第四百四十八章 四十億天價
“十五億五千萬！”隨著孟和正報價完畢，嚴旭毫不猶豫舉牌報價。
??直接加了五千萬，看似很多，但嚴旭清楚，不論是翰林集團還是德利地產的預算，都遠高於這個數字。
??嚴旭叫價完畢，還偷摸著瞄了一眼林天成。
??而一旁的林天成，卻絲毫沒有競拍的勢頭，正忙著和身旁吳珊珊商量著薪酬待遇。
??林天成自然不慌，對於前麵的報價，不過是小孩子過家家。
??既然說了要用錢砸死孟和正，那自然是最後出場，狠狠的砸下去。
??而吳珊珊也是有些不解，疑惑開口道：“你不參與報價，回頭他倆抬起來，你就不好再跟了。”
??但林天成卻是搖搖頭不說話。
??而這邊競價依舊在繼續。
??“十五億八千萬……”
??“十五億九千萬！”
??孟和正見嚴旭插了一腳，也不慌不忙一千萬一千萬的往上喊。
??而嚴旭也學著跟。
??雙方絲毫不讓。
??但隨著慢慢加價，過了一會兒後，價格也終於接近了二十萬大關。
??“十九億三千萬！”孟和正再度加價。
??“十九億四千萬！”嚴旭也不落下風的跟上。
??喊道這個價位，即便是早先想要參與競拍的開發商也再沒了心思。
??場內就隻剩下德利地產與萬潤地產相繼叫價，其餘人在旁看熱鬧。
??價格一千萬一千萬往上漲，雙方絲毫不讓。
??“二十億！”嚴旭咬牙叫舉牌。
??這個估值，在風控標準已經是最高預算了。
??對於嚴旭而言，自己僅僅是帶著預算來抬價。
??要是真就按照這個價格拿了這塊地，無疑同樣是一塊燙手山芋，不好交代。
??畢竟就算是他親手操盤也不敢說能有多的盈利空間。
??舉牌叫價，嚴旭也是看準了孟和正不會輕易放棄，德利地產不會輕易放棄。
??而在場包括主持人在內，聽到這個數字也是不禁紛紛咽了口唾沫。
??這個價位屬實是有些嚇人了。
??簡單來說，十五億的起拍價足以讓場內百分之七十的人放棄競拍，那二十億的競價直接就是讓人望而卻步。
??乃至於對於許多地產商而言，都在吐槽萬潤地產與德利地產。
??人傻錢多！
??可不是人傻錢多嗎？
??這個價格次一等的地段隨便拿下兩三塊，而且利潤可以是放牛灣數倍。
??孟和正聽到二十億時也是一愣。
??他清楚萬潤地產對這塊地興趣不大。
??況且就算是自己親手操盤，二十億也不會有多少利潤。
??但這塊地對於德利還是有一些價值，預算還可以往上提一點。
??“二十二億！”孟和正思慮再三，終於報價。
??直接加了兩個億！
??孟和正也是見到這嚴旭咬得太緊，無奈之下給出了報價。
??就放牛灣這塊地段，開出這個價格屬實是無利可圖。
??但為了帶動周圍地產經濟，德利集團很需要這塊地。
??當然，二十二億是孟和正經過多方計算給出的最高報價。
??眼下就算是孟和正親手操盤估計也就不虧本，若是再多，他也不敢要了。
??直接叫出最高預算，為的就是不讓嚴旭緊緊咬死。
??而孟和正不知道的是，嚴旭早在二十億報價舉牌後便後悔了。
??孟和正當時遲遲不跟，嚴旭心中那叫一個慌亂。
??若是真以二十億拍下，嚴旭必然吃不了兜著走，萬潤集團也會血虧。
??所以哪怕是孟和正再加一千萬，嚴旭也不會再報價了。
??而孟和正直接追了兩個億，也是超出了嚴旭的預期，目的達到，嚴旭自然不會追加。
??而這個價格，也理所當然成為了在場眾人心中的成交價。
??即便是眼下價格，也是讓人不可思議了。
??“果然是德利集團，當真是大腕！”
