來歲根本算不上多老。對了，我看你們昌達集團的財務總監老丁，年齡比我還大呢。”老楚道。
關雲天點點頭，“想不想出來繼續工作？”
雖然感覺到關雲天有什麽事要跟他說，但這句話還是讓老楚覺得有點意外，“繼續工作？在哪兒？為誰工作？”
“在這裏，當然是為昌達地產公司工作咯。”關雲天道。
老楚有點不敢相信自己的耳朵，“關總，你是說讓我到這裏，為昌達地產公司工作？”
“怎麽，不願意？嗨，不願意就算了，當我什麽也沒說。”
“我沒說不願意呀！到這裏工作，讓我幹什麽都行！”老楚發自內心地喜出望外。
“幹什麽都行？哼，讓你打雜，那不是大材小用了嗎？當然是幹你的本行，搞管理。”關雲天道。
“搞管理的確是我的本行，不過我想知道，你準備讓我管理哪方麵的業務？”
“現在更名了，叫昌達集團海天商務中心，我打算讓你繼續做項目負責人，但不擔任法人代表。”
“關總，現在不是你親自抓這個項目嗎？我怕沒有你管理得那麽好。”老楚倒是很有自知之明。
“各項工作已經理順，項目建設步入正軌，昌達集團總部和昌達地產公司還有很多事需要我親自處理，我不能長期堅守在這裏，所以，想聘請你當常務經理。”關雲天道。
“多謝關總賞識！我很願意。”老楚當即表示感謝。
“但我事先聲明，這裏跟方圓控股公司不一樣，昌達集團有一套自己的管理方式，不知你能不能適應？”
“不外乎管理更嚴，辦事公正透明，大公無私等等，關總，你應該知道，我在方圓控股公司管理這個項目的時候，三千多萬不合理開支，基本沒有我的事，那可不是自我吹噓的吧？你別忘了，那是國有控股公司，我都能做到自律，在昌達集團這種民營企業，環境更清新，除了做好我的本職工作，我更不會有非分之想。”
“這我相信。恕我直言，正是因為看重你的這一特點，我才放心地把這麽大一攤子交給你。另外，在昌達集團，該放的權力，我會下放到底，絕不會因為權力下放不到位而影響你的工作效率。”關雲天道。
“相信在這裏工作，一定會很愉快。”
“楚總，預計你什麽時候能上任？是否需要跟家人商量？”
“隨時可以上崗，家人任何時候對我的事都很支持，沒有什麽需要商量的。”看著老楚在家憋得難受，老婆孩子巴不得他找個事情做。
第二天上午八點，關雲天召集昌達地產駐省城辦事處的所有員工開會，雖然大家都認識老楚，但關雲天還是向大家做了鄭重介紹，“這位楚總，也許大家都認識，但他現在又有了新的身份，他成了咱們昌達地產公司駐省城辦事處的一員，從今天開始，他就是大家的新同事。”
在會上，關雲天宣布了新的任命決定，任命老楚為昌達集團海天商務中心的常務副總指揮，負責項目建設的日常管理。
安排妥當後，關雲天於當天下午返回昌達集團總部，根據國土資源局曹副局長透露的消息，省城的下一次商業用地拍賣活動，
將於一個半月後舉行，這是個重要機會，一旦錯過，又將再等一年，機不可失，關雲天決定早做打算。
畢竟，昌達地產公司進軍省城地產開發市場，絕不僅僅為了一個海天商務中心，他們的目標是市場更加廣闊的商業住宅，在關雲天心目中，任何時候這個目標也沒動搖過。
在準備參與省城的土地競拍之前，關雲天首先要對昌達集團的財務狀況做一番深入了解，一方麵，他已經有一個多月不在公司總部，另外，接盤海天商務中心，花了六個多億的資金，現在他對集團公司的財務狀況確實不甚明了。
省城商業用地的價格，關雲天早有耳聞，要想參與土地競拍，沒有相當的資金實力，根本不敢輕舉妄動。
跟財務總監老丁交流後，才知道集團公司現在能夠動用的資金，隻有兩三個億，關雲天對此很不理解，“怎麽才這點錢？”
“關總，集團公司可以隨時動用的資金本來有十來個億，接盤海天商務中心，一下子就花了將近七億，再加上前段時間因為原材料價格便宜，葉總為汽車配件那邊存了接近一億的原料，所以，現在能拿得出來的資金，隻有這麽多。”老丁解釋道。
“在我的印象中，咱們可以動用的資金應該不止十來個億吧？我記得你曾說過，除了流動資金，昌達集團有二十多億資金可以調配，這話是你上半年說的。”關雲天讀的是數學專業，對數字有天然的親和力，隻要聽過一遍，就能記住很長時間。
“我是說過這話，但這二十多億包括了很大一部分應收賬款，可以這麽說，要是把所有應收賬款都收上來，昌達集團的自有資金可達三十來個億！”
“應收賬款這麽多，有關部門為什麽不抓緊時間催收？你沒給他們施加壓力嗎？”關雲天跟高管們談工作，一般很少用這樣的語氣。
“任何企業，應收賬款占比過高，都是不正常的，這一點我很清楚，所以，我跟有關部門談過多次，要他們加緊催收應收賬款，他們也做過一些努力，但收效甚微。”老丁道。
“那是什麽原因？欠賬還錢，天經地義，怎麽收效甚微呢？”
“關總，去年那場席卷全球的金融危機，對國內經濟的影響，正在逐漸顯現出來，昌達集團的客戶，跟咱們幾乎都建立了良好的合作關係，以前回款都很及時，從去年年底開始，回款速度就慢了。我跟基層業務員們交談過，他們認為客戶絕對不是故意占用貨款，而是庫存加大，周轉不靈導致的。”
“我有一個多月沒有過問了，昌達地產公司那邊情況怎麽樣？”關雲天道。
“從前幾天他們送來的財務報表看，昌達地產的商品房空置率，跟去年同期比，明顯加大了，這裏占用了更多的可調配資金。”
“原來如此！其實跟製造業回款速度降低比較起來，因為商品房空置率增加而沉澱的資金，要占絕大多數，這才是問題的關鍵！”