第385章 可以隨時放棄
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老楚對地價評估結果耿耿於懷，倒不是因為別的原因，他是怕自己沒法跟母公司方圓控股管理層那幾個領導交差，“關總，其實我對評估結果並不在意，我完全相信第三方機構的評估結論是公正的。”老楚解釋道。
“既然如此，那你還有什麽可說的？”關雲天有點不耐煩了。
“嗨，我也是當差的，尤其現在成了敗軍之將，自己負責的項目成了爛尾工程，在母公司管理層說話沒有一點分量，我是怕管理層的領導對土地評估價格不滿意。”老楚道。
“他們不滿意？他們想把那塊地賣到多少錢一畝才滿意？不滿意好辦，讓方圓控股自己拿錢，聘請另外的評估機構，我倒要看看他們能把那塊地評出個什麽離奇的價格！”
“關總，那不是為難他們嗎？要是能拿出錢，早就拿出來了，哪用得著等到現在呀！”
“還是嘛，他們不願出錢，還嫌這個不滿意，那個不滿意，隻顧他們滿意了，我還不滿意呢！你還可以轉告他們，別看昌達集團把土地評估做完了，對這個項目，我們可以隨時放棄！”關雲天這話，也是說給老楚聽的。
“關總別介，你們不能放棄呀！”這下該老楚擔心了。
“有啥不能的？買賣雙方自願，看著不合適，我們有權選擇退出！”關雲天滿不在乎地說。
“有事可以商量嘛，別動不動就退出，以前的努力不就白費了嗎？把你不滿意的地方說出來，但別放棄。”
“我沒有什麽不滿意！你不是很怕母公司的管理層不滿意嗎？我也沒說要放棄，隻想告訴你，讓方圓控股管理層的領導們知道，對於這筆買賣，我們昌達集團不是非做不可！”
老楚當然聽出了關雲天的意思，“好說好說，方圓控股管理層的工作我去做，盡管我在他們那裏人微言輕，但處理這個爛尾項目，他們還離不開我。”
“那你抓緊時間向他們如實匯報，不要藏著掖著，第三方機構評估出來就是這個價格，昌達集團不可能多付一分錢。”
不出所料，當方圓控股管理層的七名董事會成員知道土地評估價格以後，沒有一個對這個價格滿意，“不可能！那個區位雖然稱不上黃金地段，起碼也應該算作準黃金地段，每畝土地才評出三百五十萬？參與評估的人吃了多少好處？”因為氣憤，這位董事會成員的話顯然偏激，說是信口雌黃也不為過。
“沒有依據的話，還是不要隨便說，不過這個價格確實偏低。咱們不懂土地評估專業，不知道他們以什麽作為評估標準？”方圓控股董事長看起來比較理智。
老楚解釋道：“評估報告的大部分內容我都看了，關於土地評估，政府職能部門有一套完整的標準，從評估報告看得出來，價格核算過程中采用的所有數據，都有據可查，起碼從評估報告上看不出什麽可疑跡象。”
“你說的評估依據，是不是全國所有評估機構都采用同一套標準？還有沒有不同的標準？就像咱們機械行業一樣，有國家標準，部頒標準，行業標準等等。”
“其實我也不懂，據說在評估行業，隻有一套由國土部門頒發的標準，全國各地的所有評估事務所都采用統一標準。”老楚停了停，故意說道：“各位領導，要是對評估結果有疑問，
咱們也可以花錢再找一家評估事務所，對地價重新評估。”
雖然知道老楚在故意出難題，但這話聽上去沒毛病，所以，幾位班子成員隻能打掉牙齒往肚裏咽，“嗨，你這不是難為我們嗎？要是能拿出這筆評估費，哪還用得著對方出麵找中介機構啊！”班子裏主管財務的副總說道。
“既然如此，各位領導認不認可評估給出的土地價格？”
現場氣氛凝重，就連方圓控股董事長也沉默不語，見此情形，老楚再次說道：“上午跟對方溝通時，他們希望咱們這邊盡快表明態度，行還是不行，咱們得有個痛快話，因為對方還有其他事情，昌達集團並不非要參與這樁交易，人家隨時可以選擇放棄。”
方圓控股主管經營的副總不以為然，“你別聽對方咋呼，我就不信他花了好幾十萬評估費，說放棄就能放棄？嚇唬誰呀！”
說話的這位副總年輕氣盛，血氣方剛，老楚點點頭，“說的沒錯，對方已經花了接近一百萬的評估費，這筆錢扔掉確實很可惜，但是，跟整個海天商務中心七八個億的轉讓費比較，一百萬就隻能算是個小錢了，如果我是對方，在自己認為不合適的情況下，我寧願扔掉這一百萬，也不會勉強涉足這樁生意。”
“另外，昌達集團是聞名全省的大企業，年產值近五百億，利潤應該也不少，一百來萬對他們，可能也就相當於一筆學費錢。所以，我覺得對方的話也不全是咋呼。”
