第734章 威逼

  曲鵬飛原本並沒有將周丙全等人當一回事，甚至連正眼看一眼三人都沒有……也許有吧，但看的隻是漂亮的吳素，更確切的說是她的胸！


  現在聽到李記開這樣說，不得不重視起來，開始上下打量李記開，疑惑的問：“你是誰？”


  李記開微微搖頭道：“我是誰不要重，你隻要知道我們是代表就行了。你們到底要不要談拆遷的事情？”


  曲鵬飛道：“談啊，要不然把你們叫來這裏幹嘛！”


  李記開攤手道：“那就麻煩你把中耀地產集團的人叫來，我們不跟外包公司談。”


  曲鵬飛皺眉道：“跟我談也一樣，劉總今天有重要的事情，沒空過來！”


  李記開這就起身對周丙全道：“周大哥，我們回去吧，他們跟本沒有一點誠意，沒辦法談的。”


  周丙全對李記開是言聽計從，見他這麽說，這就起身準備跟著他離開。


  曲鵬飛心裏著急，表麵卻裝出平靜的樣子，冷笑道：“走唄！隨便你們，可是你們要是走了，可就一分錢都拿不到了！”


  李記開笑了起來，“曲總，看來你沒記住我剛才說的話。那好，我再重新說一遍！你能代表開發商嗎？你能代表中耀地產集團嗎？如果你真的能代表，僅僅隻是剛才那句話，我就可以去告你！”


  曲鵬飛聽得莫名其妙，“告我？真是好笑了，告我什麽？”


  李記開道：“不論我們是否擁有房產證，我們在永安巷居住了幾十年，那是不爭的事實。這一點，街道居委會可以證明，同時也已經開具出了證明。如果你們拆了房子卻不打算賠償，那我就可以告你，告你們涉嫌私吞賠償款！”


  曲鵬飛道：“這……”


  李記開質問道：“曲總，現在你還覺得自己是代表中耀地產集團嗎？”


  曲鵬飛忙搖頭道：“不，我隻是外包的拆遷公司而已。”


  李記開道：“既然你不能代表中耀地產集團，那我們還有什麽必要談下去呢？”


  這話的潛台詞已經很明顯了，你沒有資格跟我們談！


  曲鵬飛這下是真的急了，他原本以為永安巷住的全都是沒見過市麵的小老百姓，隻要嚇唬一下就老實了，可沒想到來的這個代表如此厲害，張嘴資格，閉嘴法律，弄得他完全無法應對。


  正如他自己如言，他就一個外包拆遷公司的老板。懂個屁的法律咩！


  眼看憑他自己是留不住人了，他隻好趕緊起身道：“你們別走，我去聯係劉總，跟他溝通一下！”


  李記開也不是真心要走，隻是嚇嚇他，讓他把正主兒找來罷了，聞言便點頭同意，拉著周丙全重新坐了下去。


  曲鵬飛連忙走出了辦公室，找了個安靜角落這才掏出手機打給劉總。


  沒多一會兒，劉總接聽了，“老曲，怎麽樣？永安巷那些人同意簽補償協議了？”


  曲鵬飛苦笑道：“劉總，真的對不起，這事我恐怕辦不了，還得您親自過來一趟才行。”


  劉總頓時有點惱火的道：“你是幹什麽吃的，這點小事都辦不好？”


  曲鵬飛苦聲道：“劉總，您有所不知，今天他們來了三個人。其中有一個好像是律師什麽的，三句不離法律，說我這個要負法律責任，那個要負法律責任，您說我哪懂什麽法律啊，也不知道什麽話該說什麽話不該說，怕說錯了給您惹麻煩，所以才趕緊給您打電話。”


  劉總沉吟一陣後道：“行吧，我帶個律師過來。”


  曲鵬飛如釋重負的道：“那我去拖住他們，等劉總你來處理。”


  打完電話，曲鵬飛回到辦公室道：“你們先坐一會兒，劉總說他親自過來。”


  周丙全聽到這話，對李記開更信任了。因為要是換了他和其他人來的話，根本就見不到中耀地產集團的人。所以他更加確信，自己算是找對人了！

  沒過多久，中耀地產集團的劉總就來了，帶來了兩個保鏢，一個女助理，還有一個律師。


  進門後，劉總臉上堆笑的自我介紹道：“永安巷的幾位代表，你們好，我是中耀地產集團的劉興洋。真的不好意思，上午因為有別的事情要處理，所以沒有及時過來，真的對不起，我道歉，我向你們道歉！”


  李記開見劉興洋一進門便將姿態放得那麽低，不由感覺頭痛。


  他不怕那些趾高氣揚，囂張跋扈的人，因為那樣的人很容易暴露弱點，從而被自己一擊即中。怕的就是像劉興洋這種，一來就自打耳光，讓你根本無從下手的奸滑之輩。


  李記開淡笑著直奔主題，“劉總貴人事忙，我們可以理解，那我們也不浪費劉總的時間，關於拆遷賠償的事，劉總不妨直接給個說法吧！”


