第235章 尋找店麵

  王欣捂著自己的胸口，有些害怕。


  林楓也是有些哭笑不得的看著王欣。然後趕忙擺了擺手。


  “對不起啊，我是聽到了聲音，所以就突然醒了過來。”


  他撓了撓頭，好像是一個發錯事情的孩子一樣，看得王欣都有些心疼了。


  “好了好了，你王欣姐我還能怪你不成，你也趕快去洗把臉，咱們去看看周圍有沒有合適的咖啡廳。”


  隨後林楓就趕忙去洗了一把臉。


  然後他就和王欣兩個人一起離開了房間，他們所在的地方正是東海市的西城區。這是東海市最近才發展出來的一個城區。


  不過東海市的。能力在這裏。可是全國首屈一指的大城市，所以不管他們要發展，什麽地方能夠以最快的速度發展起來。


  這個西城區也不例外，東海是兩年之前才批了這個項目，兩年之後這邊就已經是高樓林立了。


  兩個人到了這西城區之後，林楓就開始四處打量了起來。這才發現這個西城區真的是很適合他們建造咖啡店，因為他一路走來已經看到了好幾家爆滿的咖啡店了。甚至他在一個街道上看到了兩家挨著的咖啡店。


  這個時候王欣也是開始對林楓解釋著說道：“你一定很奇怪吧，這麽密集的咖啡店他們是怎麽存活下來的？”


  林楓稱了之後趕忙就點了點頭，他一直認為咖啡店這種項目是屬於一個小眾項目，因為他的受眾並不多。


  但是今天看到這些爆滿的咖啡店。他就開始對這個事情產生懷疑了。


  “林楓你需要改變一下自己的觀念了，在小縣城裏麵大家的消費能力不行，而且大部分的階級都是窮人經濟。都是老實巴交的農民，他們自然不會有喝咖啡的需求了，但是在東海市這種大城市就不一樣了，東海市大城市裏麵的人均工資都已經到了8000多塊錢了。而一杯咖啡的價格也就是10塊錢左右，這是最低端的。所以這些人為了提高自己的逼格，或者是說提高他們生活之中的儀式感，都會來咖啡店喝咖啡。”


  林楓聽了之後，也是趕忙就點了點頭。確實自己之前的思維還停留在鄉鎮裏麵，到了這大城市之後，他的思維需要轉變一下才行了。


  “我明白了，欣姐，接下來我們需要做什麽呢？”


  “接下來就是選址了，現在對你來說，既然你有這麽好的咖啡豆。質量上能夠做出保證，那咱們就直接玩個大的，要在。西城區最中心的位置也正是西城區的科技產業園區，中間建造一個最大的咖啡廳。”


  聽了這話之後，林楓心中的豪言壯誌也都被王欣給激了起來。


  “那好，王靜姐不知道咱們想要在西城區建造這麽大一個咖啡館，需要花多少的預算呢？”


  “我出事估計了一下，僅僅是房租費，你就必須要交夠一年的，畢竟像是這種商業房子，他們一出租就是一年兩年甚至好幾年。”


  “而如果想要在西城區的中心地段租這麽一家。比較大的咖啡廳的話，那麽我估算他的租金要在四五千萬左右。”


  聽到這話之後，林楓也是倒吸了一口涼氣，沒有想到竟然需要這麽多的錢，要知道他現在的總共身家加起來估計也就是這麽多。


  他本來以為開這個咖啡店就是小打小鬧，投資個幾百萬就已經算是頂天了，但是沒想到現在僅僅是這房租，就需要花這麽多的錢。


  “欣姐這麽多的投資，咱們這什麽時候才能把本錢賺回來。”


  王欣聽了之後也是笑了笑，然後開始給林楓算了一筆賬。


  “你放心好了林楓，我都給已經給你算好了，你新建的這個咖啡店咱們就走高端路線，一杯咖啡就沒有賣好幾百塊錢，這樣我相信，你這咖啡店一天的營銷額就能達到十幾萬。”


  “就算是去掉成本，你隻能賺10萬塊錢，那麽一年也能賺3000多萬，這還隻是第1年賺。的錢”


  “而且你可以以這個咖啡店打響你們公司的名頭，這樣的話你就可以做一些配套的產業。”


  聽到了王欣的這話之後，林楓也是一愣。而且王欣估算的還都隻是剛剛開業的時候的預算，到了以後可能賺的會越來越多，畢竟咖啡店還是可以推出很多的活動，還有辦法來賺錢的。


  按照王欣的意思是直接將咖啡店和周圍的那一些房子都給做下來。


  這樣的話預算加起來要有四五千萬，但是隨著他們咖啡廳的名聲上去之後，他們就可以將周圍的這些房間另外租賃出去。租賃給別人的價格就可以提高好多倍。


  而且這四五千萬並不是租的，說是直接將這個房子給買下來，可以說是永久的產權。這麽算下來的話，一年就能夠回本了，接下來就是淨賺的利潤。


  於是林楓聽了之後就趕忙一咬牙，他覺得王欣的這個計劃還是很有盼頭的。


  畢竟他們的這個咖啡槍如果要是真的做好了的話，名聲在外，到時候房東可能會趁機要價，將他們咖啡廳的價格給抬高。這樣的話他們就受製於人，所以不如就直接將這個地方給買下來。


  “那好欣姐，這些錢我是能夠透露出來的，咱們現在就去找個地方吧，還不知道有沒有合適的地方出售呢。”


  王欣聽了之後，就趕忙點了點頭。


  隨後兩個人就到了西城區的中心產業園區，這裏也是西城區剛剛建造的一個高新產業園區，裏麵上班的都是白領，這些白領的工資就沒有低於8000塊的，就連實習工資都要有8000塊。這也是他們這個產業園區的製定的準則，不然的話你這家公司就算是違背了這個準則，就不能夠在這個產業園區裏麵呆著。


  畢竟人家名字就叫高新產業園區，你如果工資都不達到8000塊，那怎麽也不能夠夠得上高。薪的最低標準吧。


  所以能夠進入到這裏的企業也都是一些大廠，不然的話不可能隨隨便便開得出這麽高的工資。