第975章 學區房
百善豪庭二期，即將推出。
消息傳出，頓時吸引了無數人的目光。
所有人都沒有想到，那繁昌侯竟是玩了這麽一手，隻有百善豪庭的住戶方可入學百善小學。
這……豈不就等於將學校與宅子捆綁在一起了？
養心殿。
得知消息的弘治皇帝沉默許久。
無形之間，他好像發現什麽似的，隻覺得眼前即將出現一片光明。
他低聲道：“去，將駙馬叫來。”
蕭敬便走了出去。
不多時，寧遠趕至，正要見禮，卻見弘治皇帝擺了擺手。
“免了，朕叫你來，是有些好奇。”
弘治皇帝一臉思索的樣子：“你在設立百善小學的時候就想到這一點了？”
哈？
寧遠頓了頓，忙是搖頭：“可沒有，當初設立百善小學，隻是想與百善豪庭配套而已。”
弘治皇帝點了點頭。
道理上，他自然都懂，隻是在思考一種可能性。
自外城擴建以來，除了規劃商業街、寧遠以及諸多藩王購買了部分土地，平日間，隻是零零散散的賣出去一些地。
這些地與外城的麵積而言，不過是……九牛一毛。
那麽……
“如果多設立一些小學，是不是就可以建設更多的宅子小區了？”弘治皇帝問。
“這……”
寧遠大概明白過來。
皇帝陛下這是想著瘋狂賣地啊！
營建一個小學才需要多少成本，可若賣地、開設樓盤，那銀子……簡直不敢想象。
就地皮價格而言，而今外城稍微好些地段，最起碼價值四百兩。
若是核心地段，五百兩一畝都擋不住。
而外城有多少地？
幾十萬畝！
這些地的價值，早已超過萬萬兩銀子。
然而，問題是土地雖多，購買者甚少，坐擁大片土地卻遲遲無法變現。
“陛下，外城的建設，非是一蹴而就的。”
寧遠認真道：“大明，終將更好，京城，也會越來越繁華，握著地，便是握著銀子。”
弘治皇帝想了想，倒也覺得有道理。
外城擴建，包括一大片城牆的修建，足足靡費了數百萬兩銀子，而今……本錢還沒收回來呢。
豈不教人著急？
可按照寧遠這法子來看，卻是應該慢慢來。
待價而沽！
隻是……
“而今……朕的內帑已經不多了，你可有法子稍微變現一些？”弘治皇帝臉不紅心不跳的問。
“想來，不久後就會變成賣方市場。”寧遠說道。
“哦？意思是這地皮，會變得炙手可熱，有人爭搶著賣？”
“應該會的。”寧遠笑道。
嗯？
弘治皇帝微微皺眉，有些不解。
他很清楚，售賣地皮，首先要有人願意買。
為什麽願意買呢？
有利可圖！
這個利自誰的身上圖來呢？當然諸多購房者。
如寧遠，前期直接大手筆購買了一萬畝地，修建了百善豪庭，大賣特賣。
可問題是，隨著日後樓盤的增多，如何保證賣得出去啊？
他按下心思，轉而問道：“嗯……你這樓盤什麽時候開盤啊？”
寧遠直接道：“應該就在近幾日，提前售賣，回籠銀兩，順帶著也可以招收一些新生。”
弘治皇帝點頭。
接下來的方向具體如何，還要看這百善豪庭的第二期賣的怎樣。
而也就是在當日，隨著百善豪庭二期消息的公布，京城的諸多牙行一陣火爆。
求購房源者，逐漸增多，價格，自也是一路攀升，一平尺，直接漲到了一兩二錢。
“瘋了嗎？隻是一個消息而已，價格竟漲這麽多？”
“還沒看出來嗎，沒有百善豪庭的宅子，就無法在百善小學上學啊！”
“這……哪裏來那麽多人購買啊！”
“鬼知道，都瘋了！”
無數人驚詫，也有人憤懣。
要知道，那百善豪庭的宅子先前售賣價格隻是一平尺一兩銀子，而今漲到了一兩二錢，還供不應求。
也就是說，對於先前一些個買房的人而言，一年之內，什麽都沒做，平白賺了兩成。
這……簡直就是撿錢啊！
轉來翌日，價格再度上揚，已是來到了一兩三錢。
百善豪庭下側的一間牙行跟前，已是聚集了數十人，有人求購、有人有意售賣。
一道精神矍鑠的身影自其間美滋滋的走出，手裏掂著一遝憑票，笑意洋洋。
有熟人見狀，忍不住道：“王老爺子，啥事這麽開心啊？”
王希霸晃了晃憑票：“賣了些宅子唄，老夫來這京城一年了，吃吃喝喝，非但沒花錢，還他寧的賺了大幾百兩，你說去哪裏說理去？”
周圍的人見狀，皆是羨慕不已。
“走了，二期馬上預售了，過去看看。”
王希霸樂嗬嗬的走向了售樓處。
售樓處還是先前那個售樓處，三層高樓，此一刻正在簡單的清洗，為二期的售賣做準備。
寧遠則是在一旁指指點點，還吩咐一些工匠之多簡易的模型。
“呀，寧大人，忙著呢啊，咱來看看，啥時候開始售賣啊，咱可以預留五十套不？”王希霸微微弓著身子。
“呦嗬，看樣子，你這老犢子是賺了啊。”
寧遠也笑了。
房價暴漲，第一批買房的人，小賺一筆。
至於購買的主力，應是想將自家子弟送入百善小學讀書的人。
“看您說的，咱可經不起您這麽誇！”
王希霸渾不在意：“寧大人，什麽時候預售您一定要知會一聲啊，咱一定第一個來。”
寧遠應了一下：“兩日後吧，不過，此一次卻是要限購的，每人最多購置五套。”
王希霸微微側目，抱拳道：“謝了！”
寧遠則繼續忙絡起來。
根據眼前這景象來看，不出意外的話，這第二期的房子的售賣，有著落嘍！
學區房的威力盡顯！
很快，兩日過後，經過數日的醞釀，百善豪庭第二期開售。
天色尚未放亮，銷售處跟前便聚集了百人以上，將近巳時，人數驟然增至數千。
寧遠簡單吃了些東西，也是早早趕至銷售處。
他手持大喇叭：“感謝諸位捧場，今日二期開售。”
“此一番有兩種戶型，大戶型以及中戶型。”
“其中大戶型八百套，中戶型四千二百套。”
“價格，大戶型一兩二錢一平尺，中戶型則是一兩一錢。”
“另外，此一番，每人限購五套。”
“大概這樣，想要購房者可進入售樓大廳，裏麵有各種戶型大小的模型。”
一番言語，他直接進入售樓處，跟著，大門打開，開放參觀與購買。
嘩啦啦！
頓時，排在前麵的王希霸等人直接衝了進去，七八十歲的年紀，卻是健步如飛。
接著，什麽參觀不參觀、戶型不戶型的，直接衝向售樓處。
“五套，大戶型！”