第266章 大家風範
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林楠的請求，出乎徐姐的預料，她原以為關雲天跟林楠隻是老馬帶來出席飯局的朋友，沒想到林楠也對昨天那件事很關心，而且還當麵向她提出了請求。
“林楠，馬主任說要帶兩個人來，沒想到這兩個人居然是你和關總，你說咱們姐妹是不是有緣？說實話，就算你沒來，我最終也得給馬主任這個麵子，現在你都出麵了，不管是不是特意為此而來，這個麵子我更得給了。”時髦女人臉上帶著僵直的微笑。
“徐老板，那我謝謝你了！你以茶代酒，我敬你！”老馬道。
“馬主任，光口頭上謝我不行，你得帶夫人多光顧我的玉器珠寶店。”看似不經意的一句玩笑，這才是時髦女人的真實想法。
“哎喲，我對珠寶玉器一竅不通，如果有機會，我一定向她建議，隻不過你那些高檔玉器首飾，恐怕她去了也沒錢購買哦！”
“馬主任，你可別裝窮了，像你這樣的大領導，怕是嫌我的首飾檔次不夠高吧？請嫂夫人放心，我們店裏玉器首飾數百款，總有一款適合她。”這女人，在飯局上就談起生意了。
見關雲天無動於衷，林楠端起茶杯表示謝意，“徐姐，我也感謝你！我敬你，咱們以茶代酒。”
到了這個份上，徐姐實在推不掉了，“馬主任，林楠，看在你們的麵子上，我現在就給媒體打電話把消息撤回來，不過你們也得轉告物業公司的領導，讓他們嚴加管教物業公司的員工，以後不能那樣對我。”
徐姐當場跟五大媒體打電話，以當事人的身份，請求撤回那條消息。至此，這場媒體危機總算過去。
正事辦完了，飯局上免不了一些閑聊，馬主任道：“徐老板，你想不想知道這家昌達物業公司跟關總他們昌達集團的關係？”
“怎麽？難道這家物業公司跟關總他們昌達集團有關係？”
“實不相瞞，昌達物業公司是昌達地產公司的下屬機構，你們的小區不就是昌達地產開發的嗎？而昌達地產是昌達集團的全資子公司。我說的夠清楚嗎？”老馬道。
“什麽？難道說那家物業公司歸關總他們管轄？”時髦女人有點懵逼。
林楠接過話茬，“沒錯，昌達物業公司就是我們下屬的管理機構，要是早知道這種情況，我早就過來找你了。”
“是啊，當時我讓林楠查了你的情況，不過沒告訴她什麽事，真是饒了一大圈。”關雲天道。
“徐老板，我還可以告訴你一件事，以昌達集團和關總的人脈，他們為咱們的地方經濟建設和社會發展做出了巨大貢獻，如果他們向有關領導和部門提出來，那些媒體的主管機構隻需一個電話，就會扣下你的那條消息。隻不過他們既不想麻煩領導，又想息事寧人，才選擇想辦法讓你自己撤回消息的處理方式。不得不說，昌達集團做事，確實有大家風範。”
馬主任的這番話，無疑是對徐姐善意的警告，讓她別以為自己的任性能橫行無阻。
……
一個多月來，袁國剛協助律師準備對各小區拖欠物業費的業主提起法律訴訟，昌達物業公司管理著十多個住宅小區，拖欠物業費的業主不下二三百戶，以昌達集團常年法律顧問趙律師為首的律師團隊認為，涉及訴訟對象眾多，應該分期分批進行，袁國剛則建議從惡意拖欠較集中的小區開始。
因為錦屏花園小區五號樓有半數業主拖欠物業費，該小區無疑屬於惡意拖欠最集中的小區，按照袁國剛的建議，律師團隊首先將該小區拖欠物業費的業主告上法庭。
接到法院傳票後，這些業主才意識到物業公司這次動真格的了，由於部分業主從未跟法院打過交道，一看物業公司把他們告上法庭，要跟他們打官司，沒等法院開庭，就主動補交了物業費，昌達物業公司也就主動撤回了對這部分業主的指控。
對於那些無動於衷的業主，法院隻得按時開庭審理。
物業公司代理人是以昌達集團常年法律顧問趙律師為首的律師團隊，被告業主當然不可能請律師，他們全部自己出庭。
除了十幾戶有這樣那樣的特殊原因，其餘三十多戶業主聯名為自己辯護，他們認為物業管理收費過高，對物業公司的成本核算不認可，所以拒繳物業費。
在有特殊原因的業主中，有一戶住在一樓的主業認為小區管理不到位，沒有成功滅鼠，導致老鼠進入她家，她老公在抓鼠過程中，手指被老鼠咬傷，這成為她拖欠物業費的理由。
對於趙律師的團隊而言，這樣的辯護在專業律師麵前猶如聊天般輕鬆，那些自己出庭的業主可就大不一樣了，個別人見過世麵，表達能力也不錯，能把事實和理由陳述清楚，有些業主連說話的邏輯性都沒有，支支吾吾半天，不僅法官沒聽明白他要表達的意思，就連自己也不知道最終說了些什麽。
