第241章 絕非等閑之輩
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杯酒下肚，桌上的話題自然要回到當晚聚會的主題，關雲天端起杯子向客人敬了一圈，回到座位上，他說：“李主任，周主任，還有兩位科長，我聽說咱們市裏有個政策，住宅小區的容積率跟小區地段是掛鉤的，有這回事兒嗎？”
“容積率跟地段掛鉤？有這回事兒，怎麽啦？”主管規劃的周副主任接話道。
“如此說來，我們此前的兩個項目那就吃大虧了！”關雲天故作驚訝道。
“怎麽回事兒？”建委的幾位領導也摸不著頭腦。
“如果項目地段跟建築容積率有關，我們的第一二個項目，容積率顯然偏低。”老薛道。
“怎麽會這樣？你們以前不知道這項政策嗎？規劃部門沒有告訴你們？”老李也很吃驚。
“以前在縣城做項目，沒有這項政策，到了市裏，沒人告訴我們，這項政策就跟我們擦肩而過了，還是前段時間我們的薛總聽業內人士提起，否則，我們現在還蒙在鼓裏。”關雲天知道這些話肯定會讓規劃部門的人尷尬，但他以這種方式說出來，就是想讓他們難堪，也好順便出出憋在心中這口氣。
規劃科長和主管規劃的周副局長都感覺到臉麵發熱，“這件事，也許我們的辦事人員一時疏忽，忘了告訴你們。”
老藍見氣氛趨於緊張，便開口解圍道：“事情已經過去，昌達地產公司在市裏做的前兩個項目，損失看來是無法避免了，不過今天見麵以後，大家都是朋友了，往後政策方麵的事，還望職能部門多給企業提個醒，免得讓企業吃虧。我提議，為了今天的相識，咱們幹杯！”
放下杯子後，周副局長尷尬地一笑，“一回生，二回熟，關總，藍主任說的好，咱們今後就是朋友了，有什麽事，你們提出來，在力所能及的範圍內，我們會盡力而為。”
“周局，也許你們對昌達地產公司還不了解，我們做項目，從不追求額外利潤，政策方麵，隻要跟其他企業一視同仁，其他企業享受到的政策，我們同樣享受到就好，昌達地產公司不會給朋友增加任何麻煩。”關雲天道。
老藍接了過去，“不知道諸位是否聽說過昌達集團，那是全市最大的民營企業，昌達地產公司是昌達集團的全資子公司，據我了解，昌達集團在社會上口碑良好，對全市的社會和經濟發展做出了巨大貢獻，他們在很多領導印象中是有良心有擔當的企業。關總以實體製造業起家，他們在地產行業繼承了實體製造業的傳統，開發的地產項目得到了購房者的普遍歡迎。”
“關總以前是做實體製造業的？難怪跟其他開發商有點不太一樣。”老李不好直接說出來，所有開發商，在進入當地房地產市場時，第一件事就是去建委和規劃部門登門拜訪，昌達地產進入華源地產市場都兩年了，今天才第一次跟職能部門見麵，規劃部門當時沒有主動講明政策，也在情理之中。
關雲天多麽聰明！李局長的意思他聽得很清楚，“李局，剛到市裏那會兒，我們是想去建委拜訪，但隨後的事情大家都知道了，當時我們的第一個項目剛要開工，突然接到市裏何副市長的電話，邀請我們參與華源市的舊城改造，因為時間緊任務重，就把登門拜訪各位領導的事拖延下來了，對此，我們隻能表示遺憾。結果，導致昌達地產開發的第一二個項目，容積率低於政府規定，讓我們吃了啞巴虧，對我們來說，教訓深非常刻。”
提起舊城改造，建委的周副主任知道昌達地產公司受到了表彰，因為他參加了那次表獎大會，“昌達地產在舊城改造工程中做的不錯，我記得你們得了兩項第一名，怪不得薛總看上去麵熟，那天就是你代表昌達地產出席的表獎大會吧？”
“不知各位是否記得，舊城改造過程中，我請你們修改過兩個區塊的建築容積率？那兩個舊城改造區塊，就是關總他們昌達地產公司負責拆建的，也是因為容積率太低，連我這個總指揮都看不過眼了，如果按原規劃建設，承建單位就得賠本，舊城改造工程雖然由政府主導，但讓開發商賠本，那是我們不願看到的結果，要是讓企業寒心了，今後再有類似工程，就沒有企業響應政府號召，事情如何推進？所以，我主動請你們適當提高了建築容積率。”老藍回憶道。
建委和規劃部門的幾個人原以為關雲天是個縣城來的土鱉，昌達地產公司不過是一家從小地方來市裏淘金的破爛企業，聽了這番談論，才知道無論昌達地產公司還是關雲天本人，都絕非等閑之輩。不過，令他們感到意外的，還在後頭。
“幾位領導，算上舊城改造，昌達地產在市裏才做了三個項目，今後，我們會紮根市裏，期待領導們多關照，有利於企業的政策，請別把我們忘了。”關雲天道。
