第三百九十八章 商圈
第二卷第三百九十八章商圈
黃寶山一提起那塊地皮，李志揚的腦海里就不由自主的浮現出關于那塊地皮的信息。
現在那塊地方還到處是拆遷之后的垃圾，和兩處巨大的爛尾樓工地，不過李志揚卻知道，在明年的中旬左右，這里就會被一個南方來的財團接手，并且開發出來。
看現在這架勢，黃寶山在求著楊玉和給他拉，李志揚琢磨著，很有可能明年接手那兩塊爛尾樓工地的也是楊玉和幫著黃寶山找回來的。
這輩子可能不同的就是，楊玉和在班黃寶山把那個南方的財團找回來之前，先遇到了自己。
所以楊玉和他們才想到要自己接手那個爛尾樓，李志揚在心里琢磨了一番之后，就對這件事大致有了明細。
自己的那個海水淡化處理廠，已經確定要落戶在養豬場邊上的那塊鹽堿地上，而且那里貴王戶村管轄。
王戶村又歸這金州市管轄，自己的工廠以后就要在這個黃書記手下討生活的，目前最好還是同這位黃書記打理好關系。
畢竟人家是這片地面上的父母官，要是把他得罪了，今后人家隨便給自己找點小鞋穿，還真是夠麻煩的。
再者說，有了上輩子記憶，自己知道那兩塊地的價值，到時候只要按照上輩子，那個南方來的財團的步驟，把那兩處爛尾樓的地方開發出來，也還是有利可圖的，自己賺到錢的同時，在送這個黃書記一場榮華富貴，又何樂而不為呢！
雖然自己并不看重這兩處爛尾樓的開發，能給自己帶來多少的利益，可是這也算是一場雙贏的整治投資，不是嗎！
其實自己更加看重的是這個黃寶山背后的楊玉和，畢竟人家和程大壯可是好兄弟，在帝都里也有著不小的影響力，只要這家伙不走錯路，等著他的必將是前程似錦，和他打好了關系，也是錯不了的，所以這時候，人家都開口了，就更加不能抹了他的面子。
李志揚這時候心里差不多已經有了決斷，而那邊廂的黃寶山看著李志揚沒出聲，還以為他不樂意呢！
頓時心里就焦急了起來，為了那兩塊爛尾樓，黃寶山可以說是費盡了心機，這兩塊金州市的牛皮癬，自打他上任開始，就矗立在金州市的市中心。
帶現在也有個兩三年了，可是依舊是毫無變化，他早在上任之初就打算要把這里開發出來，要是能成功的話，那里將成為他政績的地標式建筑。
可是他上任已經兩三年了，那兩塊爛尾樓，依舊是爛在那里，成為他政績的地標，是不太可能了，成為他的恥辱柱，到是很像。
那兩塊地，幾乎已經成為了他的心病了，他從上任開始就在運作，想找人來接手將那里開發起來，可是卻無人應聲。
在金州，那些開發商都是實力不夠，而市里的建設部門，技術能力倒是夠，可是資金卻不足。
市里的兩個建筑公司，和市里的銀行關系又都不太好，到現在還欠著銀行千八百萬的，所以想要銀行給他們貸款，那肯定是不可能的。
找外地的開發商，黃寶山也試過，可是人家根本就不樂意來，而他這么一個三極城市的一把手，在人家眼里又沒什威力。
所以這兩處爛尾樓的后繼開發工作，就這么一直耽誤了下來。
今天楊玉和給他介紹了這個看似不大可能的年輕人，現在他是知道了人家的實力，可是人家現在又猶豫了，這時候就得當機立斷，拿出誠意來。
“小李啊！你也知道咱們家鄉的情況啊！畢竟咱們條件困難，可是就算在困難，難道就可以把那兩個牛皮癬似地建筑，丟在那里，給咱們市里的人民添堵？所以我覺得無論如何，還是把那里開發出來的好，讓咱們市里的老百姓，看著也感覺舒心嗎！”
黃寶山這時候趕緊給李志揚講大道理，李志揚聽了心里暗笑，狗P的為了錦州市的人民，還不是為了你的烏紗？
“小李你放心，只要你愿意接手那里，到時候我們市委市政丶府，肯定也會拿出誠意，給你相當的優惠你看怎么樣？”
黃寶山現在是知道，反正那兩處地，在那里扔著也是扔著，便宜點，李志揚也許就拿下啦！
這對自己，對金州市都是有莫大的好處的，畢竟那里的地界，可是金州小城的市中心啊！
雖然這些年來，那里因為那兩座爛尾小區的緣故，已經非常的沒落了，可是一旦要是弄好的話，那里可是隨時都能煥發出活力的地域板塊。
“那能有什么優惠？”
李志揚笑著問道。
楊玉和和黃寶山一聽到這，都是心頭一喜，感覺有戲，看來這位小李要打開錢包了。
“那小李，如果你拿了那塊地的話，你打算怎么搞？”
黃寶山先問了一句，畢竟那里可是市中心地帶，要是弄個什么批發市場之類的可不好，那里可是金州市的臉面，他當然得先了解一下李志揚的意思。
