第五百一十八章看明白了!
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半時後，地下停車場。
“老板您好！張董事長好，錢伯斯總裁好！”
一身職業裝，身高不到一米六，身材與臉蛋很出色，一名約有三十二三歲的女性，站在林楓專車的前麵，恭敬又不失親切地問好道。
突然出來一名漂亮的女人，這讓林楓沒有在第一時間認出她是誰來，但對她是有點熟悉的，以前應該是見過的。
“洪總早上好！”
錢伯斯與她打招呼，一旁的張忠謀也親熱的衝她點了點頭。
林楓想起她是誰了，溫和一笑，問道，“望北房產的總部是在中環吧？”
洪蓮，原長實的三駕馬車之一，曾經是李嘉誠的秘書，雖然是名女性，但是非常有才幹，是一名能力出眾的幹將！
加入望北集團之後，擔任望北房產公司總經理，現在望北集團正在改製，房產公司會升級成房產集團公司。
新房產公司叫大愛城房產集團，改製後洪蓮會獲得不少的期權，即使按照保護價格算也要遠遠超過她曾擁有的長實股票價值。
突然間，洪蓮激動地發呆，望著林楓的雙眼都感動的有些濕潤了。
她此時的表現不管是不是有裝的成分在，但效果是極好的，大大增加了林楓對她的好印象。
她激動道，“老板，沒想到平日裏都是日理萬機的您竟然還能記得住我那個部門的地址。”
“必須要記得，因為你是我親自點的將，整個長實我點明必須要的人隻有兩個，另一個就是周年茂。”林楓道，她們兩人也是林楓為陸海挖來的左膀右臂。
“我今過來是要匯報工作的，沒想到陸董事長在大陸出差。”洪蓮解釋了她為什麽來這裏，但沒她為什麽會知道林楓要出門。
“是我給洪總打了電話，”錢伯斯很幹脆地明了洪蓮為什麽會在這裏的原因。
“上車，洪總坐前麵！”
林楓沒有多問，事情已經一目了然了，洪蓮就是借此機會跟他見麵。
讓林楓稍感意外的是，洪蓮這個女人真的很不簡單，竟然跟張忠謀和錢伯斯也認識。
薑老六讓出副駕駛座位，然後他親自駕車去了銅鑼灣。
到了銅鑼灣，林楓又讓薑老六回了望北大廈。楊曦耍完性子後，還是會找他的
的。
這幾從美媽媽嘴裏得知，楊曦在京城一個月的上學期間變了很多，前期還能些話，後期就整個人都變了，每就坐在電話旁等著他打回電話來。
除此之外，她可能一整都不會一句話。這讓林楓很揪心，他再也不敢丟下她一個人就跑了。
即使把她真寵出了頑固的“公主病”林楓也認了，楊曦在林楓心中已經是他最疼愛的女兒了，而且是沒有之一的。
哪怕今後他有了自己的親女兒也沒法代替楊曦的地位。
所以他對待楊曦和靜的態度是截然不同的。
因為他對靜的期望是，成為他想要的那個女人。
隻是，靜也同樣讓他操心。
靜越大就變得越發沉默，有時候一整都聽不到她一句。林楓很發愁她長大後怎麽跟自己身邊的人相處。
林楓身邊的人可是三教九流都有的，靜要是沒有出眾的能力可是無法讓他們認可的。
不知不覺間，走到一棟門前排著長長隊伍的三層樓房前。
這是一棟全玻璃外牆的樓房，從外麵看，門麵約有五十來米寬，樓高僅有十多米，豎寫著幾個大字。
銅鑼灣數碼城！
而在一樓的門麵上麵橫寫著楓葉（數碼）專賣店。字的上方有一個楓葉紅的楓葉標誌。
“怎麽這個時間還有如此多的人在排隊？”林楓奇怪，目測人數起碼有上千人，足足排了十幾道隊伍。
錢伯斯很興奮地道，“f遊戲機每上午十點發售，每隻有一百台，這些人都已經在這裏排隊好多了。
我們所有人都錯估了港島這個市場，這裏絕對是我們楓葉專賣店全球最火爆的門麵，紐約銷售額最高的專賣店也無法跟這裏比。”
洪蓮指著排隊的人群道，“老板，你仔細看那些排隊的人就能察覺出不同了，他們有著不同的膚色，不同的穿著……”
黃牛？！
林楓想起了前世蘋果4的火爆銷售，那時候港島的銷售場麵就如同現在一般。
洪蓮道，“老板，一台f三代遊戲機在港島可以賣到三千五百港幣，在東南亞國家能賣到四千港幣，在大陸能夠賣到五千港幣……”
洪蓮完又指了指隻有十多米門麵寬的數碼城入口道，“
“在這裏排隊的人有很多都是數碼城的工作人員，老板要不要進去看看。”此刻，她正在期盼的看著林楓。