  劉興洋上下打量一眼李記開，微微皺眉道：“這位先生，請問您是？”


  李記開道：“我姓李，叫李記開，是永安巷居民推選出來的談判代表，有問題嗎？”


  劉興洋打了個哈哈道：“沒有沒有，就是覺得李先生談吐不凡，看上去不像是住在永安巷的居民，所以多嘴問了一句，你別見怪。”


  周丙全插嘴道：“劉總，你放心，李先生有資格代表我們跟你談的。”


  劉興洋看了他一眼，然後終於道：“你們說的賠償這件事，我首先要糾正一下，不是賠償，是補償，昨天我已經說了，永安巷的居民，如果有房產證，我們按市價賠償。如果沒有房產證，我們給不了賠償，隻能稟著人道主義精神，來幫助下永安巷的居民。所以我們今天要談的，是拆遷後的補償款，而不是賠償款！”


  李記開淡笑道：“是嗎？可是劉總，根據我們國家對房改賠償的有關規定，裏麵指出有幾種房子，即使沒有房產證，照樣也可以獲得全額拆遷款。”


  劉興洋的嘴角輕抽一下，但仍笑麵不改的道：“哦，不知道是哪幾種？”


  李記開揚起三根手指，緩緩的道：“第一種，農村房屋和城市農建房，當然，我們永安巷的房子不在此列，所以這一種可以略過。”


  劉興洋道：“第二種呢？”


  李記開道：“第二種，集體規劃區域內修建的房屋，永安巷的房子是六七十年代的產物，當時也沒有什麽集體規劃這一說，所以也可以略過。”


  劉興洋不再問了，隻是淡笑一聲，平靜的聽著。


  李記開道：“最後一種，是曆史遺留問題的老房屋，主要是指以前還沒有實施房產證辦法時，那些僅以字據作為買賣依據的老房屋。這些房屋雖然沒有房產證，但有買賣字據的話，法律會承認業主的房產權。劉總，你不覺得，我們永安巷的房子正好符合這個規定嗎？”


  劉興洋頓時啞火了，然後看向自己帶來的律師。


  律師穿著西裝，打著領結，戴著一付金絲眼鏡，看上去文質彬彬，而且也很精神，見劉興洋看來，他就不緊不慢道：“李先生對法律知之甚詳啊，但李先生顯然不是一個法律工作者。否則你就會知道，你所謂的相關規定，後麵還有擴展補充說明。”


  李記開道：“哦，那請賜教一下。”


  律師道：“在其中一項說明裏指出，那些曆史遺留問題的老房屋，單靠一張字據，還不足以證明屋主的房產權。特別是在城市，這樣的房屋要認證。那還得找到賣給你房子的人，或者是他的直係家屬，雙方憑當時的買賣字據到公證處辦理公證證明，這樣才算是具備法律效應，法院才會承認現在的屋主擁有房屋產權，進而擁有一切正當的權利！”


  周丙全聞言就沉不住氣了，跳出來叫道：“我們的房子都是幾十年前買的，有字據就已經不錯了，現在哪裏還找得到賣房子的人，你們，你們這不是為難人嗎？”


  劉興洋笑道：“這樣的話，我就幫不了你們了，我身邊這位龍漢傑先生，是槎城著名的大律師，他是不會騙人的，畢竟他所說的每一句話都要負法律責任的！”


  曲鵬飛聽得差點想鼓掌叫好，剛才李記開就是拿這句話來唬他的，現在劉興洋用同樣拿這句話回敬他，真是現世報，爽得不要不要啊！


  李記開暗暗皺眉，因為他雖然略懂法律，可終究不是真正的法律工作者，對法律的熟悉程度，遠不比不上這些掛牌大律師的。


  他原以為自己可以拿這些法律條文逼中耀地產集團把拆遷款發下來的，誰曾想竟然被對方反將了一軍。


  龍漢傑見李記開無話可說，臉上露出了笑容，“對了，我還要補充一點。如果建築因為不符合城市規劃的要求，而被認定為違章建築的話，那麽就算找到賣房子的人，也無法通過公證的。就我所知，當初老城區的許多建築都不符合城市規劃的要求，如果證實永安巷的那些老房子也是違章建築的話，那你們是得不到任何賠償的。”


  周丙全原本就覺得不可能找得到賣房子的人，心裏已經是一肚子火，現在龍漢傑又說他們的房子是違章建築，那就更是火上澆油，他頓時就再也忍不住了，雙眼通紅的跳了出來，大聲怒吼道：“你們別欺人太甚了，我們原本就活得不容易，你們再這樣欺負人，我們還有沒有活路了？”


  劉興洋淡然的坐在那裏，臉上露出可惡的笑意，“周先生，我們可是有理有據的，怎麽能說是欺負人呢。再說了，路都是人走出來的嘛，沒了房子，你不是還有身體，還有腎可以賣嘛，哈哈，不好意思，開個玩笑。不過這樣就沒活路的話，你是不是也太沒用了一點呢？”


  周丙全終於被刺激得徹底爆發了，怒吼一聲就朝劉興洋撲了過去，顯然是要跟他拚命！