第472章簽拆遷合同
一堂課的家長會很快就過去了，高三年級的學生全都從階梯教室回到自己教室上下午最後一堂課。
海濤的家長會向來是海八斤到場，這次也不例外。
以前去縣一中開家長會，海八斤總是趾高氣揚，看不起那些一身塵土的農民家長。
他有錢，他兒子成績又頂呱呱，自然目中無人。
可現在來湖大附中開家長會，見許多學生家長非富即貴，襯得他像隻土蛤蟆。
再加上海濤的成績直線下滑，他更是抬不起頭來。
更讓他心塞的是，他費盡九牛二虎之力把白潔弄進這所重點中學，誰知道她學習成績那麽差，居然在班上墊底，太讓他失望了。
開完家長會，海八斤想找一雙兒女分別談心，教育他們別為大人的事所幹擾，好好努力。
結果隻找到了海濤。
海八斤嚴厲地批評了他一頓才氣乎乎的離開。
海濤心裏很委屈，現在父母在鬧離婚，三天一小吵，五天一大吵，他哪有心思學習？
一直到放學也沒人來找白夢蝶的麻煩。
她記得在階梯教室上自習時陳之謙可是溜出去十幾分鍾，估計找他媽媽談判過了，所以他媽媽就沒來找自己麻煩。
白夢蝶這裏暫時風平浪靜，可拆遷一事卻是如火如荼。
開發商的拆遷辦明確表示，凡在一個月裏簽訂拆遷合同的會有一到三萬塊的獎勵。
別說有這個獎勵能激勵一批拆遷戶早點簽訂拆遷合同，哪怕沒這個獎勵也有不少人想快點簽合同，拿到補助款，搬到餘家頭的新房子裏去。
一賠二的麵積賠付，這小區裏家家戶戶都不用再住小房子了，不少人都願意搬的。
拆遷辦出了這個激勵政策，當天就有不少街坊排隊去簽合同了。
白愛國也想去把合同簽了，可是他們家既然不要房子要錢，這錢要多少才合適，還得跟白夢蝶商量好才行。
星期五中午吃飯時，全家人討論的就是這個問題。
現在周邊樓盤的價格每平米已經上漲了300塊錢，白夢蝶主張在現有的價格上麵再加500。
白愛國愣住：“這……這要的是不是太多了？”
剛開發的東西湖的商品房每平米才五六百左右，閨女卻每平米上漲五百，人家開發商能答應嗎？
白夢蝶道：“現在房價還沒漲到頂峰，我們這時跟拆遷辦談判時機本就不好，不多要點吃虧的是咱們家。
爸別怕開發商不答應，別說我們漲500了，哪怕漲50人家也不會一口就答應，照樣跟我們討價還價。”
白愛國一想是這個理，點頭同意白夢蝶開的價。
雖然明知道白愛國的辦事能力不弱，可白夢蝶還是不放心。
畢竟房屋拆遷對他而言是個新生事物，他之前沒有接觸過。
可白夢蝶來自後世，雖然沒有經曆過拆遷，但是沒吃過豬肉，也看過豬跑。
後世不論網上還是生活中，拆遷方麵的知識不少，裏麵的陷阱她也知道個十之八九。
她想，有她跟著白愛國一起去跟拆遷辦談判，就能最大限度的避免吃虧上當。
白愛國也樂意帶著白夢蝶一起去談判，閨女的智慧不容小覷。
可他怕耽誤白夢蝶學習，她現在已經讀高三了，功課緊張，而且假也不是那麽好請的。
白夢蝶卻滿不在乎：“我成績那麽好，請半天假對學習不會有影響。”
然後跟石磊道：“你就跟我班主任說，我突然發燒來不了了。”
先斬後奏，廖紅梅即便不想批準也無可奈何。
石磊提醒道：“可你明天上學必須得帶醫生開的病假條才行。”
白愛國道：“這個好辦，我去找我們職工醫院的熟人開一張病假條就行了。”
下午兩點鍾一到，白夢蝶父女兩就來到了拆遷辦。
拆遷辦裏人山人海，鬧哄哄的。
不少人雖然願意馬上簽合同，但還想再要一點好處。
可拆遷辦不肯，雙方你來我往的在說服對方。
白愛國牽著閨女的手擠到一個負責人麵前，道：“我們家想早點簽合同，但是我們不想要還建房，所以想把賠款金額談好就簽合同。”