林楓站著沒動，心裏在想，這錢伯斯做事氣了，為什麽不把整個樓都買下來呢？
這時，張忠謀走到了林楓身邊，，“進去看看就明白了，望北集團的洪總可是一個真正有能力的人。”
林楓向前走去，洪蓮高興地跟隨在他的一側。
數碼城的門口，兩側的商戶就都站了起來，討好般地喊道，“洪總好！洪總好……”
商戶們的熱情，讓陪在老板身邊的洪蓮很尷尬，她想介紹林楓，但被攔住了。
洪蓮臉色羞紅，但心裏是美滋滋的，這個數碼城是她一手打造的，每年可以為公司換來千萬港幣的租金收入。
這裏雖然沒有楓葉專賣店火爆，但人流也不，林楓默數了一下，三分鍾內，進出數碼城的人就有三十九個人。
洪蓮介紹道，“這兩邊的第一個鋪位，是數碼城最旺的兩個旺鋪，都是五米長五米寬，每個鋪位每年租金有五十萬港幣。
整個一層隻有三百多平米，而商鋪能夠利用的麵積還不到三百平米，一共有商鋪十六家，但每年可以收取三百五十萬港幣的租金，按平方米算這裏是全公司裏租金收入最高的物業。”
林楓一邊點頭一邊向前走，走到最東頭是一個三米多寬的樓梯，上去後樓梯兩分，然後就到了二樓。
二樓麵積比一樓大了很多倍，商戶也多了很多，裏麵有很多顧客在到處走著，亂哄哄的很熱鬧。
林楓竟然真看到了正在這裏售賣的f遊戲機，但是大多都是二代機，三代機隻有一台。
“老板要買遊戲機嗎？”銷售員熱情問道。
林楓點了下頭，問，“怎麽賣？”
“f二代機一千五百港幣，三代機四千兩百港幣。”
林楓感興趣地問道，“這二代機都過時了還賣這麽貴？三代機下麵才賣兩千三百港幣吧？”
“老板，那裏有過時呀，告訴你，這二代機以前隻有在北美地區銷售，除了北美地區，在全世界都不過時。
買三代機，你去下麵排隊是買不到的，能買到貨的都是我們的人啦！多花的錢，省下的時間就能賺回差價了嘛！再外麵排隊很辛苦的，風球來了都不敢走
走掉的！”
“的很有道理，那我買一台吧，要三代。”林楓掏口袋尷尬了，身上一分錢都沒有。
好在洪蓮速度夠快，幫他付了錢。
後麵的隨行人員幫他拿好遊戲機，並且要了發票。
林楓又問，“這二樓麵積大了不少，租金怎麽收？”
“二樓麵積有一千五百多平米，每年租金收入是五百萬港幣。”洪蓮一臉可惜地道，“沒想到二層人流也這麽旺，租金價格製定的低了。”
五百萬港幣，可以在大陸建一棟一萬平米的樓房了。
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保利建設在東海承建的平房，每平米的價格隻有一百元人民幣，這還是設計了六級抗震標準的平房價格。
承建的五層框架宿舍樓，有七級抗震標準的設計，每平米的價格也隻有三百人民幣。
在王府井承建的高檔公寓樓，連帶著高級裝修每平米價格也僅有兩千元，這還是全部墊資承建的價格。
保利的四棟超高層甲級寫字樓的建設與裝修後的價格也僅僅隻有三千人民幣一平米，這還包括花費不低的附屬設施建設費與拆遷、安置費。
銅鑼灣不愧是全球物業租金最高的地方。
洪蓮繼續道，“三樓被整體出租了，是港島目前最大的電玩城，裏麵所有的遊戲機都是楓葉遊戲公司生產的，每年租金是一百五十萬港幣。”
之前這棟樓的年租金收入僅有六百萬港幣，現在洪蓮不僅租出了千萬港幣的年租金，還把租金最高的一樓賣給了楓葉數碼專賣店。
這就是她的能力，借著楓葉數碼專賣店帶旺了整棟大樓，按平方米與樓層算，這棟樓是整個銅鑼灣租金最高的物業。
一棟三層樓房，一樓門麵房的租金往往要占到整棟樓的百分之七十以上。
林楓不用再問也清楚了，楓葉（數碼）專賣店的麵積是二層麵積減去數碼城一層占用麵積，大約有一千兩百平米。
“包括負一層八百平米的倉庫，價格是六百五十萬美元，是很優惠的價格，但這筆錢還沒有支付給洪總。”錢伯斯看著林楓聳聳肩膀，攤手道。
全球租金最高的房子，房價肯定也是最高的。
林楓瞟了他們三人一眼，明白了，今早的一切都是在告訴他，楓葉數碼專賣店又沒錢了，還需要繼續注資！
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