第397章 學校賺大了
曆經四個多月股票收購、舉牌和審批程序，香江證交所上市供公司新海康航空投資公司的收購終於塵埃落定。
??這還是江奕第一次在國際資本市場進行收購，如果不是錢多，以及為了戰略性目標，很可能就堅持不下來。
??“花了十好幾個億就為了買一個牌子？還是個賠錢貨？”江正純看著介紹資料就覺得不對頭。
??他雖然不懂資本市場，可是花錢該買點兒實惠這個道理還是知道的。
??新海康航空投資作為香江證交所的上市公司，賬目上一塌糊塗。總資產17億港幣，連續兩年出現了虧損，市值僅僅11億港幣，已經跌破了淨資產。
??江奕卻深知這次收購的不容易，為了不引起不必要的麻煩，江采那邊也是悄悄埋伏了很長時間。
??有了這個平台，以後很多事情可就好辦了。
??“他們有些地方也挺好，銀行貸款隻有3億多港幣，沒有亂七八糟的複雜關係，而且在房地產開發和運營等方麵都很有經驗，正好符合我們的需要。”
??江正純一聽到房地產開發情緒上才好了一些：“他們在開發幾塊地？到時候是不是也能到燕京來？”
??“現在？還沒有呢，香江的土地這麽緊俏，都被幾大家族承包了，沒有影響力的小開發商哪兒有這個實力？”
??在華英談判時，為了防止港英當局突擊轉讓土地，華英在發布的聯合聲明中規定港英當局每年隻能拍賣50頃土地，超過50頃的部分必須經過華國政府的批準。港英當局為了推卸責任，便不再新批更多土地，所以在這50公頃內的土地指標就成為各大開發商緊盯的對象。
??香江的幾大家族自身資金實力雄厚不說，又是“本地人參政會議”的成員，擁有資金、信息和關係網絡等多方優勢，小開發商就沒有了生存空間。
??“他們不能出高價拿地嗎？大的拿不到，小的總可以吧？”
??江奕又頭疼了。每次都要這樣掃盲一般地告訴這個堂兄一些基礎問題，他就要變成小學老師了。
??他丟給江正純一本書：“你回去後好好看看。現在香江實行華人參議製度，隻有先進去這個場麵，才有資格參與這場遊戲，才能獲得最大實惠。”
??一眾名流入場，而且都是既得利益者，利益高度一致。房價越高自己的財富肯定是增值越快。一方麵是樓盤價格節節攀升，一方麵則是可開發的樓盤稀缺，香江的房地產虛火日益高漲。
??烈火烹油的香江房地產市場最後變成了幾大家族的獨角戲，新海康航空投資的優勢產業懸空。新海康這樣的公司已經一年多拿不到一塊地，賬麵上持續虧損；房地產開發之外是他們的起家產業——船舶投資和運營，可惜他們又沒有錢去更新設備，錯過了華國經濟複蘇的機遇。
??被收購是最好的結局，新海康自身也很清楚，向幾大家族頻頻跑出過橄欖枝，可惜人家自身的人員也吃不飽，還會分給你這個外來戶？
??所以江奕的收購非常順利，也少花了不少錢，隻是後續如何經營就非常考驗新的大股東的實力和智慧了。
??何董事提前十分鍾到達行政大樓。
??江奕見過很多香江人，感覺他們都是一個樣子，就像是南高麗的女人使用了一個模板一樣。
??“何董事，希望你們能努力把股價盡快提升到在淨資產以上，投資人已經在考慮給公司注資5000萬美元，實在不行就啟動回購，硬性拉升股價。”這些人客套也沒用，硬實力說話才有用。
??何董事臉上瞬間就笑開了：“江老板真是大手筆，其實我們早就有這個想法，隻是以前的大股東實力有限，再加上1200多員工也是很大一個包袱。”
??沒有這些負擔，你們大股東能這麽容易退場嗎？
??“以後公司要把發展重點轉向大陸這片熱土，新海康有很多酒店運營、船舶租賃、物業管理等方麵的專業人才，可以在這邊發揮長處。”江奕收購新海康就是要當他們的領路人，引導他們到大陸來開發房地產。
??“我想請教一下何董事，電力和熱氣銷售占到公司營業收入的40%，這些資產能不能賣出去？”
??年輕人果然不靠譜，何董事感到一絲絕望：“咳咳，股價之所以還能維持住、沒有出現大幅度下探，主要就是有這些資產提供穩定的收入預期，物業管理、船舶租賃、酒店營運收入加起來也沒有超過電氣和熱氣銷售收入。”
??便宜貨果然是要多操心，否則哪兒有那麽容易撿漏的？
??何董事看著江奕不死心的樣子，知道以後還會有幺蛾子發生。算了，愛咋滴咋滴吧，你是老板。
??實在不行自己就踅摸一下機會，屈尊去其他大陸的房地產公司看看。
??“何董事現在經常出差到大陸來，也是著實很辛苦的。以後就常駐京城吧，你們的薪酬按照兩邊發放，大陸這邊的待遇就按照香江那邊的20%發放，香江那邊的待遇不變保持現有的水平和政策。”江奕輕而易舉地就給他們增加了20%薪水。