萬和開發商賠付的還建房離國棉家屬區位置不遠，相距隻幾站路。
雖不是原地還建，但是跟原地還建也差不了多少。
隻要不是背景離鄉讓拆遷戶們從熟悉的地方搬到陌生的地方，一般來說，拆遷戶就能接受還建房。
所以到目前為止還沒有哪個拆遷戶要錢不要房的。
白愛國的要求對拆遷辦而言，可是個新問題。
那個負責人把白愛國父女兩個帶到一間單獨的辦公室，問白愛國，他家房子麵積有多大，每一平方米希望賠多少。
白愛國道：“我們家一共有四套房子，兩套大房，兩套小房。
你也是知道的，自從這片地區要拆遷了，周邊的房價噌噌的往上漲。
每平米都已經漲到兩千七了，估計要不了兩個月就衝破3000的大關了。
所以房屋按照1:2的比例賠償，每平方賠償3200，我這要求不過分吧。”
那個負責人做不了主，給上級打電活，匯報他目前遇到的特殊情況。
上級在電話裏交待，可以賠付貨幣，但是按現有市場價2500元一平米賠付。
至於白愛國報的2700元一平米，那是中高檔住宅，他們隻能按照還建房的住宅標準換算貨幣，目前還建房的市場價格就在2500元一平米。
開發商會這麽說，父女倆早就料到了，兩人都沒慌。
她父女故意把市場價定為兩千七百元一平米，就是給自己留一個討價還價的空間。
白夢蝶開口道：“你們覺得我們市場價報高了，那好，市場價就按你們說的，定為2500一平米。
但是你們有沒有想過，在們拿到賠償款買房時房價還會上漲。
你們按照2500塊錢一平米賠付我們，到時我們能用這個價買到房子嗎？
所以按照市場價賠付我們是不合理的，至少3000一平米的價格賠付我們才接受。”
3000塊錢一平米的價格才是他們一家人中午商定的價格。
那個負責人道：“你們拿到錢就抓緊買房，房價來得及上漲嗎？
如果你們拿到錢慢悠悠的花個一年兩年時間挑房子，那房價肯定會漲。
這個後果是你們家自己造成的，為什麽讓我們買單？”
白夢蝶懟道：“您這麽說可就有點睜眼說瞎話了。
買房子又不是買蘿卜白菜，說買就買，買吃虧了也不心疼。
買房子可是大事，買錯了，那虧可就吃的大了。
再怎麽抓緊時間買房，總得要三個月才能買下吧。
你說隻要抓緊時間買，房子就不會漲價，你難道不知道我們這裏房價就這一個月就上漲了好幾百？
三個月能上漲多少，您心裏大概有個譜吧，我們家要3000塊錢一平米過分嗎？”
那個負責人說不過白夢蝶，隻好又向上級匯報。
雙方討價還價了許久，開發商那邊總算鬆口了，可以答應白夢蝶的要價，但是一到三萬的獎勵沒有。
白夢蝶寸土必爭：“憑什麽呀，我們響應號召來簽合同為什麽沒有這個獎勵？
這麽大個房產企業連信守承諾都做不到，也不怕媒體知道了影響你們的口碑。”
連媒體都搬出來了，這個小丫頭真不是個善茬，開發商終於點頭答應不扣除她家的獎勵。
他們其實並不在乎這點獎勵，隻是不能縱容白夢蝶開什麽條件他們就必須得答應。
談判總得有談判的樣子，白家父女提出，他們當然要駁回啦。
雖然在開發商這邊，把價格從3200壓到了3000塊錢一平米，勝利的是他們。
但是雖勝猶敗，他們從來沒想過會賠付這麽高的價格。
為了杜絕其他拆遷戶效仿，拆遷辦的負責人一而再再而三地叮囑白夢蝶父女兩個。
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對外千萬別說他們是以3000元每平米的價格拿到賠償的，就說是以市場價2500元每平米的價格拿到賠償的。
白夢蝶父女兩個全都點頭答應了。
