第77章 畝產一石
前些天宮裏來人就說了，以後牛家村歸了木子，其實對牛家村七十多戶人家來說跟誰都一樣，反正都是種田交租子。
其實牛家村的人不太想換主人，四成租子的主人不好找，但他們隻是小民，宮裏來是告訴他們結果，不是跟他們商量。
木子這人他們在城裏聽說過，是個帶兵的大帥，打敗了西夏賊人，因為傷了手沒法做官，官家就把牛家村送給他養老。
聽說是武將，牛家村的老少爺們兒心涼了半截，如果是文人還在乎點名聲，武將就麻煩了，那些武人根本不顧百姓死活，隻知道要錢。
木子一行二十多人在天要黑的時候終於到了牛家村，西大營在汴京西邊，牛家村卻在城東，不到二十裏路，二十多個人愣是走了一天。
這是沒辦法的事，二十多個人大眼瞪小眼都不知道牛家村在哪，任財來傳旨的時候光顧著高興了，誰都沒問村子在哪。
猴子和顧良翻箱倒櫃找了半天終於找到了跟聖旨放在一起的文書，才知道牛家村隸屬於浚儀縣，猴子說浚儀縣是開封府附廓縣，應該在城東。
路上木子研究了一下文書，才明白了這個禦賜的皇莊是怎麽回事。
通俗的說就是牛家村附近的兩千多畝地都是皇帝私人的，不歸朝廷管，現在送給了木子，同時送給他的還有村裏一個院子。
村裏七十多戶人家就是這兩千多畝地的佃戶，你可以收地租，不用向朝廷交稅，都是屬於你的。這可不算小地主了，這是兩千多畝地的大地主啊，爽不爽？
但別忙著高興，這些你隻有使用權沒有買賣權。當然了，如果你不犯事，使用權限就會無期限延續下去。
一隊人邊走邊打聽，大半天才找到這個偏僻的小村子。
七十多戶人家稀稀拉拉的，村中間是個三進的小院子，剛入夥的憨子想表現一下，自告奮勇的去叫門，木子不能打擊新員工的積極性，同意了。
“娘咧！”，大晚上的一聲淒厲的慘叫，尖細的聲音很是刺耳，開門的老宦官一屁股做到地上，讓憨子很沒麵子。
反應慢一拍的憨子竟然不知道自己哪裏錯了，愣在原地。
周八斤作為第一馬仔對憨子的表現很不滿意，走過去把憨子推到一遍笑著道：“你別怕，咱……”。
老宦官“嗷！”的一聲，翻個白眼竟然暈過去了。
木子道：“八斤，快回來！猴子去！”。
八斤那張刀疤臉比憨子還嚇人，這廝竟然對自己的相貌這麽有自信，宦官是天子家奴，真嚇死了就麻煩了。
木子被帶到正堂，老宦官帶著幾個負責看門打掃的過來見禮。
老宦官道：“木爺，咱接到消息後一直在等爺派人來交接呢，總也等不到，您怎麽大晚上的來了？”。
木子汗顏，敢情任財宣旨後就應該派人過來交接的，自己不懂，身邊的人也不懂，讓人家等了好幾天。
木子隨口編個理由敷衍過去，老宦官就要帶人離開，木子問：“大晚上的走什麽？你們也進不了城，在這歇一晚，明天我派人送你們回去吧”。
老宦官道：“爺！有規矩的，不經允許，咱的身份不能與普通人一起住”。
木子明白了，人家是官家的奴才，你身份不夠。
問道：“那你們去哪？”。
老宦官道：“去哪都不能住在院子裏，隻好去城門洞子裏躲一晚了，還好天不冷”。
木子笑道：“這沒道理，是我給你們添的麻煩，讓你們受委屈說不過去”，想了一下說道：“八斤，讓弟兄在院外支頂帳篷，老霍和顧良給大夥準備點飯菜吃”。
又對老宦官道：“先吃飯，等下在院外的帳篷裏睡一晚不壞規矩吧？”。
老宦官跪下道：“木爺仁義，咱們就不矯情了”。
院子不太大，前中後三進，前院有前廳門房耳房，院角有馬棚。中院兩邊客房廂房廚房庫房，中間是飯廳和正堂。後院有後堂臥室書房，兩側廂房，還有個挺精致的小花園。麻雀雖小五髒俱全。
老宦官打著燈籠帶木子和清清走了一圈兒，另一個世界京城郊區這麽大的院子，價錢對普通人來說能嚇個半死。
八斤帶著十一條好漢住了前院，猴子和老霍夫婦以及高進憨子住了二進的廂房，木子和清清三娘住後院正房，另外兩個沒嫁出去的則住了後院的廂房。