??“可不，燒錢的都是大腕，直接競價上頭了哈哈哈哈……”
??“人家燒得起有什麽辦法？畢竟是全國名列前茅的地產商……”
??……
??與先前競價傳出的驚歎不同，眼下在場的議論聲都成了暗地嘲諷。
??也難怪，放牛灣成交價最高估值應該就是十八億左右，單凡是多了一點，都不值當。
??眼下的二十二億，也是屬實讓人跌破眼球的同時忍不住笑話。
??而主持人在擦了一把汗打算宣布成交價時，前排一直沒動靜的翰林地產卻舉起了牌子。
??見到林天成舉牌，吳珊珊先是一愣，而後當即要阻止：
??“你瘋了？二十二億等於無利可圖，再喊價就是等虧血本了！”
??但林天成卻絲毫不在意，依舊高舉競價牌。
??一時間，場內所有目光都投向了身處前排的林天成。
??而林天成也絲毫不曾客氣，直接張口喊價：
??“我出四十億！”
??一時間，全場寂靜無聲。
??在場所有人，哪一個不是身價上億的資本家企業家？
??他們自以為自己的眼界看的最遠，都是一個比一個驕傲的存在。
??但眼下卻齊齊被震驚到了。
??就連主持人都認為自己聽錯了，愣住不說話，反倒是用手下意識掏了掏耳朵。
??而林天成卻再度開口重複報價：
??“我說了，我出四十億！”
??吳珊珊一陣錯愕，林天成要加價二十二億她都在阻止，眼下林天成直接把價格翻了一番，吳珊珊也是人傻了。
??吳珊珊伸手摸了摸林天成額頭，確認沒有發燒後，又摸了摸自己的。
??“放心，我沒發燒，我隻是錢有點多。”林天成開口笑道。
??吳珊珊不知道該說什麽，愣在一旁。
??林天成接著朝吳珊珊解釋道：“我說了用錢砸死孟和正，你看，那小子也傻愣傻愣的不動了……”
??說著林天成朝著孟和正招了招手。
??對於林天成而言，前麵的競價比起最後的四十億報價，那當真就是小孩子過家家。
??實際上不需要那麽多，隨便上浮百分之十，孟和正也會把地讓給林天成。
??但林天成之所以直接喊價四十億，為的就是眼下這個效果。
??中海一號地段成交價多少？
??作為記錄的一號地段成交價格三十五億！
??這已經是讓所有人覺得不真實的價格了。
??而眼下的四十億，卻僅僅是為了一塊放牛灣？
??這簡直天方夜譚。
??這個報價屬實是有些兒戲。
??可林天成的認知自然是旁人所難以理解的。
??四十億的價格的確是天價，甚至在多數人眼裏能報價四十億，不是瘋子就是傻子。
??但林天成深刻知道。
??要操盤，特別是操大盤，以未來的炒房市場而言，最重要的就是兩個字：“造勢！”
??未來房地產趨勢最大的盤靠的就是造勢。
??想要賣出高價，最好的操盤手段就是拍地王。
??眼下的放牛灣僅僅是林天成的第一步。
??用四十億造勢並不算多。
??未來五年，放牛灣這塊地段到後期甚至能夠隨便翻上五倍，這就是未來房地產的恐怖之處。
??甚至於往後數三年，眼下這些對林天成花四十億拍下放牛灣感到錯愕的開發商。
??會願意以一百億乃至更多的價格爭著搶著要這塊地。
??若是想要利益最大化，把放牛灣分作三期地段，劃分成二十個區域分開競價，甚至能賣出兩百億甚至更多！
??簡而言之，眼下就是撐死膽大的，餓死膽小的。
??現在拿四十億拍一塊地王，到了三年後隻不過是爛大街的白菜價，這就是地產市場未來走向趨勢。
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