??“哎呀，這個···”何董事在短短幾分鍾體會到了水深和火熱多種感覺，不知道怎麽回答了。
??剛開始成為京江房地產公司執行董事的時候，還有些自嘲，雖然從繁華大都市到了內地，但是總算升級了，也能對付一下各位同事的冷嘲熱諷。
??誰知道現在不但保住了工作機會，而且能夠有20%的上漲。
??“怎麽，你覺得不夠好？”
??“沒有沒有！”何董事終於確認了，這次遇到的內地人不是以前那種喜歡換血的一類。
??有這種好事兒，我姓何的還擔心個鬼。
??“大陸這邊的項目比較多，房地產開發、物業管理和酒店管理方麵的人至少要增加一倍，我是說香江那邊的人。”
??這個可是難得的機遇啊，何董事都在心動。
??別看香江的房地產市場看起來烈火烹油，實際上則是高度集中。中小開發商裁掉的人員不要太多，一個個留守的都朝不保夕。
??隻是，問題就來了，他不得不提醒一下這個慷慨的江老板：“從香江招聘的人收入都比較高，應該是要占據中高層管理人員崗位的，那中低層的管理人員呢？”
??“不用擔心，慢慢找，明年能夠填補空缺就行。”
??江奕最不擔心的就是這些基層人員了。海南、北海成千上萬家房地產公司倒閉能釋放出多少有經驗的房地產開發人員？農村能有多少閑置人員可以填補基層勞動力崗位？
??隻是看著江正純的模樣就讓人不太放心：“江董事長，現在怎麽樣了？”
??“沒，沒什麽。”江正純被江奕硬安了一個虛職，雖然不用珍重負責，但是有些場麵還是要出來一下。
??要不是實在沒轍，又拗不過江奕，他才不會過來呢。
??“你們對付學校領導的經驗可能不足，到時候有不確定的地方，聽我的就行了。”
??安主任很快也到了，在他的親自帶領下，江奕一行三人終於到了黃校長辦公室。
??看到這個隻在教材和電視裏見過的學者，江奕也是心生感慨。這代人真的是跟下個世紀的人太不一樣了，雖然研究的領域都是貨幣金融。
??“黃校長，實在抱歉，江老板和何董事的時間一直沒有及時約到，拖了一段時間才來。”
??黃校長主動伸出手來：“江同學，早就有人說過我們財金係來了一個魯省的理科狀元，哈哈哈，現在這麽一看果然是一表人才。”
??何董事的臉部又開始抽了，還要讓我們聽你的，搞了半天你也是第一次見校長啊！
??那種不靠譜的感覺又來了。
??“這兩位是江老板和何董事。何董事是港資企業京江房地產公司的總經理，專程從香江趕過來的。”
??現在外資更受到重視，江奕單獨介紹一下也正常，大老遠地親自趕來也能讓黃校長感到誠意。
??“江奕，你以前說過要為學校建教育設施的事情，我已經向校長做了初步匯報，校長也很高興各位校友們能為學校作出貢獻。”
??安主任適當地把話題引到了捐贈事項。
??“對對，江奕上次跟我說咱們學校的教學樓和圖書館還比較破舊，也有點擠，就跟我說了。我覺得虧誰都不能虧學生，當然還有老師。”江正純一開口，何董事都想換個地方坐坐。
??江奕的一張臉也有些抽了，搞了半天我給你整理的書麵文字資料你是一點兒也沒記住。
??也行吧，反正意思是盡到了。
??“江老板是個很豪爽的人！”黃校長先給了一個讚，京城不少見這種土豪，他也見多了，“我們學校現在最大的短腿可能還是在圖書館，文科類高校的學生需要大量閱讀，所以圖書館的重要性尤其重要。”
??“圖書館我們沒問題，我們公司現在可以捐幾百萬都行。”江正純這次發言後，就被江奕下了封口令。
??“要是建個較大圖書館的話，可能需要上千萬資金了。當然了，如果需要的話，我們可以配套一起出資。”黃校長倒是沒覺得有什麽突兀的。
??很多香江富商捐建的圖書館也隻是出資10-20%，然後要一個冠名權。他們瞄準的目標和江奕差不多，都是各地高校強大的校友關係。
??江奕以前沒想通這些，現在換了一個視角，就有些豁然了。
??“上千萬資金的話問題也不大吧，何董事？大陸的高校資金都比較緊缺，你們能不能全額出資呢？”江奕把眼神遞給了何董事。
??“我們上市公司的董事會還要商量一下，不過我想問題不是很大。畢竟我們公司做公益已經很多年了。”何董事一邊說著一邊心虛，自己的公司可是上市的，有著完整的信息披露。要是有心的話，實際上很容易就能查得到。
??黃校長和安主任這次是真的震驚了。
??這個公司看來是真的要給學校謀福利嘛！