安排完了竟然還能空出來客房，木子很滿意，院子房間夠多，裏麵一應俱全，百分百拎包入住。
老霍的手藝是軍中練出來的，先甭管味道如何，就是個快。木子讓好漢們騰出一間廂房做飯廳，以後就是他們吃飯的地方了。
木子讓老霍給老宦官的手下也準備了飯菜，讓他們也一起吃。老宦官要在那邊，卻被木子拉住了。
顧良做了四個菜一湯，新家第一頓飯，不能太馬虎了，木子想讓他和高進猴子憨子一起吃，三個人死活不肯，拿了一壺酒躲到廚房去了，看上去還挺興奮的。
兩個女子過來站在一旁，看架勢是要在旁邊伺候，木子一陣別扭，說道：“妹子，你倆要麽自己找地方吃，要麽就坐下一起吃，我不用你們伺候”。
兩人對視一眼下去了，木子現在已經放棄所有人同桌吃飯的想法了，有些東西是很難改變的，這讓他很遺憾。
木子把宦官老楚按到椅子上做了正位，自己和清清兩邊作陪，三娘坐對麵給木子和老楚斟酒。
老楚年紀不小了，幹活很盡心，院子收拾的好，木子覺得有必要謝謝他。
老楚坐在那裏卻渾身不自在，木子招呼道：“客氣什麽？你年紀大，應該坐個正位，來，我先陪你喝一杯”。
因為顧良和任財的關係，木子對宦官還真沒什麽壞印象，平時也沒聽說過宮裏的宦官有什麽劣跡。
都是可憐人，為了活下去挨了一刀，除此之外就是普通人，這就是木子的想法。
喝了幾杯酒，老楚不那麽拘謹了，木子問了老楚一些村子裏的情況。
牛家村一共七十三戶，三百多口人，耕種著兩千二百畝地，其中有八百多畝是水澆田，一千四百畝旱田。地租四成，村民屬於餓不死也吃不太飽的狀態。
木子的童年記憶是在田地裏，對種地不算外行，不解問道：“每口七畝多地，即使去掉地租也足夠吃飽了吧？”。每畝即使五百斤糧食，四口之家三十畝地也有一萬五千斤了，去掉四成還有九千斤糧食，足夠吃穿用度了。
老楚有點驚訝的看著木子道：“木爺，每畝產糧一石，如何能足夠吃飽？”。
木子：“……”。他又犯了想當然的錯，另一個世界的記憶告訴他，畝產五百斤產量不高，可這裏的畝產是一石，也就是一百斤多一點……
這麽算的話，三十畝地隻能打三千斤糧食，去掉地租隻能剩一千八百斤。
這些糧食要留出明年的種子，還要用一部分換來日常必需品，比如鹽和農具，一千多斤糧食四個人吃，你別忘了，他們平時沒有什麽肉蛋類營養補充，體力勞動還很繁重。
老楚去休息了，木子一個人坐在書房裏，房間布置的很雅致，住慣了帳篷，木子坐在這裏竟然覺得不太適應。
勞累一天，讓清清三娘去休息了，他要坐一會好好想想。
進村的時候七十多戶人家基本沒看到燈光，他們不舍得點燈，燈油不便宜。
老楚說四成地租的時候滿臉自豪，一口一個官家心善。
可四口之家一千八百斤糧食，這就是他們一年的所有收入了，包括油鹽，包括婚喪嫁娶人情事，包括衣服，包括家人生病的尋醫問藥，包括所有的花銷。
一百斤糧食隻能賣四五百文，也就是說一兩足色銀子能買到二畝地的產出了。
西路軍在回來的路上買過幾次糧，每石八百文，別忘了這是糧商的價錢，收購百姓的糧食就是四百文多文。
木子理解西路軍的弟兄們為什麽對剿匪那麽狂熱了，辛苦一晚上就能分到一畝地甚至幾畝地的純收入，對基本都是低等的西路軍士卒來說，足夠讓他們拚命了。
正常年頭，木地主每年能收到八九萬斤糧食的租子，大概算一下，除掉自己這二十多人的口糧還能剩下六萬斤，仁慈啊，隻收四成租子……
老楚說汴京附近一般都收五成，也有的收六成，這還是天子腳下，偏遠的地方會達到七成甚至八成。
還有一種方式是收定租，比如每畝收你七十斤糧食，剩下的都是你的，當然了，趕上年頭不好那也是收七十斤，不管是旱災還是澇災，都是七十。
交不上？對不起，咱們是有合同的，家裏有房子賣房子，有地賣地，都沒有賣閨女也行啊。
躺在書房的塌上，臨睡的時候木子做了決定，跟同情無關，隻因為人性。
做人總要有底線的，收租子沒問題，但不能喝人血啊，木子沉沉睡去。