第一百五十二章 舉一反三和報告
聽了賀不凡的陳述，王大滿笑了笑，“賀先生，你想差了。這兩塊地拍下來，把後續的開發做好的話，收益還是很不錯的”
賀不凡懵了一下，疑惑地看著王大滿。
沒有理會賀不凡的表情，王大滿仍舊自顧自地說道：“以元朗那棟舊樓來說，誰說就一定要蓋六層了？蓋十層不行嗎？二十層不行嗎？”
“呃！王先生，如果蓋樓超過七層的話，就要準備安裝電梯了。
不說蓋七層以上需要增加的建築成本，單是安裝電梯這一項，我們就過不去啊！
元朗的那棟樓，除了樓麵地皮外，我們是一尺多餘的地皮都沒有的，這電梯？”
“沒有地皮，我們自己讓好了。”王大滿毫不在意地說道：“那棟樓每層有十個300尺的小單位，我”
說到這裏，王大滿沉吟了一會兒後，接著說道：“這樣，我們把舊樓拆掉之後，蓋一棟二十層的居民樓。
居民樓分為兩個單元，每個單元配一部電梯和一個步梯，每個單元在每層樓隻建4個300尺的小單位。”
賀不凡楞了一下，但眼睛卻亮了起來，“王先生的意思是，我們讓出兩個300尺的小單位，裝上兩部電梯，就可以把樓蓋高了！”
“對！”王大滿點了點頭，“在元朗那樣的地方，裝了電梯的時尚高樓，一尺我們賣1000塊，和旁邊的那些老舊唐樓一個價，會沒有人買嗎？”
“有，肯定會有的。”賀不凡略顯激動地附和道：“不要說1000塊了，就是再多點也會有人買的。這麽說來，單是這一塊地，我們最少可以盈利3000萬。”說到這裏，他停了下來，然後疑惑地看著王大滿，“那，那沙田那塊地？”
王大滿聳聳肩，笑道：“放著好了。
賀先生也說了，元朗一塊地的開發利潤就超過了3000萬。這已經是把買這兩塊地的錢都賺出來了。
沙田那塊地不就相當於白得了嘛！
那放著也沒什麽大不了的。
況且，香江現在的形勢是，人口越來越多，而住房卻越來越少。
現在渺無人煙的荒地，過上幾年，說不定就是人口密集的住宅區了。
到那時候，我們再開發不就可以了！”
“我明白了，王先生。”賀不凡長籲了一口氣，進來時裹在身上的濃鬱的頹唐氣息，已經是消失不見。
不僅如此，此時的他，麵色潮紅，眼神犀利，很有幾分鋒芒畢露的感覺。
“王先生，我覺得我們公司以後可以專攻這種小型的房地產項目。”
“哦！賀先生，請詳細說說。”
不愧是王牌經理人！剛給了他一點提示，立刻就開始舉一反三了！
“王先生，以我們公司的現在的實力，不要說和那些大的房地產公司競爭，就是在那些中小型的房地產公司裏，我們也是排不上號的。
這也就意味著，那些好的、利潤高的房產項目，我們根本就不可能擠進去的。
說實話，我們現在能做的，也就是像元朗唐樓那樣的小項目了。
可是，經王先生剛才的點撥，這些沒人關注的小項目，居然是別有洞天。
做得好的話，它所產生的利潤，其實是並不低的。”
“賀先生說的很對！”王大滿臉上掛著玩味地笑容，“不過，我要提醒一下賀先生，元朗那棟樓蓋的時候，盡量慢一些，不要太快了。”
“為什麽，王先生？”賀不凡疑惑地看著王大滿，“快點蓋，快點賣，快速回籠資金不好嗎？”
王大滿‘嘿嘿’笑了一下，“快點回籠資金是好！不過，別人看到我們這麽賺，難道會幹看著？”
“呃！那王先生的意思是？”
“嗯！”王大滿想了一會兒，臉上的表情嚴肅起來，“我定個時間表，元朗的那棟樓不得早於今年12月前完工。
但是，一旦完工的話，三個月內必須回籠資金。
也就是說，最晚明年4月初的時候，元朗的項目就要完結。
同時，在這將近一年的時間裏，我們要在整個香江範圍內，全力收購這種老樓、廢樓，有多少收多少。
這樣的話，一年之後，就算是有公司看到我們以種方式賺到了錢，想要複製這種方式，也不會有那麽多合適的舊樓給他們收了。”
“我明白了。王先生，我馬上開始著手這些事情。”
來時頹唐滿身的賀不凡，鬥誌昂揚地從王大滿這裏離開了。
接下來的一年時間裏，將有得他忙了。
與此同時。
花旗，交易室裏。
陳寶成和楊超兩人的腦袋湊在一起，神情緊張地盯著交易終端。
過了一會兒，兩人歎了一口氣，向後攤坐在椅子上。
“寶成，這也有點太多了吧？”楊超遲疑著說道。
“多了，你就不報告了？”
“是啊！多了，我也要同王先生報告的。”說著，楊超站了起來，“寶成，你繼續盯著，我去聯係王先生。”
“嗯！你去吧，我盯著。”楊超有氣無力地說道。
一個小時後，王大滿是和楊超一起進的交易室。
楊超那家夥給王大滿打完電話後，就在花旗的大門口等著王大滿了，王大滿一到，他便馬上領著他上來了。
從1986年的四、五月份開始，一直到1987年的下半年，香江股市會有一個長達一年多的牛市。
香江很多後世有名的股壇大鱷，包括高大雄在內，都是在這段時間積累到自己的第一桶金的。
當然了，即便是牛市，也不是說所有炒股的人都會賺錢。牛市裏，輸的傾家蕩產的人，真的是不要太多啊！
所謂的牛市，也隻不過是賺錢的幾率大一些罷了。
對於香江這次的牛市，王大滿是想參與的，不過他參與方式比較保守，那就是專門找一些質地優良的股票，然後‘等’。
等什麽呢？
等它跌。
它不跌，就不買；它小跌，就少買；它大跌，就大買。
這就是王大滿針對這次香江牛市的策略。
這個策略可以說是保守到極致了。
甚至，從一些方麵來看的話，實行這個策略的王大滿已經是放棄了這次牛市。
道理也很簡單。
在牛市裏，就算是那些垃圾股都會漲的，更不要說什麽質地優良的股票了。
這些好股票隻會漲的更凶！
然後，你還要等它跌了，你才買。
這不是放棄牛市，是什麽？
可是，王大滿不在乎。他是寧可少賺，甚至是不賺錢，也不想冒風險。
話說，作為一個重新來過的人，你還缺少賺錢的機會嗎？
不缺吧！
甚至可以說，賺錢的機會不要太多啊！
那還冒什麽風險呢？
所以，王大滿給楊超和陳寶成的任務，就是專門盯著那些質地優良的股票。
這些股票什麽時候跌了，什麽時候叫他。