他父女二人苦哈哈的和開發商談了幾個小時的判，才有這個結果，不可能把勝利果實白給別人吃。
說不定街坊鄰居有厲害的也跟開發商達成有利他家的協議，人家也不會跑來告訴他。
在這種事上，沒有誰會幫誰，都隻顧著給自家爭取利益最大化。
和開發商敲定了獎勵是三萬塊錢，然後一個星期之內賠償款獎勵以及拆遷補償費全都得到位，白愛國父女倆這才簽了合同離開了。
父女倆已離開那間單獨的辦公室，就有不少街坊向他們打聽，他們和開發商關著門在談什麽不可告人的機密。
甚至有街坊半真半假道：“老白，你該不會出賣我們的利益跟開發商要好處吧，你可不能當漢奸啊。”
這話聽在耳朵裏實在是紮心。
白夢蝶當即冷著臉懟了回去：“你們誰家的房屋產權在我爸手裏嗎？
既然不在我爸手裏，我爸怎麽出賣你們的利益？
本來你們想向我們打聽跟開發商都談了些什麽，我們告訴你們也沒關係，再怎麽說大家都是街坊。
可是給我爸頭上扣個漢奸的帽子是幾個意思？那我就偏不告訴你們了！”
那個街坊臉上訕訕的。
白夢蝶唱過了紅臉，白愛國很默契的唱白臉。
笑著嗔怪那個街坊：“你跟我開這種玩笑沒關係，可是別讓我閨女聽到啊，我閨女年紀，小會當真的。”
然後又對其他街坊道：“我們也沒開發商談啥，就是不想要還建房想要錢自己買房。”
馬上有街坊警惕的問：“是不是還建房的質量不好，你們家才不要的。”
這個年代的開發商還是有良心的，房屋質量還過得去。
再過個七八年的樣子，有的開發商的良心才會被狗吃了，房屋質量遠不如這個年代。
不過被政府整治之後，房屋質量又有所提高。
白夢蝶撫額，很佩服那些街坊強大的腦洞。
國聯蒙擺手解釋道：“不是環建房質量不好，是我們家在秦園路做生意，不能搬那麽遠，不方便，所以隻好要錢自己買房。”
有街坊打聽道：“那開發商是按什麽價格賠償你們的？”
白愛國唉聲歎氣道：“2400一平的價格賠償的。”
有街坊質疑道：“這個價格比市場價還要低，你肯答應？”
白愛國攤了攤手：“誰叫我們不能搬到還建房去住，不答應能行嗎？”
那些街坊這才沒再發問了，紛紛譴責開發商心太黑了。
白愛國父女倆這才得以脫身。
白夢蝶對白愛國刮目相看，沒想到他也是個戲精。
父女兩個回到大出租屋，田春芳便問談的怎樣，簽訂合同了沒有。
白愛國擼起袖子邊幹活兒，邊把剛才簽合同的經過全跟她詳詳細細的說了一遍。
把白夢蝶好好誇獎了一番，說沒有她，他們家可能談不下這個價錢。
田春芳喜不自勝，已經開始憧憬著趕緊買下鵬程花園的房子，裝修好後，早點搬進去。
白國父女兩個都麵帶微笑聽著她快活的說個不停。
好不容易說完買房子的事，田春芳又道：“剛才爸打電話過來說，鎮政府通知所有買地基的業主，一定要在明年五一之前把房子統一蓋好，全都蓋成古建築的樣子。
誰家要是做不到，雖然不會罰款，但是會全額退還購買地基的錢，把地基收回來重新賣。
爸讓你有時間回鄉下送錢過去，他幫忙看著蓋新房。
我正愁咱們家拿不出錢來，這下好了，下個星期拆遷款到手了，啥事都能解決了。”
白愛國開心的點頭：“是哩。”
白夢蝶想要幫忙幹活兒，被白愛國夫妻兩個往屋外推，讓她回家學習去。
白夢蝶隻好離開。
她剛把大門打開，就看見外麵站著一個穿的土裏土氣但長得還蠻英俊的中年男人。
那個中年男人臉上掛著笑，問：“白愛國是不是租了這套房子？”
白夢蝶打量著他，問：“你是誰？”
白愛國在屋裏探頭已經看見了那個男人，快步走了過來，陰沉著臉問那個男人：“你是來和愛蘭離婚的嗎？”
白夢蝶一聽這話才知道這個男人是白愛蘭的老公劉誌強，心想，他終於過來談離婚的事了。