第376章 集思廣益
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通過分析，關雲天認為昌達地產公司在華源市的發展，已經遇到了瓶頸，這個不到一百萬人口的地級市，它的房地產市場經過六七家地產公司十餘年的開發，市場潛力已經基本釋放的差不多了。得出這個判斷，關雲天基於兩方麵事實，第一，全市商業用地的拍賣，一年比一年萎縮，第二，房價上漲的幅度，即使除去政策性調控因素，也是明顯越來越小。
放在以前，關雲天對企業的發展規劃自有主張，但隨著時代的發展，昌達集團脫離傳統製造業，全麵進入新的領域，加上公司治理更加規範，對於企業的未來走向，關雲天決定集思廣益，充分吸收集體的智慧。
一個星期之前，關雲天往每個董事會成員的郵箱裏，發了一封電子郵件，主要內容是請各位成員對昌達集團的進一步發展建言獻策。
一個星期後，昌達集團年度董事會會議如期召開，有出差任務的高管要麽推遲出差，要麽從外地趕了回來，總之，所有董事會成員全部出席了這次會議。
在集團公司總經理葉佳怡對前期工作做了總結以後，關雲天話鋒一轉，“總結已經取得的成績固然重要，更重要的是集團公司下一步怎麽走？不錯，昌達集團現在已經基本脫離了傳統製造業，產業升級換代應該說很有成效，離開傳統製造業以後，進入地產開發行業和新型製造業，咱們的昌達地產公司現已發展到一定規模，並以此為橋梁，開發了青山河水庫，建成了濱河公園，也算進入旅遊行業了吧。”
“新型製造業方麵，我們的汽車配件項目做的非常成功，不僅把規模做到全國前三，還成了兩家著名車企的合作夥伴，這個成績是了不起的！另外，在北部山區的農業扶貧項目，我們培育出三萬多畝核桃林，成為當地的一處風景，還開發出了高檔食用油，前段時間，又在山地成功種植了中草藥，既為新銳藥業公司解決了中成藥的原料問題，又讓土地得充分利用。”
“但是，這一切都不足以讓我們高枕無憂，所以，我給各位高管發郵件，請大家對昌達集團的下一步發展建言獻策，今天開這個會，就是想聽聽大家的高見。”
關雲天講了會議的目的，各位董事會成員聽了，覺得這不是一次會議，倒像是一次麵試答辯，看來所有與會者都得人人過關。
從總經理葉佳怡開始，每位董事會成員都談了自己的看法。
關雲天對各位成員的看法都很重視，在認真傾聽的同時，他還親自做了筆記，並把所有意見分門別類，歸納整理成三個要點：第一種看法，把現有產業做大做強，其他先別考慮；第二種觀點，在穩定現有產業的基礎上，積極開拓新的領域，大力拓展企業的業務空間；第三種建議，積極涉足電子商務等新經濟領域。
下午，會議繼續，關雲天將三條意見拿出來，讓董事會成員逐條討論，隻有取得共識，才能在下一步付諸實施。
“對於第一條，也就是做大做強現有產業，我想聽聽大家的見解。”關雲天道。
“昌達集團的現有產業均是近兩三年才涉足並建立起來的，我覺得現在的目標是把它們做大做強
，因為這幾項產業一開始就是盈利的，從財務角度而言，隻要進一步做大規模，成本還會下降，利潤會更高。”財務總監老丁分析問題，首先要考慮成本。
“做大做強現有產業很有必要，但對這個問題要具體分析，就昌達集團的現有產業而言，汽車零配件的規模已經做到全國前三，往後也就是增加幾個品種的事，這項工作可以繼續推進。房地產開發那一塊，據說華源市的土地資源已經受限，要想進一步做大，除非跳出華源市，到別處尋求新的商機。至於北部山區的農業項目，現在已經在核桃林間作了中草藥，土地的利用率已經達到極致，我覺得基本沒有什麽潛力了。濱河公園的旅遊項目才剛剛開始，發展前景有待觀察。”葉佳怡道。
關雲天插話道：“事實的確如此，不過你的建議呢？”
“為了昌達集團的長遠打算，我認為在盡力做好現有產業的同時，應該積極考慮新產品，甚至涉足新領域。人無遠慮必有近憂，房地產開發，雖然可以通過去外地發展繼續做大，但房地產行業受政策影響也最大。”葉佳怡道。
“你的意思，還是應該堅守製造業，在新型製造業領域多下功夫？”關雲天道。
“製造業是永遠也不會枯竭的行業，隻是需要分做高端和低端，現在昌達集團已經脫離了低端製造業，涉足高端製造業時間並不長，在這方麵還要做很多開拓性工作。”
