第295章 地產公司規劃
古人說：三軍未動，糧草先行。
??榮耀手機還沒生產，方啟博已經開始在為銷售網絡開始布局。
??在傳統的銷售渠道，他以不計成本的方式開設連鎖手機店鋪，為榮耀手機上市做好鋪墊。
??等到榮耀手機的手機麵世，便可以直接在自己的連鎖手機店開展銷售。
??等到有五個型號的時候，便會開始設立專賣店。
??這是方啟博仿效前世的蘋果手機零售店的操作模式，要把榮耀手機經營成為華夏手機第一品牌，而後進軍國外市場。
??但對比起前世的蘋果手機，方啟博還有一個優勢：淘寶網。
??現在做電商，比前世的阿裏做淘寶時的條件還要成熟得多，不僅僅是因為他已經把微付寶變成了千萬用戶級別的支付渠道，更因為他通過正在火速崛起的微訊和安全衛士，聚攏了大量高質量、高粘度的用戶。
??這對於對方啟博來說，等於把企鵝公司和阿裏公司曾經的經營成果都拿在了手裏。
??上輩子的互聯網行業，企鵝和阿裏這兩家後世的巨無霸型互聯網公司分別在不同的領域裏各自發展，等到雙方成就不可撼動的地位時，又互相眼饞對方的領域。
??企鵝擁有上億用戶，卻在電商領域無法施展拳腳，砸錢、砸資源好不容易搞個拍拍網，最後也關網並入京東，用來換取京東股份。
??阿裏公司則是在電商領域穩穩的站穩一哥位置，想利用龐大的網購用戶為基礎把阿裏旺旺做成即時通訊社交軟件，但在QQ的高粘度用戶麵前，始終做不起來。
??所以，現在方啟博的微訊在社交領域已經奪取企鵝一哥的地位，隻要接下來的發展不要出現什麽重大失誤，基本上淘汰QQ是早晚的事情。
??再來看看電商領域，阿裏公司的樂購網發展速度雖然賊快，但隻要啟博科技可以在物流上麵給樂購網拌上一腳，樂購網分分鍾就會跌個狗啃泥的模樣。
??這就等於把前世企鵝和阿裏的優勢集於一身，優勢可謂直甩他們幾條街，也就成了榮耀手機銷售和推廣的一大助力。
??方啟博將第一款超薄雙屏折疊手機命名為榮耀刀鋒，然後把設計圖紙交給了周婷，讓她尋找合適的代工企業生產出來。
??他非常謹慎，囑咐周婷可以把眼光看向日韓，因為這年頭國內的電子產業生產技術並不是很理想，尤其是這樣的全金屬外殼手機，在原材料上稍微有一點把控失誤，都可能會造成不可想象的後果。
??下午五點，方啟博從新飛騰公司離開，回到啟博科技大樓，直接上了三樓新世紀地產。
??因為孫運傑還在上班，所以時間太早的時候聚不齊人，方啟博才會先安排去新飛騰，回來再到地產公司開會。
??看完了太興區榮耀手機公司的進度，然後才開始跟孫運傑、吳海淵、李曜文、付永生四人討論接下來的發展項目。
??排在首位的是東三環被要求立項的那塊地，方啟博直接拿出了後世城市綜合體的詳細方案，並將這個項目命名為編號NO.1的“新世紀廣場”。
??這個第一號新世紀廣場的項目規劃比後世大多數商業地產公司開發的項目還要更加龐大，方啟博將這塊地和馬路對麵的另一塊地也結合起來，要麽采用天橋，要麽采用地下通道的模式將其貫通，目的是將其打造成一個燕京三環內最牛逼的綜合性商業中心，雖然目前在人氣上麵無法與王府井和西單這種商業聚集地相比，但至少要成為未來的地區性地標建築。
??關於新世紀廣場項目的分工，方啟博安排孫運傑負責整個工程前後的手續審批公關和協調政府資源。
??李曜文負責搭建設計團隊，盡快出幾個設計方案，大家一起來最後決定哪個方案成為最終的結果。
??付永生負責製定新世紀廣場的商業運營策略，包括資源規劃、招商、宣傳、推廣、運營。
??吳海淵就成為項目的總指揮，負責統籌管理安排具體開發的所有相關工作。
??至於方啟博自己，他除了負責重大決策之外，不負責任何具體的工作。
??理由很簡單，事情太多，太忙。
??尤其是現在汪小菲懷孕，他可能連啟博科技都不能每天按時報到，會留在家裏三樓書房辦公。
??大家對方啟博的安排沒有任何意見，他本身就猶如戰場上的將軍，根本不需要親自扛槍衝鋒陷陣。
??更何況，誰都知道他手裏的公司事情多到什麽程度，光是啟博科技就夠他忙活了。
??新世紀廣場的項目分工完畢，孫運傑便說：“按照這個規劃，我們起碼需要好幾億資金才能完成這個項目，現在我們手上的資金不夠。”
??方啟博這時說：“不著急，錢總會有的，而且應該不用太久了。”
??說完後，方啟博看著吳海淵說：“準備好我們手上所有土地的資料，看看有沒有什麽遺漏的手續沒有完成的。”
??吳海淵問道：“你是想出手這些土地嗎？不值錢的，現在整個行業都等著看我們的笑話，說我們買了那麽多鳥不拉屎的地方拿來養野草，幹脆改行去做農家樂好了。”
??方啟博說：“誰說我要賣了，這些地方打死都不賣，我的意思是準備好材料，隨時找銀行貸款。”
??李曜文尷尬地說：“貸款也不值幾個錢呀，我們的資金缺口不小，起碼還差一半。”
??方啟博笑笑說：“誰說我們的地方不值錢，等著瞧吧，馬上就會有人求著給你錢要買這些地方了。”
??現在是新曆年底了，如果沒有記錯的話，最新的地鐵規劃馬上就要公布，到時候這些土地也會水漲船高，隻要拿這些地方去抵押貸款，完成新世紀廣場的項目之後，新世紀廣場也拿去貸款，就等於付上廉價利息，就能使用巨額的資金。
??而且那時候全行業都會發現，最值錢的地方都在新世紀地產公司手裏，保準他們都會大跌眼鏡。
??再說了，實在不行，自己手裏還有十幾億資金，根本就不缺錢。
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