麵對這種民事糾紛，主審法官先是調解，費了半天口舌，最終調解無果，法官隻得宣布第二天對案件公開審理。
在法庭上，原告代理人是專業律師，原告方本身就理由充分，律師僅用十幾分鍾就進行了完整清晰的陳述。被告方則七嘴八舌，吵吵嚷嚷，不知所雲，聽得法官都頭疼。
“肅靜！”主審法官舉起手裏的法槌，重重地砸了下去，“這裏是法庭，不是農貿市場，法庭是嚴肅之地，請大家有序發言！”
現場頓時冷靜下來，法官繼續說：“原告代理人的意思很清楚，被告不管有什麽理由，請大家一個個發言，而且你們不能隻陳述理由，還必須拿出值得法庭采信的相關證據，才能得到法庭支持。”
“證據？什麽證據？”第一次上法庭的業主兩眼茫然，不明白法官的意思。
法官耐心解釋道：“比如你們說物業公司成本核算不對，收費過高，光憑感覺說話，在法庭不起任何作用，你們自己得拿出一套令人信服的核算方法，否則，再怎麽嚷嚷都無濟於事；那位說老鼠咬傷你老公手指的業主，你不僅需要拿出當時的醫院診斷書，還得證明那就是在你家裏被老鼠咬傷的，否則口說無憑。”
“可是據我們所知，有些小區的物業費就比我們錦屏花園低，難道這還說明不了問題嗎？”有業主問。
“每個小區的管理成本不一樣，小區之間沒有可比性，這不能成為證據。在法庭上，光懷疑不行，你認為昌達物業公司的收費偏高，就得拿出有說服力的證據，證明他們收費的不合理性。”法官解釋道。
“法官同誌，你讓我們拿診斷書和在家被老鼠咬傷的證據，我們上哪兒找這樣的證據呀？”
“實在對不起，這個問題我幫不了你，法庭隻看證據。你想一想，如果憑嘴說，誰都會說，到最後我們聽誰的？所以，不管原告被告，在法庭上一律用證據說話。”
法庭頓時沉靜下來，主審法官宣布：“今天休庭，一星期後再審，請各位當事人準備好各自的證據。”
七天後再次開庭，那些指責物業費偏高的業主，還是停留在口頭和感覺上，他們提不出任何證據，拿不出一組數據來證明他們的正確性。
聲稱自己老公被老鼠咬傷的業主，既拿不出當時在醫院就醫的證明，更無法證實自己在家裏被老鼠咬傷。
這樣的結局省卻了原告律師的當庭質證，法官當庭宣布原告勝訴，並判定被告在規定時間內如數繳清拖欠的物業費，以及一定比例的滯納金。
出於人道方麵的考慮，法庭建議昌達物業公司承擔全部訴訟費，袁國剛向集團公司請示，關雲天同意承擔這筆費用。
就在法官將要宣布庭審結束的時候，有七八戶業主申請發言，一位業主舉手示意後向法官說：“我們幾個有大致相同的訴求，請法庭給我們最後陳述的機會。”
“可以，你們幾位選一名代表發言。”法官準許道。
幾位業主推舉的代表陳述道：“長期拖欠物業費是我們的過錯，一方麵我們想求得原告的諒解，另一方麵，因為我們幾家業主各自不同的原因，導致家庭經濟狀況非常糟糕，我們想通過法庭向原告提出申請，能不能對我們的物業費酌情減免？”
“這個.……，”法官一時語塞，停頓了幾秒鍾，然後說：“法庭沒有這樣的權利和義務，這得問原告代理人。趙律師，你們能夠答應這幾位業主的請求嗎？”
“這種事我們也不能做主啊，得問單位負責人。”趙律師說。
“那好，休庭半小時，趙律師，你們抓緊時間跟原告溝通。”法官宣布。
趙律師來到法庭外麵的走廊上，他給物業公司代理總經理袁國剛打電話，把這個特殊情況作了通報。
“減免物業費？哎喲，這件事我也不能做主，趙律師你稍等，我向集團公司領導請示一下，馬上回給你。”袁國剛道。
撥通了關雲天的電話，袁國剛把趙律師反映的情況向董事長作了匯報，“關總，這部分業主的訴求，咱們要不要考慮？”
關雲天思前想後，昌達集團每年為災區和慈善機構捐款都在千萬以上，還獨自出資為他老家修建了一條近十公裏的鄉村公路，麵對家庭困難的個別業主的請求，他真的沒法拒絕。
“這還真是個特殊情況，部分業主的具體困難不是不可以考慮，但要嚴格把關。大學在校生的助學貸款還需要街道鄉鎮的證明呢，你們將來實際操作時，總得讓當事業主提供個類似民政部門或街道社區的證明吧？國剛，我說的隻是個大框框，具體實施時還得定出若幹細則。你告訴趙律師，就說我們可以考慮部分業主的訴求，就當為社會做慈善了。”關雲天道。
“可是關總，這個費用將來由集團公司出呢？還是讓昌達物業公司自己承擔？”袁國剛道。