第73章 合作愉快
紫玉小區吳海淵辦公室，一行四人從房地產行業峰會結束後便直接回來這裏。
??四人圍著一張紫玉小區的工作人員拿進來的燕京市地圖，吳海淵用筆將會上看見的第六號規劃圖的位置給標了出來。
??孫運傑敲著地圖說：“問題應該出在這裏，還記得這裏是什麽位置嗎？”
??李曜文脫口而出，“幹部療養院。”
??吳海淵站直了身子，一邊思考一邊說，“按說這裏都是那些老幹部修養的地方，距離一公裏不到怎麽能是公墓呢？難道是為了以後更省事一點？”
??李曜文推了他一下，“你腦子想什麽呢？這裏住的老爺子哪一個不是身居高位退下來的，如果那片區域要規劃公墓，那幫老骨頭還不杵著拐杖去找麻煩啊！”
??方啟博看著孫運傑手指的位置，轉身走到沙發上麵坐下抽起了煙，回憶前世看見過的景象。
??那裏確實是幹部療養院，每逢周末都能看見一頓特殊牌照的汽車進進出出，而且門口有武警守衛，說明住在裏麵的人，都不是什麽小角色。
??這時候燕京三傑還在圍著地圖指指點點，猜來猜去，也沒搞清楚個所以然來。
??吳海淵這時才發現方啟博已經在沙發上休閑地抽著煙，於是招呼孫運傑和李曜文過去喝茶，邊喝邊聊。
??三人過來坐下後，李曜文說：“我來這件事情肯定沒那麽簡單，等運傑他姑的通知就好了。”
??吳海淵一邊泡茶一邊說：“等他姑姑通知，到時候全行業都知道了，還輪得著我們嗎？”
??孫運傑也點了點頭說：“海淵說的沒錯，如果真的規劃有變，那塊地馬上就會成為六張個規劃圖裏麵最有價值的一塊地。”
??吳海淵想想也對，於是對孫運傑說：“要不，咱們賭一把？”
??李曜文立即明白了吳海淵的意思，就是說在孫運傑姑姑的結論出來之前，先去把這塊地標下來，反正錢也不算多，就這麽幾百萬而已。
??如果真的規劃不變，這筆錢砸掉了也就砸掉了。
??錢不多，地還在，早晚還是一樣可以收回成本，隻是時間上可能長了一些。
??孫運傑在思考著，幾百萬塊錢對李曜文和吳海淵算不上什麽大錢，但是對他來說無疑是筆巨款，自己工作幾年下來，也不過就存了這麽幾十萬，如果真的要投資，還要問家裏要點錢，所以不得不謹慎一點。
??這是他想起方啟博說的那句話：我就不信在二環附近還會有公墓，於是對方啟博問道：“方少，你怎麽那麽肯定二環裏麵不可能有公募這樣的項目？”
??方啟博聞言淡淡地說道：“我不確定公墓這個項目能不能落地，不過我知道現在燕京市的流動人口每年都在增加，活人的問題都難解決，怎麽會考慮先人的問題。”
??說到這裏，方啟博把煙頭掐滅說：“我覺得吳少說的沒錯，這塊地可以拿下來，現在城市發展速度這麽快，房價增長速度也快的嚇人，所以肯定拿的過，而且不光是住宅地產，還有商業地產，在市中心建設一棟大樓，集寫字樓、酒店、影院、零售、美食、娛樂為一體的綜合商業大廈，將來一定大有作為，就像去年建成的現代城就是這種理念，不過它還處於一個未成形的初步階段而已。”
??吳海淵喝了口茶，砸吧砸吧嘴說：“房地產利潤高是不假，不過做地產啟動資金很大，紫玉小區的二期工程要上馬，我最多可以支付買地的錢，如果要開工就要等二期的預售之後資金回籠才行，而且做商業大樓的話，前麵幾年基本上都處於投入狀態，回籠資金的周期太長了，還是建生活住宅小區回款會比較快一些。”
??李曜文這時笑了笑說：“我就說你幹個房地產公司不行，我有三千萬，你看夠不夠？”
??孫運傑擺擺手說：“三千萬不能這麽花，你別忘了方少的公司可是有投資計劃的。”
??方啟博聞言笑了笑說：“投資這一塊我已經想好了，我準備在美國準備開設的一家啟博科技公司，就看李少感不感興趣了。”
??李曜文立即問道：“開分公司？”
??方啟博搖頭說：“不屬於分公司，但兩家公司的業務幾乎一模一樣。”
??孫運傑很是不解，一模一樣的公司，為什麽要分開操作，直接開分公司不就完事了嗎？
??方啟博解釋說：“美國啟博科技，是為了融資而設立的公司，如果放在燕京啟博科技名下，就意味著我要以燕京啟博科技為主體進行融資，那麽以後的公司股東就會變得很複雜，公司賺的錢，全都要分給外國人，這不是我想要的。”
