第343章 兌現承諾
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除了項目本身得到市府的大力支持，另外，關雲天跟市府主管城建規劃的張副市長和主管財稅的老謝，都建立了良好的私人關係，在項目推進過程中，如果老張不配合，好多事情完全可以繞過他，直接找上層領導解決。
老薛負責昌達地產公司的日常工作，他跟職能部門打交道最多，所以，他不希望出現那種不愉快的局麵，“雖然如此，咱們還是應該盡量跟職能部門搞好關係。”
“是啊，誰都希望合作愉快，昌達集團治理青山河，咱們投資兩三個億，又不是為了花錢找別扭。再說，雖然跟主管城建和財稅的兩位副市長關係不錯，但人家都有自己的本職工作，不到萬不得已，咱們不願，也不應該打擾他們，盡量不要給他們的工作添麻煩。正是因為如此，為了維護跟職能部門的關係，才不惜打破昌達集團多年來的慣例，取消了對外招標，把工程分給三個職能部門領導推介的施工企業。但老張胃口太大，置昌達集團的原則於不顧，這就有點過分了！”關雲天道。
“是啊，不過老張也不傻，相信他不會因為沒有完全隨他的心願，就在今後的工作中故意刁難我們的工作。”
“但願如此吧！”
老薛突然想起了另外一件事，“土方施工完成後，現在已經進入冬季，國剛那幫戰友從工地上撤回來了，他們怎麽安排呢？”
“你提起來了，我也在想這個問題，當初為了監督土方施工，人家從各自的單位辭了職，來到咱們這裏，現在任務完成了，昌達集團應該兌現承諾，把他們留下來。”關雲天道。
“咱們這裏崗位不少，用人的地方也很多，他們留下來，你認為安排他們做什麽工作比較合適呢？”
“根據大光等人的性格特點，他們到基層一線具體頂崗是不現實的，你說得對，既然把人家留下來了，就要給他們安排合適的崗位，”昌達地產公司崗位很多，但關雲天覺得要給大光等人選擇合適的崗位，卻不是那麽簡單。
老薛想了想，“要不，讓他們做基層管理工作？”
“嗯，大光這幫戰友倒是適合做基層管理，但是，具體負責管理什麽事務，你有沒有目標？”
“我就是隨便一說，沒有具體目標。”
關雲天沒有繼續這個話題，轉而問道：“昌達地產公司在市裏開發的第一批樓盤，到現在為止，居民入住多長時間了？”
“兩年多了吧，你問這個.……？”老薛莫名地看著關雲天。
“你認為各小區在居民入住的第幾個年頭成立物業管理公司比較合適？”
“這個-——，沒有統一標準吧，我認為越早越好，起碼便於物業管理規範化，第一批入住的小區兩年多了，還由辦理入住的臨時機構代管物業事宜。”
“我有個想法，現在著手成立昌達物業公司華源市分公司，你認為時機合適嗎？”
“我不是說了嘛，成立物業公司宜早不宜晚，有了物業公司後，把各小區的物業管理劃歸物業公司，也好早點讓辦理入住的臨時機構得到解脫。但為什麽是昌達物業公司的分公司，而不是完全獨立的機構？”老薛道。
“整個昌達地產公司，隻設立一家物業公司，實行統一管理，包括華源市的樓盤，甚至將來在別處開發的商住小區，設立的物管機構都屬於分公司，全部隸屬於昌達物業總公司。”
“這樣也好，有利於形成昌達物業公司的品牌影響力，但你打算怎麽運作這個分公司呢？莫非……？”
“也許你已經猜到了，我想安排大光和他那幫戰友，來管理昌達物業華源市分公司。”關雲天道。
“可是，咱們對他那幫戰友了解的並不深呀！”老薛擔憂道。
“是的，我對那幫戰友了解也不多，但對大光應該算是比較了解吧？這裏沒有外人，咱們敞開心扉，實話實說，你認為大光這個人怎麽樣？”
“對大光比較了解，他的人品和能力都沒有問題。”
“既然你認可這個人，那就讓他當華源分公司經理，相信他對那幫戰友具有管束能力。”關雲天道。
“大光當華源分公司經理，國剛那邊你怎麽解釋？”
“無需過多解釋，國剛是昌達物業總公司經理，大光是分公司經理，雖然看起來是上下級關係，其實讓每家分公司獨立核算，取得的效益以昌達物業公司的名義，反映到昌達集團財務部。”
“實際上，國剛這個物業總公司經理，對其他分公司並不行駛管轄權。”老薛道。