“這麽說來，昌達地產想在市裏有一番作為，現在土地儲備做得怎麽樣？”老周問道。
“就在前幾天，我們剛拍得了兩宗土地。”關雲天把土地競拍的情況簡單說了說。
“什麽？你們拍得了那兩宗土地？厲害！關總，看來真得對你和昌達地產刮目相看了！兩塊地最終以什麽價位成交？”老李覺得很驚訝。
“分別以二百萬和二百一十萬拍得，你們覺得這個價位怎麽樣？”關雲天道。
“二百萬和二百一十萬，這兩塊地賣了個好價錢，不過物有所值，這種稀缺資源，已經越來越少了！”老周評價道。
“正好說起這件事，幾位領導，我想問問，像我們新拍得的這兩塊土地，將來的建築容積率也應該有所不同吧？”這是今晚見麵關雲天要達到的第二個目的。
“這種地塊，容積率肯定會跟區位掛鉤，放心吧，這回你不說，我們也會考慮提高容積率。”老周表態道。
“為了對昌達地產第一二個項目做些補償，咱們是不是可以考慮在政策規定的基礎上，再給他們的項目把容積率往上提百分之十？”老李向主管規劃的老周建議。
沒等老周做出反應，關雲天搶先說道：“謝謝李局的好意，不過我剛才說過，昌達地產不會給朋友增添任何麻煩，我們說到做到，就這兩塊土地而言，將來的項目政策規定是多少容積率，我們就按政策辦，既不吃虧，也不占便宜，你們也用不著違背原則。”
“關總，其實這在我們的職權範圍之內，談不上違背原則。”老周也想幫昌達地產挽回在第一二個項目中的一些損失。
“同樣多謝周局的好意，就按政策規定的容積率指標執行，雖然對於你們而言，就是舉手之勞的事，但以前項目的損失，還是不要讓現在項目的業主承擔為好，否則，我們不會心安理得。試想一下，在這兩塊土地上的項目，如果人為提高建築容積率，這對將來的業主是不公平的，因為人家花了同樣的錢，卻沒能享受到同樣的環境，這是對那些業主利益的損害，這種事，昌達地產公司不能做。”
關雲天的拒絕，讓建委幾位領導臉上無光，但這沒有辦法，誰讓他們此前揣著明白裝糊塗？把企業的事情當兒戲，給企業造成了損失，現在又想通過這樣的方式挽回，換做其他老板，也許沒有問題，但關雲天不是那種隨便做交易的人，如果以損害將來業主的利益為前提，即使以前的損失無可挽回，關雲天也不會同意那樣做。
老藍在一旁看得很清楚，老周和老李根本無法說服關雲天，要想讓他領情，更是沒有可能，“我看還是尊重關總的意見，以前的事已經過去，就別談補償了，他們將來的項目該享受哪一檔指標，按政策規定辦就是了。”
正事已經談完，再往下，除了喝酒，實在沒有什麽可談的，於是關雲天端起酒杯，他要讓建委這幾位知道，小地方來的人並非都是土鱉，瞧不起人，是會很難受的。“剛才隻顧說話，怠慢了各位領導，這麽半天了，才喝了不到兩杯酒。從現在開始，咱們隻喝酒，不談別的，我敬建委幾位領導，先幹為敬！”
一滿杯酒，關雲天一口喝下了四分之一，他放下杯子等著對方。老李等人麵麵相覷，慢慢喝也許能堅持一陣子，像關雲天這樣的速度，他們四個都不擅長，但主人敬的酒，如果客人開始就滴酒不沾，也倒罷了，既然端起了杯子，說啥也得跟著。
“大家吃點菜，稍微歇歇，再繼續進行。”關雲天招呼道。
這時，老薛也舉起酒杯，“藍主任，咱倆年齡大，慢慢喝，我敬你！”
稍歇片刻，關雲天再次舉杯，“建委的各位領導，能跟你們認識，非常榮幸，雖然見麵的時間有點晚，但朋友沒有先後，希望今後多聯係，歡迎各位領導去公司指導工作！為了常來常往，咱們好事成雙，幹杯！”說完，又喝下了四分之一。
“關總，這個速度太快了，我們能不能慢一點？”老周征求道。
“隨便，領導們隨意。”關雲天輕描淡寫道。
旁邊的藍主任不同意，他也是看熱鬧不嫌事大，“關總敬你們，人家喝了在那裏等著，你們慢慢喝，好意思嗎？”
李老端起杯子，“是啊，咱們不跟著，顯得多不好，來吧！”
四人硬著頭皮，也喝了一大口。關雲天看得清楚，以他們的酒量，已經基本到位了，但是，既然來了，就得讓客人喝好！
這一次，關雲天端著酒杯來到老李跟前，“李主任，我單獨敬你，以前的不周之處，請多包涵！”
關雲天並未在意老李喝了多少，他接著來到老周跟前，“周主任，以後請多指教，我敬你！”
把杯中酒喝幹了，關雲天讓服務員又倒上半杯，在敬過兩位科長後，他提議共同幹杯，建委的四位領導已是醉眼朦朧，杯子都端不起來了。