??吳海淵和李曜文聽的雲裏霧裏，不過他們能搞清楚的就隻有一個概念：兩家公司完全獨立的主體。
??孫運傑有點明白了方啟博的意思，於是問道：“你的意思是燕京啟博科技給美國啟博科技提供產品支持，美國公司支付費用給燕京公司？”
??方啟博打了個指響，“沒錯，就是這個意思，這樣可以確保一件事情，那就是賺回來的美元一定在國內，不會流失。”
??這樣一說，大家就明白了。
??孫運傑伸出個大拇指，“牛逼！”
??這時吳海淵又提出說：“可是萬一美國啟博科技沒有賺到錢怎麽辦？那燕京啟博科技不就多了個累贅？”
??方啟博說：“最生意嘛，肯定有風險，不過我可以用燕京啟博科技10%的股份做抵押跟李少簽一份協議，如果兩年內美國啟博科技不能做到市值十億美元，燕京啟博科技的10%股份會自動轉到李少名下。”
??十億美元！
??這個數字說出來，燕京三傑都瞪大了眼珠子。
??這方啟博的自信程度是不是太誇張了，這可是十億美元啊，折算成華夏幣，那是妥妥的八十億元。
??如果美國啟博科技兩年內可以到達這樣的市值，那燕京啟博科技不得最少翻一倍，一百六十億元？
??三個人腦海裏都不約而同的想著同一個問題。
??不過仔細想一想，《完美世界》現在公布已經贈送出去幾千萬元的遊戲點卡，而且現在這款遊戲的火爆程度根本不用懷疑，如果按照這樣的價值運營下去，兩個月後，每個月都能收到同等甚至超出這個金額的資金。
??那這樣算起來，百億集團的確不是問題啊。
??想到這裏，吳海淵便率先說道：“嗯，那也算我一份，親兄弟明算賬，都是生意人，有抵押肯定就沒問題了，《完美世界》這款遊戲我相信一年也能賺個不少錢了，10%的股份我放心。”
??李曜文問方啟博，“我想投兩千萬，剩下一千萬拿來海淵的地產公司，不知道兩千萬投在美國公司可以有多少股份？”
??方啟博伸出三個手指說，“3%，最多了。”
??其實3%也是白送了很多，但是現在方啟博也沒什麽辦法，一個空口白話，就要拿走人家兩千萬現金，再給少一些，2%，1%，不合適的。
??孫運傑點頭，“嗯，這個比例曜文賺到了，《完美世界》以後每個月都能收個幾千萬，在美國那邊應該也差不了多少，這筆錢等於白送的。”
??方啟博搖頭說：“《完美世界》賺不到那麽多錢的，以後的月卡是六塊錢一張，收個幾百萬是沒問題的，可能道具商城那邊的收入也能有個兩三百萬，算起來一個月應該不到一千萬吧。”
??他的意思說的很清楚，現在三十塊錢一張的月卡說白了就是虛張聲勢而已，真的等到正式上線，他便會推出微付寶購買月卡二折的銷售方式進行銷售，所以按照一百萬遊戲活躍玩家來計算，六百萬收入就算達到預期。
??吳海淵算了下，然後便說：“沒問題，一個月按八百萬來算，一年也是一個億擺在那裏，除掉開支最少也能剩下個大幾千萬，啟博科技的價值就出來了。”
??李曜文這時也點點頭說：“可以，那就按照方少的說的辦，準備好合約就告訴我，我當天就把投資款轉過去。”
??孫運傑笑著說：“這樣算起來一股就是六百多萬，我想投也投不起。”
??吳海淵拍了拍他的肩膀，“我給你拿出去先，一千三百萬，咱們哥三湊個5%，怎麽樣？”
??孫運傑轉頭對他說：“你不是要做二期嗎？哪裏拿錢？”
??吳海淵笑著說：“到時候不夠再跟家裏要點唄。”
??孫運傑知道要說整個二代圈子估計現金最多的就是吳海淵家裏，於是便說，“那就這樣吧，這筆錢我慢慢給你，記住不許催啊，不然我弄死你。”
??李曜文端起茶杯說：“合作愉快！”
??四人舉起茶杯碰了一下，一飲而盡。
??放下茶杯後，李曜文又問，“那這塊地怎麽辦？要不咱們再合夥拿下來？我覺得這是個機會，賭對了分分鍾又是幾千萬進賬，賭錯了也就是幾百萬的事情。”
??吳海淵朝孫運傑挑了挑眉頭，然後又看了看方啟博。
??方啟博一看就知道怎麽回事，於是將大家的茶杯倒滿說：“合作愉快。”
書屋小說首發