“恩，如果我拿下哪里的地的話，我打算把那里開發成咱們金州的第一商圈，我會在兩個小區中間的南北方向開發出一個步行街，和一個小型的休閑廣場。步行街的兩邊會是一些店鋪，然后兩邊我會開發出咱們金州最好的住宅小區，在朝南的那條街上，我會在小區的外圍開發出幾個大型的商場，和超市，還有電影院等及購物，娛樂，休閑與一體的一條商業街，黃書記，您覺得怎么樣？”
李志揚笑著回答道，其實這個模式，幾乎完全就是照著他記憶里，前世那個南方財團，開發的商圈的照抄。
黃寶山和楊玉和，都沒想到李志揚的手筆這樣大，這要是真的按照李志揚的理念，把這兩塊地開發出來，還真是要往里面投資不少錢。
雖然小城的人力資源，和建筑資源都很便宜，可是要是按照李志揚說的這樣，把這兩個小區，開發出來，恐怕還真是要砸進去兩三個億不可。
這對金州這個小城來講，可真是一筆不小的投資，要知道在這么個小地方，敢不計后果的砸下這么一大筆投資的，還真是不多見。
黃寶山一聽到李志揚這個主意，先開始的時候是有點震驚，可是緊接著就是一陣狂喜。
上次這兩個小區的開發，當時張慶聯可是請來了騙子，那幫騙子在小城一頓忽悠，騙走了小城的不少資金不說，然后又扔下了兩座爛尾的小區。
當時張慶聯也是急得直撓頭，當然大家都知道，那個老東西，當時在幫著那幫騙子，從銀行里貸款的時候，可是沒少撈取好處。
可是那時候一出了事，張慶聯也差不多是一下子就老了十年，最后那個老家伙還是厚著臉皮去省里求了他的老領導，那才把他保了下來。
可是最后，他也就一直在這個小城終老了。
現在的黃寶山可不一樣，他還年輕，他還想往上爬，所以他就需要政績。前幾年，他求爺爺告奶奶，都沒能把那兩座爛尾的小區開發出來，現在終于有人要接手了，他怎能不高興？
而且這個人還是楊玉和介紹來的，用楊玉和的話講，那就是絕對靠得住的人物，人家一張嘴，就要往這里投資個兩三個億，這可是他黃寶山之前干了幾年，都沒能取得的成績啊！
“小李，你放心，只要你真的想把那兩塊地拿下來，到時候我絕對會給你優惠，現在多了我不敢說，不過我覺得那兩塊地的價格，我肯定會協調著給你降下來。你就放心吧！”
黃寶山這時候激動的直拍胸脯，由不得他不激動，這兩個燙手的山芋終于出手了，而且要是李志揚真能像他所說的那樣，把那里開發起來的話，那就絕對是他黃寶山的政績。
要知道市政丶府可是一直在為了張慶聯這個老王八買單，當年他可是B著市里的幾家銀行，向他請來的那幫騙子貸的款。
那幫騙子跑了之后，那些個款項可都是算在了金州市政丶府的頭上，這些年來每年市政丶府都在還債，搞得金州市的財政局面一直緊張。
現在李志揚要是把那塊地買下來的話，那么市政丶府的財政不是終于可以寬裕一點啦？
黃寶山得到這樣的喜訊，心里怎能不高興？高興這兩個字現在都不能夠形容他的心情，恐怕要用狂喜才來的合適。
“小李，你放心，我一定盡力和市里商量一下，給你最大的優惠，像你這樣年輕有為的商人，回來回饋咱們的家鄉，家鄉人又怎么能虧待咱們自己人呢！”
黃寶山說著，臉帶微笑的站了起來，要和李志揚碰杯喝酒。
李志揚當然不能不給市委書記面子，也起身和他碰了杯，然后說道。
“你放心吧！黃書記，只要條件合適，那兩個爛尾的工程，我一定接手，保證給咱們金州人民開發出一個新的上檔次的休閑商圈出來。”
漂亮話都說出來了，兩個人也把杯里的酒，一干為凈。
李志揚這邊松了口，黃寶山這邊是松了氣，正事談完了，現在也到了真正的放松的時間。
楊玉和見事情終于解決了，也是松了口氣，覺得自己終于是沒有辜負了老同學的希望，心里更高興的是李志揚給他面子，于是情緒也上來了。
三個人的興致一上來，這酒桌上的氣氛也就都上來了，大家基本都是酒到杯干，喝的很是盡興。
當酒席進行到差不多一半的時候，李志揚琢磨著，是不是也該把那個海水淡化處理廠的事情和黃寶山說一下了，尋思了一陣，覺得還是這個時候說的好，于是就借著酒勁說道。
“黃書記，其實這可不是我在咱們金州市的第一筆投資了。”
黃寶山這時候已經有點酒意上頭了，一聽李志揚這樣說，也頓時來了興致，于是出聲問道。
“哦？是嗎？那小李，你的先前在咱們金州市投資的是什么啊？我怎么不知道啊？”