老楚本人非常願意促成這筆交易，一旦海天商務中心轉讓出去，他身上的擔子就卸下來了，那些債主的債務就能成功解套，到時候老楚也就渾身輕鬆了。
對於母公司管理層這幫領導的態度，老楚頗感失望，他想利用關雲天說的話，給這幫人一些刺激。
其實，方圓控股管理層的主要領導，跟老楚的想法基本一致，七八個億的資產放在那裏，每一天損失的效益，即使按銀行利息計算，也是一大筆錢，早一天轉讓出去，就早一天止損，作為上市公司的高管，豈能不知這個道理！
想到這裏，方圓控股董事長問道：“能不能把評估報告拿過來，讓我們看看？”
“這個-——,我得問問。”老楚猶豫道，他認為方圓控股沒有出評估費，還想要評估報告，這要求有點過分。
隨後，老楚給關雲天打電話，提到評估報告的事，關雲天當即問道：“他們是不是對評估結果有異議？”
“也不能說有異議，他們對評估結果大體是認可的，但管理層主要領導想看看評估報告裏麵究竟是怎麽說的。”老楚打著圓場，他怕把關雲天惹火了，昌達集團一旦放棄，那就前功盡棄了。
“如此說來，那就是信不過我了？”
“也不是信不過你，他們對這件事雖然持積極態度，但是關總，我覺得讓他們看看評估報告，滿足他們的心願，有利於盡快把事情定下來。”
過了將近一分鍾，關雲天才說道：“好吧，但是隻能給你們複印件，原件要留在我們手裏。”
“複印件？”老楚想了想，“也可以，但是，請你們的工作人員連報告的封麵封底，一頁不落地印下來，並簡單裝訂一下，用特快專遞寄到我這裏。”
“要求還挺高，好吧，盡快
給你寄過去。”
第二天上午十點左右，老楚就收到了昌達集團用特快專遞寄來的土地評估報告，他從封麵到封底挨頁翻了一遍，發現一頁不少，便馬上將報告送到方圓控股董事長手裏，“這是評估報告的完整複印件，你請過目。”
“怎麽是複印件？”
“哦，人家花錢做的土地評估，報告原件據說昌達集團存檔了。”老楚敷衍道。
此話在理，董事長也挑不出什麽毛病，他翻開報告，認真研讀起來，老楚在一旁問道：“董事長，我需要在這裏等候嗎？”
“你先回去吧，有事我再找你。”
誰知，老楚回去後，一等就是四五天，母公司那邊音信全無，這樣無謂地等下去，可不是個辦法，老楚把電話打到方圓控股董事長辦公室，“董事長，我是老楚，那個土地評估報告，請問你看完了嗎？”
“看完了，怎麽，你有事？”
老楚真想罵人，看完了你不告訴一聲？“董事長，我想問問，你對評估報告有什麽印象？”
“有理有據，的確挑不出什麽毛病。”
“那就是說你認可評估結果了，既然如此，項目轉讓的後續工作，是否可以繼續往前推進？”老楚步步為營。
“可以往前推進，難道這段時間你把工作停下來了？”
“不是害怕你們管理層不認可評估結果嘛，但也沒有完全停下來，隻是放慢了速度。”
一聽這話，這位董事長便有些火了，“老楚，你是老同誌，管理層信得過你，才把那麽重要的工作交給你，沒想到你如此消極，讓幾個億的資產爛在那裏，眼看著每天的巨額損失，你作為方圓控股的老員工，也算是個老領導，難道你不覺得心痛嗎？”
這幾句話讓老楚頓時懵逼，稍微定了定神，他清醒過來，感到怒火中燒，這都尼瑪哪兒跟哪兒呀？你們管理層疑神疑鬼，猶豫不決，最後倒成了我的工作消極？有錯誤全推給別人，有成績權歸你們自己，難道這就是你們的原則？報告看完了，是好是壞，你連一個屁都不放，這就是你的工作方式？要是放在年輕的時候，老楚非要找那位董事長打一架不可。
“董事長，怎麽能說我消極呢？我一直在多方奔走，努力促成這筆交易盡早達成，看著幾個億的資產趴在那裏，我比誰都心疼！”老楚顯得很委屈。
也許意識到自己剛才的話說的有些重了，這位董事長稍微緩和了語氣，“行啦，抓緊時間往前推進吧，土地評估的事，就這樣了。”
放下電話，本來想馬上跟關雲天溝通，土地評估結果得到了母公司管理層的認可，接下來可以加速推進其餘工作，但老楚餘怒未消，他什麽也不想做，幹脆坐在椅子上閉目養神。
就在這時，老楚麵前的電話響起了鈴聲，他懶洋洋地伸手接了起來，“喂，哪位？”
“楚總，我是昌達集團關雲天，你們管理層的領導看完評估報告了嗎？他們什麽意思？”
“關總，實在對不起，本來應該我給你打電話的，有點事耽誤了。評估報告領導們看完了，他們對評估結論基本認可。”
“哦，那就好，這兩天你別遠走，我要去省城找你商量工作。”