第554章 盛唐國際廣場
回到新世紀的會議室時，秦惠玉正在看著右手手腕上的時間，等方啟博進來她才放下手腕。
“你走運，我說最多等你十分鍾，你要是回不來就不要你參與了。”秦惠玉說。
方啟博笑笑，“那我回來的還真及時，估計也沒有多久了吧？”
吳海淵打趣道：“還有三十秒，你可以在門口擺個造型，再進來也不遲。”
“嗬嗬嗬！”
孫運傑和李耀文笑了笑。
秦惠玉可沒有時間跟他們扯淡，敲了敲桌麵說：“開會。”
說完後，她大步走到會議室角落把一塊白板拉了過來。
在上麵畫了一條很簡單的十號線走向地圖，然後在大概的幾個位置上畫圈，把六塊地皮的位置都標注了出來。
把六塊地皮標出來之後，秦惠玉說：“首先，六塊地皮裏麵我有五個項目，具體的項目內容大家可以在麵前的文件裏麵看到。”
說完後，秦惠玉在三環路原來的“新世紀廣場”項目的兩塊地上畫了個大圈，“這個項目名稱：盛唐國際廣場，28層樓的開發方案，十層以下是商業用途，跟方總之前定下的方案差不了多少，隻是設計上有所改變，我會引入古典的風格來包裝這個新世紀廣場。”
這是秦惠玉經過深思熟慮的運營方式，而且設計團隊是從加拿大那邊直接找過來的。
巧合的是，她的這個方案，和方啟博最近思考的結果，相差無幾。
隻是秦惠玉的方案，更加詳細。
看著設計效果圖，“盛唐”這個名字取的好。
盛唐時期長安的建築風格，實在太壯觀了。
在前世，商業綜合體的裝修風格是大部分是簡約型。
一是幹淨利落，二是考慮成本。
而古典形式的裝修，例如外牆，選用經典長安建築外觀來落地，隻要規模足夠龐大，絕對可以吸引全市乃至周邊省份的目光。
在加上本身處理燕京，華夏國都，這種建築直接就是地表性建築。
除了商業，還可以為旅遊事業引流，到時候這個新世紀廣場，將會成為全國地標，名氣隻在長城故宮之下。
方啟博早就跟吳海淵等人說過未來自己在商業地產的規劃，他想做的就是超越後世的萬達廣場，成為商業地產的龍頭，提前布局，提前用未來的多元化經營理念，讓商業地產項目能夠成為一個城市的商業娛樂中心。
雖然走的是萬達的路子，但未來要比萬達走得更寬。
現在盛唐國際廣場，完全具備這樣的素質。
“那十樓以上呢？做商業住宅嗎？”吳海淵問道。
沒有等秦惠玉開口，方啟博搖頭說道：“盡量不要做商品房，首先商品房說白了對社會沒有什麽積極正麵的作用，反而抬高了地價、房價，給社會製造大批房奴，這些房奴可能要用半輩子來還清房貸，這樣太苦了，如果可以，我更想做一個有社會影響力的商業中心，而且住宅地產項目在將來我也認為應該盡量少做，多做一些能夠拉動城市經濟發展、推動產業發展、提升城市居民生活購物休閑娛樂體驗的商業地產項目，商業住宅是一錘子買賣，往狠了賺也賺不了多少，商業就不一樣了，那是持續不斷的收入，而且年年遞增。”
方啟博的話，讓秦惠玉臉上露出笑容。
這其實也是她想說的話，社會經濟不能依靠房地產來拉動，房價一直瘋漲，雖然看起來可以一直拉動經濟內需，可實際上，到了最後，那將犧牲太多人的青春。
孫運傑這時問方啟博：“啟博，你的說法好像跟你以前不一樣了呀，以前你不是說地產可以拉動方方麵麵需求嗎？”
方啟博解釋說：“此一時彼一時嘛，以前我是想在地產項目快速套現回本，可現在啟博科技已經實現盈利，新世紀集團的業務也正在逐步展開，《越獄》這個項目，絕對可以收獲一波紅利，名人堂投資影視，未來票房也是我們的收入之一，反而地產行業不需要那麽著急盈利，所以就可以把經營的方向改過來，地產做商業項目，做長久持有的項目，你看著，最多十年，‘盛唐國際廣場’的價值盈利最少會超過五十億。”
秦惠玉點頭笑著說：“看來方總已經把問題解釋過了，我也終於相信為什麽方總能一次性投中那麽多價值不菲的地皮，他的眼光說是毒辣也不為過。”
方啟博砸吧砸吧嘴：“你就說我眼光好不就行了，毒辣可不是什麽好詞。”
秦惠玉說：“差不多吧，好了，這個盛唐國際項目，大家有沒有意見，沒有意見的話，就可以進入深度設計，設計團隊我會在加拿大引進，再跟國內的幾個專門研究古建築的教授一起來完成設計方案。”
方啟博說：“設計這一塊一定要嚴謹，研究古建築的教授隻能對細節拿出建議和方案，整體外觀一定要由專業的設計團隊來完成，但是我總結一句，設計這塊一定不能省錢，他們拿出來的方案，再貴也要執行下去。”
吳海淵臉色稍變。
古建築，這三個字看起來簡單。
可其實這三個字隻需要一個字就足以，那就是：貴！
“啟博，真有必要嗎？我覺得鋼筋水泥比那些木質結構，要堅固的多呀。”
方啟博擺手說：“你看看設計圖，采用鋼筋水泥製作，再來刷漆的話，效果肯定做不出來。”
孫運傑說：“是的，主體可以是使用現代技術，但是那些雕龍畫鳳設計和施工，隻能是手工打造，那樣的效果才是最好的，看看故宮就知道了。”
秦惠玉這時敲了敲桌子，“吳總，你是新世紀集團總裁，我隻是一個顧問，要不你來執行怎麽樣？”
吳海淵最怕的就是秦惠玉這一招，聽見她的話後，連連擺手：“別別別，在這一塊啟博信任你多過信任我，還是你來負責吧，我給你協調資源就行。”
秦惠玉笑道：“那不就結了，算你識相。”