“換做其他人，對總公司經理不對分公司行使管轄權，心裏也許還有點失落，但袁國剛本身就是個不願管事的人，他對這種事根本不會在乎，讓他少管點事，說不定還巴不得呢。”關雲天對袁國剛的性格很了解。
老薛也希望已經入住的小區盡快成立物管機構，他知道物業管理跟各式各樣的業主打交道，工作非常麻煩，把這塊業務劃歸物業公司專門管理，他也會少操很多心。
關雲天跟老薛分頭行動，老薛負責在華源市辦理物業分公司的工商手續，關雲天要就一些具體細節跟袁國剛和大光進行溝通，他通知這二人到他辦公室開會。
大光開車從華源市過來，需要一個來小時，下午兩點左右，他跟袁國剛來到關雲天辦公室。
“你們找地方坐下，茶幾上有上好的茶葉，喝茶自己沏。”關雲天招呼道。
第一次到董事長辦公室，大光要給關雲天的杯子裏沏茶，關雲天擺了擺手，“沏茶自己喝，我一般隻喝涼白開。”
大光和袁國剛坐下後，關雲天道：“今天把你們兩位招來，有件事情要跟你們談。青山河治理前期的土方工程已經結束，大光的戰友們很好地完成了任務，現在進入冬季，室外施工基本停止了，對於大光和你的那幫戰友，我們想兌現當初的承諾。”
“當初的承諾？關總-——？”
關雲天點頭說道：“你們當初從各自打工的單位辭了職，到昌達地產當土方施工的甲方監督代表，考慮到工程結束後，你們十位戰友的去向，我們曾承諾在昌達地產公司給你們安排工作，現在是兌現承諾的時候了。”
“哦，那太好了！”其實，大光和戰友們這幾天也在考慮同樣的問題，隻是沒好意思提出來。
“國剛，我們準備成立昌達物業公司華源市分公司，這方麵，最近你可能要多操點心。”
“成立華源分公司，需要我做什麽，關總盡管吩咐。”
“這裏有兩個問題，我要先跟大光溝通，第一，我們準備把你和那些戰友安排到物業分公司，你們是否願意做物業管理？第二，小區物業主任的工資不算很高，但略高於你們在外麵打工的水準，不過肯定沒有前段時間當甲方監督代表那麽高，這樣的薪資待遇，他們能否接受？隻有這兩件事確定下來以後，才有必要繼續下麵的話題。”關雲天道。
“他們幾位的想法我不完全了解，但也知道的差不多，物業管理不就是國剛現在從事的工作嗎？起碼我很願意這項工作，總比在外麵打工強得多。另外，自從下崗後，我們這幫戰友四處漂泊，在不少單位工作過，但工作和收入都很不穩定，我們也是快四十歲的人了，別說比外麵打工的工資略高，即使差不多，隻要能有穩定的收入，我們也很滿意。”大光一直羨慕國剛那份工作。
“要是他們幾位也是這樣的想法，那我接下來談談對你們幾位的工作安排。華源市分公司成立以後，根據現有住宅小區的情況，決定你跟二強擔任分公司的正副經理，其餘戰友到各小區當物管機構主任。”
“可是關總，我們對物業管理一竅不通呀！”
“這就是接下來我要說的問題。前麵已經提到，昌達地產公司在華源市的物管機構屬於分公司，在關係上隸屬於昌達物業總公司，但是，這隻是一種結構形式，分公司業務獨立，單獨核算。雖然國剛的昌達物業總公司對你們分公司沒有管轄權，但就物業管理的經驗和能力而言，他現在完全可以當你們的老師，所以，大光提到不懂物業管理，有國剛的指導，這完全不是問題。”關雲天道。
袁國剛馬上表態，“關總過獎了，不過有什麽需要交流的，戰友們隨時提出來，大家一起探討，總能找到解決問題的辦法。”
“公司管理可以跟國剛學習，小區的物管主任要跟各種業主打交道，我覺得工作不太好做。”
關雲天笑了笑，“大光，你把重點正好搞反了，任何一個企業，中上層管理都是最重要的，當然也不能說基層管理不重要，但側重點完全不一樣。即使麵對小區的業主，國剛也有豐富的經驗，想當初正是在他的親自主持下，對各小區進行了規範整頓，在我們這個縣城，才誕生了後來的全省先進物業公司。”
“喲，看來國剛這些年在物業管理方麵頗有心得，到時候我們一定好好向你學習。”
“學習倒未必，相互探討吧，目的都是一致的，那就是把工作幹好。”袁國剛也是個十分低調的人。
關雲天揮手說道：“放心吧，等市裏的分公司成立起來，國剛要去那裏指導，你們也要派人來這裏觀摩。”