黃寶山別看他這時候好像是醉眼惺忪，可是他的頭腦可清醒的緊，作為一個在金州市主政了快要三年時間的書記，這金州市有什么風吹草動他哪能不知道，可是這李志揚之前的投資，他還真是想不起來。
“哈哈，你忘啦？前段時間，咱們金州市是不是在王戶村里那塊批了一塊地，出來？”
李志揚笑著問道。
“哦？小李，你說的不會是那塊鹽堿地吧？那塊地是你買的？”
黃寶山一聽這話頓時想了起來，前端時間自己確實是P事國土局，改了一塊地的性質，把那塊鹽堿地從農業用地改成了工業用地給買了，不過當時他還奇怪到底人家買那塊地干什么？
那塊地是他在市里的同盟市委的辦公室主任王建國的兒子，張羅要買的，當時自己還覺得奇怪，這小子手里哪來的錢，他還找王建國來問過。
不過當時王建國和他說，那塊地也是他兒子受人之托，幫別人買的，至于具體干啥，他也不知道呢！
不過那時候執政丶府的財政真是緊張的時候，而且那塊地又是鹽堿地，王戶村的村民們也用不上，所以黃寶山當時把大王鄉和王戶村的領導照過來問了一下，人家一聽有人要買那塊地，當時就樂的要蹦高了。
后來那塊地的拍賣很是順利，黃寶山也靠著那塊地的經濟收益，為自己解決了不少的困難。
這時候李志揚一提，他立馬就想起來了。
“嘿嘿！那塊地啊！還真就是我買的。”
李志揚笑著回到道。
“哦？志揚，那你買那塊地干啥？”
黃寶山還沒出聲呢，這時候楊玉和倒是感覺到奇怪了，這件事他知道，因為黃寶山跟他提過。
“我打算在那里建個廠。”
李志揚說了半截話，就是想把對面兩人的興趣給挑起來。
“你打算在那建個啥場啊？”
黃寶山一聽這話，更是來勁了，要知道這金州市一直沒什么像樣的工業，企業，沒有這樣的單位，那政丶府每年收上來的稅當然是少。
所以因為這體格，金州市也就自然而然的淪落為遼省的經濟落后地區，這也是他黃寶山的一塊心頭病，這時候一聽李志揚說是要在金州建廠，他哪能不高興。
在他想來，李志揚建的恐怕是他那個公司的制藥廠吧！這可了不得啊！
每年將會給金州帶來不少的工作機會不說，還能夠給金州帶來不少的利稅呢！
“我打算在那里建的其實應該只是一個實驗室性質的工廠，一個海水淡化處理場，不過一旦要是試驗成功的話，那到時候的產出可就是相當可觀的了。”
李志揚沒怎么太給兩個人詳細的解釋，只是簡單的說了一下。
“哦！”
黃寶山一聽是個這樣性質的工廠，頓時覺得有點失望，金州市本來就離海不遠，所以不缺水。
“哦？”
這聲則是楊玉和的回到，這一個揚起的聲調，就代表著楊玉和可是對這個廠子，很感興趣。
“志揚你這個海水淡化處理廠的規模能有多大？”
黃寶山不知道，可是不代表著楊玉和不知道這樣一個企業的意義。
“目前還不知道，不過估計會很大，這次我們采取的將是全新的海水淡化手段，到時候海水淡化的成本將大大的降低，而且效率還會有著很大的提高，估計每天處理的淡水，應該會上十萬噸。”
李志揚也只是估計著說了一下這個產量，不過他估計應該不止這個數字，因為這個數字，也是曹廣以前和他提起過的一個最保守的數字，前提還是只建一個小型的海水淡化處理廠的情況之下。
“是嗎？那可太好了，你這個處理廠要是建起來的話，一定要請我過來看看啊！”
楊玉和一聽這個頓時就來了興致，他來自帝都，對于帝都的缺水情況他可是相當的了解了。
現在的南水北調工程，不就是為了緩解北方的缺水干旱，而建的嗎！這時候北方要是能出現一個大型的成熟的海水淡化處理企業，那么將大大的緩解北方缺水干旱的情況啊！
這對一個政治敏感的人來講，不外乎是一項天大的政績啊！楊玉和敏銳的察覺到了這一點。
“嘿嘿！楊哥，現在廠子還沒建起來呢！八字還沒拿一瞥呢！而且就算建起來的話，在開始的時候，也只不過是實驗性質的，具體的產量什么的還真不好說呢！”
李志揚笑著回答楊玉和到，他能從楊玉和的語氣和表情里，感受到他對這個項目的重視。
“沒關系，到時候廠子要是建成了，我肯定來捧場，老黃，你們可要確保這個廠子的順利建成啊！”
楊玉和對這件事可是絕對的重視，因為他知道，這件事一旦要是搞好了，不外乎給他的升遷提供一塊堅實的墊腳石，所以他才會這樣的嚴肅認真。
“放心吧！揚大秘，你都交待了，我能不重視嗎！”
黃寶山不知道楊玉和為啥這么興奮，不過他交待了，那自己當然得重視起來。