第1083章 擔憂
和其他人比起來，陳士路講話總是要斟酌再三，君市長把他從陽廬市調過來，還沒等坐熱板凳，老領導就黯然下課，讓陳士路措手不及。幸好老陳審時度勢，沒有選擇和鄧某人唱對台戲，更是尋求各種辦法，爭取融入班子集體。
「工業園的確太弱小了！」黨朝陽嘆口氣，看著工業園走到今天，已經讓黨副主任感覺很滿意，絕對不想節外生枝，「園區一直是負債經營，龐大的基礎建設投資已經不堪重負，如果加上鐵東區很可能會讓本就緊張的資金鏈徹底斷裂！按照省市兩級政府的審計，截至目前工業園基礎建設投資遠遠超過土地轉讓金，還不算應該繳納給國家財政的部份。如果正常繳納土地轉讓金，工業園的資金缺口超過五億元，沒有人能夠幫到我們！」
朴錦龍輕咳一聲：「鄧主任，是不是和石市長通融一下，不要給鐵東區的棚戶區改造設定期限？」
對於老朴來說，身上還背著處分呢，可不想因為小鄧同志的特殊嗜好，搞的自己那一線生機被毀滅。高科技工業園的強勢崛起，讓朴錦龍對前途充滿希望，可是鐵東街的進入似乎有讓希望破滅的趨勢，那是老朴無法接受的。
「好辦法！」戴艷慧鼓掌道，「只要沒有時間限制，憑工業園強大的造血能力，憑鄧主任招商引資的水平，不要說改造一個鐵東區，就是把整個城北區劃撥給我們又如何？」
女人的豪氣不弱於大老爺們兒，只是想法有點過於樂觀，江濱市一年內三換市長，不只是讓基層幹部群眾有點茫然，更是讓有些人開始浮躁，非常渴望開創一個新局面。
江濱市升格的傳聞已經在中層幹部中傳開，也就意味著成為了公開的秘密，世家子弟不再是秘密的保有者。此刻整個江濱市官場呈現出一種近乎病態的浮躁，從上到下都在渴望政績，都想讓自己坐升降梯的籌碼多一點，再多一點。
石景忠如此，周益銘如此，城北區的諸多幹部如此，市裡邊的幹部也是如此。大家都開始寄望於升職，很多人如果沒有此次整體升格，很可能一生再無升遷的機會，管委會一班人很難說沒有收到這股風氣的影響。
鄧華微微一笑：「同志們的想法很有道理，不過大家忽略了一個事實，工業園可用面積有限。大家來看，」鄧華站起身拿起教鞭指點在地圖上，「按照藍圖工業園區的綠化覆蓋率不會低於35%，服務設施會佔據兩成左右，剩餘的土地才是工業用地，也就是說我們現在存量土地不多了。」
「我們的綠地面積是不是有點過高？」鮑向東皺皺眉，「工業園人口密度不大，園區要求每一個入駐企業在廠區內大搞綠化，如此奢侈的投入，是不是不適合江濱市的經濟狀況？建議縮減綠化覆蓋率，不但可以大幅度降低基礎設施建設的成本，還可以最大限度擴*業用地，可以換回巨額土地出讓金！」
鄧華搖搖頭：「工業園區35%的綠化覆蓋率，是招商引資的基礎，更是從長遠考慮。不錯，眼下工業園人口密度不大，十年後呢？不要說十年後，只要現有企業全部開工，全部員工入住工業園之後，人口密度還不大嗎？何況工業園區不只是產業園，更要打造一個全方位宜居城區，未來將會建設更多的住宅小區，那時候再搞綠化覆蓋率是不是有點晚了？」
「如果合理控制土地供應量和供應方向，棚戶區改造也許不需要工業園付出太多代價。」何慧文跟鄧華在一起時間最長，對鄧主任的思維模式很了解，「當前入駐工業園的企業處在產業鏈高端，比方說廖氏集團糧食深加工和廖氏集團摩托車工廠，它們需要大量的配套企業。而這些企業想要為母廠就近提供服務，最好的辦法自然是在工業園內投資建廠。還有綠色生物工程公司和東方新世紀農機有限公司，它們需要的產業鏈很長，只要工業園提供一個優質的平台，就可以在工業園形成足夠的吸引力和號召力，甚至有可能吸引到其它產業衍生企業入駐。」
管委會的領導們眼前一亮，何慧文的思路的確給大家一個更廣闊的視野，別的不說，一個摩托車企業需要多長的產業鏈條？糧食深加工企業需要多強大的物流企業匹配？還有最後一點，雖然何慧文沒有明說，所有人都明白女人暗指的無非是汽車工業園。
沒有人懷疑何慧文的說法，經過半年的建設，鄧華打造花園式產業園的藍圖初見成效。雖然興安省大地依舊冰天雪地覆蓋，工業園內的大棚裡面已經是一片生機盎然景象。由園林專家做指導，當地老百姓充當主力軍的園林綠化隊伍，讓整個工業園充滿綠色。
人工渠道的挖掘進展迅速，關東三省冬季是興修水利的大好季節，特別是機械化程度相當高的時代。如今人工河道挖掘全面完成，只等氣溫回升之後，開始涵管涵道水閘的修建，還有河道底部防滲處理，河岸綠化和加固處理。
可以說工業園已經是江濱市最美的地方，按照小鄧主任的規劃，將會把威虎山會所變成工業園區景觀的一部份。從南方定製打造的各種景觀石已經全部安裝到位，幾處噴泉景觀和人工瀑布，都會在通水前完工。
大家忽然發現，按照何慧文的解說，棚戶區改造不再是工業園的包袱，而是一個絕妙的機會。鮑向東皺皺眉：「是不是太過異想天開了？擴張面積不止涉及到棚戶區改造，還將把城北區納入到分紅體系，對工業園公平嗎？」
「成立高科技工業園的宗旨不只是為了經濟利益，」王濤沉聲道，曾經的小司機越來越有官派，「如果僅僅是為了經濟利益，楊副書記大可不必重啟工業園項目！鐵東街納入工業園社會效益遠遠大於經濟效益，讓棚戶區的老百姓過上幸福的生活，也是我們在座的責任！」