“實際上，咱們現在把第一二個問題合起來討論了。按照葉總的意思，下一步應該把重點放在高端製造業上？”人力資源總監老薛問道。
“我認為應該是這樣。”
“我讚成葉總的建議，但要確定一種有價值，市場前景好的高端製造業新產品，也不是短時間就能做到的事，所以，我建議在關注高端製造業的同時，也不要偏廢現階段對昌達集團有利的地產開發行業。”老薛道。
“是啊，把相當的精力用在拓展高端製造業領域是應該的，但最好不要偏廢地產開發，因為這個行業在可預見的未來，還是有利可圖的。可是說實話，咱們的地產開發現在確實遇到了瓶頸，在華源市，除了正在開發的城南四宗土地，昌達地產公司在華源市已經沒有土地儲備了，不是公司不想拿地，而是土地部門根本就拿不出像樣的土地資源供應企業。看來，昌達地產公司要想繼續發展，不跳出本市這個圈子，恐怕是不行了。”關雲天道。
“那就向外拓展，去外地尋求機遇。”老丁建議道。
“我倒是想過這件事，但又怕戰線拉得太長，首尾不能相顧。另外，縣市一級的四五線或三四線城市，房地產業的發展速度明顯減速了，我的想法，要跳出這個範圍，就直接去省城或外省發展，那裏的市場就廣闊多了。”
“可是關總，省城地產市場的競爭更加激烈啊！咱們這樣的縣城小公司，到了省城能有容身之地嗎？”老丁不無擔憂地說。
“這倒不是問題，昌達集團從來不怕競爭，咱們就是在競爭中發展起來的，從最早的簾子布、輪胎，到後來的汽車零配件，再到昌達地產公司去市裏開展業務，每一步都是通
過競爭才站穩腳跟的。”關雲天道。
“既然如此，就該往省城進發，這沒有什麽可討論的。”行政總監老徐道。
“提出這個問題，是想讓各位董事會成員充分發表意見，指出利弊得失，然後統一意見，才能付諸具體實施。對於昌達地產公司進軍省城房地產市場，各位還有沒有不同意見？提點建議也很好。”
各位董事會成員知道關雲天的能力，他又早有在省城開拓地產市場的打算，在這種情況下，董事會成員們紛紛表態支持。
聽了大家的表態，關雲天道：“這件事就算定下來了。剛才討論的第一二個問題，包括做大做強現有產業和積極開拓高端製造業兩方麵，現在確定了做大做強地產開發，對於積極開拓高端製造業，大家有什麽建議？”
說實話，大多數董事會成員對高端製造業這個名詞的意義都不一定理解，讓他們提建議，實在有點勉為其難。
見會場冷清下來，葉佳怡道：“我覺得這件事不一定非得在這裏提出個什麽具體方案或設想，大家放在心上，在對外交往中如果有機會，幫公司引薦就好。就像薛總說的那樣，要確定一個市場前景好，利潤又較高的高端產品，並非一朝一夕的事，從長計議，積極穩妥的方式也許更好。”
“不過作為積極開拓高端製造業的第一步，你們汽車零配件項目，在現有產品的基礎上，可以考慮增加一些品種。我記得當初提到過，比如汽車轉向器或齒輪箱之類的，現在就可以著手進行可行性調研等前期準備。”關雲天道。
“如果定下來，回頭我安排有關部門做準備工作就是了。”葉佳怡道。
“讓他們先做市場調研，一旦可行，就不要猶豫。剛才，大家就第一二個問題已經達成了共識，還有第三個問題，有人建議昌達集團下一步涉足電子商務，從現在的情況來看，電商發展勢頭確實迅猛，昌達集團要不要介入呢？大家談談自己的看法。”關雲天道。
“電子商務？對咱們來說，這是個新東西，如果想要介入，估計那是另外一套全新的管理模式，也許咱們在座的人都摸不著頭腦。”行政總監老徐道。
“昌達集團是實體製造業起家，對於虛擬經濟，我覺得投資入股可以，要是昌達集團建立那樣一個平台，我怕管理和運營都成問題。雖然昌達集團的現有製造業也是咱們之前所不懂的行業，但不管高端還是低端，無論傳統還是現代製造業，其管理模式基本沒有太大差別，所以，管理層能很快適應。電商就不一樣了，那是完全不同的領域。”財務總監老丁說道。
“說起來這也是新經濟的一種，不管誰提出來，這個建議應該是很符合潮流的，但咱們是做企業的，需要的是腳踏實地，還要有所為有所不為，對這種不擅長的領域，我認為還是慎重為好。”葉佳怡道。
關雲天點了點頭，“真要是成立那麽個商務平台，依靠在座這些人搞管理是肯定不行的，先別說懂不懂電子商務，咱們誰不是身兼數職？現在已經忙得不可開交了，哪還有精力去管那些事！到時候，必然組織一幫人馬，另鋪攤子。”