??接下來，黃校長的語氣就客氣了很多：“針對選址、圖書館命名，不知道貴方有什麽要求？”
??“我們也初步考慮過，就在舊的圖書館對麵可以新建一個更高的建築，兩者可以前後以走廊連接，風格也是按照舊樓、保持完全統一。”
??“這倒是好啊，要是短期我們學校的藏書沒有那麽多的話，還可以把校史館放在舊樓。”安主任已經在忍不住暢想“雙子樓”的格局了。
??黃校長也還沉浸在多出一棟圖書館的興奮中，江奕又輕輕地說出了對命名的想法：“黃校長，江老板以前就跟我說過他們的想法，我建議圖書館建在文科類學校叫明理樓，建在理工科大學叫開太樓。”
??最開始想以劉連秀董事長的名字為這些樓命名，後來逐漸看淡，想到以公司主體命名。最後想到自己身上太多的不可對人言，還是走向了價值觀。
??“明理，開太，”黃校長在斟酌著，“宋明理學的代表人物朱熹就認為大學以明理為主，張載的橫渠四句更是將‘為萬世開太平’作為行為和生活的價值觀。真要謝謝你們了！”
??“校長，我們的教學樓其實一直沒有冠名，好像也不太好稱呼，您看有沒有可能改成‘明理樓’？”安主任插進來一句。
??黃校長有些疑惑地看著他，好大一會兒才琢磨透。
??這是要把明理樓和開太樓的“首發權”包圓了的節奏啊！以後人民大學到任何高校進行學術交流，還不都多了“帶頭一哥”的霸氣？
??盡管現在還沒有開始綜合型大學轉型，大部分高校都是文理截然分明。可是隻要你接受了人家的捐建，哪怕是理工科院校也得認這個！
??我們學校可是不當大哥好多年了啊！
??“不知道江奕同學覺得怎麽樣？”黃校長也看出了這方麵的輕重，笑眯眯地看著江奕。
??還能怎麽樣？現在都在你們手底下學習著呢。
??看著江奕沒有什麽為難的表情，黃校長忽然心生一種不好的感覺。
??凡事得講究個禮尚往來呀。你給我們實惠，我們給你個榮譽，你現在把榮譽也給了我們，我們還有什麽可以給你的？
??看到黃校長的表情，江奕心中一喜。知識分子果然都是不喜歡欠人的，甚至給人造成些許不方便都會心生愧疚。
??看來今天有門。
??最重要的事情確定了，黃校長心安了。
??“何董事到大陸的機會不多吧？不知道現在公司籌備得怎麽樣了？”
??“其他的都還好，現在主要就是缺人。我們給出的待遇雖然也不低，可就是很難找到一些對京城情況比較熟悉的。”何董事在那裏醞釀了半天，終於輪到自己了。
??“是不是房地產開發工作比較辛苦？經常需要要出差的吧？”由於各單位大多自行建房，所以現在大家對房地產開發公司接觸地還不多。
??“我們京江房地產公司主要是開發燕京的項目，沒有出差的需要；重活都是讓建築工程公司去幹了，房地產開發公司就是做一些聯絡、財務測算、融資、拿地等聯絡工作。”
??“校長，何董事他們母公司資金實力很強，也沒什麽要求銀行的，人家在香江的股市就可以增發股票融資。”江奕又來一次神補刀。
??無限接近目標，但是就不說出來。
??我們要是主動說出來，豈不是就不會讓你覺得虧欠了？
??黃校長還真的不好意思開這個口。君子向來就是不好求人的。
??看到黃校長遲遲沒有發動，安主任在那裏坐不住了：“黃校長，我們係裏就有十幾個合適的，您看？”
??還能怎麽看？我的老臉都都快要拿出來交換了。
??黃校長早就聽出這是個好機會了。
??何止財金係，整個學校這麽多係，有多少老師的家屬沒有安排的？找到校長辦公室要求安排工作的至少是你們係裏的十幾倍吧？
??沒看見咱們為什麽要優先建圖書館，不就是已經安排的很多人連個辦公的地方都沒有嗎？
??“我們···我們學校倒是有一些教師的家屬，其實有的水平還是不低，隻是由於夫妻之間有個先來後到，”黃校長極力進行著修飾，讓江奕暗暗樂嗬，“我們這裏的人倒是不少，就是不知道你們對年齡和學曆有什麽要求？”
??看著著名學者撒謊的模樣真是挺可愛的嘛！
??“要是有相關工作經驗的話，四五十歲都沒問題；要是沒有相關工作經驗，就需要有大專以上學曆，年輕一些方便學習新業務知識。”何董事也有些臉紅，這樣的條件和沒條件有什麽區別？
??我們一個外資企業的臉麵還要不要了？
??“你們確實是有社會公益的心態，很多外資企業都是恨不得把條件提得越高越好，好像不這樣就掉價一樣。”安主任眼看著這事情有門，卻沒想到自己淨給何董事紮針了。
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