第497章 講究情懷
“你沒發燒吧？”黃立勝的第一個動作，竟然是伸手摸了摸趙成材的額頭。
“我很好啊，怎麽了？”趙成材反問道。
“這個竹園的項目不行的。”黃立勝一臉抵觸的擺擺手，“我爸把這個項目推出去，跟大通地產公司合作開發，不是沒有道理的。”
黃立勝喝了口茶，然後站起身，走進自己的書房，翻箱倒櫃的找了很多東西，最終將厚厚一遝滿是灰塵的檔案袋扔到了趙成材的麵前。
“喏，你自己看吧，這是關於這個項目最詳細的資料。”黃立勝說道。
“你不是說這個項目一直都是你大伯運作嗎？你的手上怎麽會有這麽詳細的資料？”趙成材一邊打開檔案袋，一邊問黃立勝。
“當初我爸把這個項目交給我大伯運作的時候留了個心眼，把所有的資料複印了一份，喏，就是這一份。”黃立勝長歎一聲坐在了沙發上，趙成材則低著頭認認真真的看著這個項目的資料。
從黃立勝提供的資料上顯示，在竹園項目落地之前，這裏是一片廢棄的廠房，早在十年代，湯州的產業結構遠沒有現在這麽豐富，當時拉動整個城市gdp增長的，就是依靠著各種給台商、港商做代加工的廠房。
後來湯州的產業結構升級了，不再單純依靠這些落後產能來拉動經濟。再加上這些廠房的汙染很嚴重，在日趨嚴厲的環保政策下，這些昔日的小甜甜漸漸變成了牛夫人，並最終走向了沒落。
現在的湯州主打綠色經濟和第三產業，郊區的很多城中村拆遷項目陸續開始啟動，而如一張醜陋的狗皮膏藥的2號廠房，也終於於2006年徹底告別了曆史舞台。
據黃立勝說，當時他父親之所以敢拍下這塊地，就是看中了它不錯的地理位置，將來如果在這裏蓋幾座寫字樓或者一個大商場，光是每年的租金收益就是一筆不菲的收入。
但無奈的是，這個項目之後的運作出現了一點兒問題。首先是土地性質不是商業，而是住宅用地，沒辦法蓋商場或者寫字樓，然後是工廠工人的阻撓。
如果嚴格來說，這個工廠隻不過是工人們工作的地點，現在要重新開發，他們沒資格也沒權利說三道四，但問題是，很多老百姓並不按常理出來。
對這些老工人而言，辛辛苦苦幹了一輩子的工廠被人強行拆除了，這是一件絕對不能容忍的事情，更是對他們之前幾十年美好回憶的一種褻瀆。
於是乎，在拆除廠房的時候遇到了前所未有的阻力。而這種阻力還跟一般的釘子戶不能比。
普通的釘子戶之所以拒絕拆遷，無非是覺得補償款太少，想多要點兒錢罷了。但這一批退休老職工卻完全不同，他們不要錢，就是單純的不讓拆，說什麽都不讓拆。
最後單憑黃家已經搞不定這事兒了，才把湯州當地的地頭蛇之一大通房產公司拉了進來。隨著大通的進入，事情確實出現了一定的轉機，但在核心問題上，雙方遲遲沒辦法達成一致，這也就直接導致這個項目時斷時續，隨時都可能有爛尾的風險。
所以，在別人眼中這是一個黃金地塊，但對於了解實情的人而言，這是一塊燙手的山芋。
趙成材看過資料，又聽了黃立勝的介紹之後，皺眉陷入了沉思。
以他前世的記憶，竹園項目所在的這塊地皮確實開發成了一個十分高檔有名的小區——金灣小區。由於地處市中心，交通便利，小區周圍又有醫院和名校加持，導致這個小區在2014-2015那一年的全國房地產牛市之中，房價足足翻了五倍，成為了湯州市乃至整個江南省都無可爭議的明星樓盤。
隻不過，在前世這個開發商已經不是黃家和大通房產公司了，而是一個叫什麽創美集團的港商。
至於為什麽原本叫竹園的項目會搖身一變，變成著名的金灣小區，這其中的細節趙成材並不知道。但有一點可以肯定，這個精明的港商不僅接手了這個項目，還十分巧妙的把二廠那些鬧事的退休工人給搞定了。
“那家夥到底搞了個什麽辦法呢？”趙成材搓著下巴陷入了沉思。
在社會上做事兒最怕遇到這種情況，如果對方要錢，那就太好辦了，無非是給多給少的問題，這都是可以坐下來慢慢談的。最怕的就是對方不跟你談錢，而是直接談感情、講情懷，整那些虛無縹緲的東西。
“成材，你想什麽呢？非得接手這個項目嗎？其實沒必要的，我們隻要把手上那票城中村的項目做成功，絕對能打一個翻身仗。”黃立勝說道，他實在是不明白一直以來都特別精明、特別會做生意的趙成材，為什麽偏偏盯著這個雞肋的項目不放。
“你容我再想想……”趙成材回道，他在斟酌利弊，權衡風險收益比。
如果自己不能順利解決二廠退休老職工的問題，那這個項目寧肯不要，也不能盲目爭取過來，不然它就真的變成了燙手的山芋，怎麽甩都甩不掉了。
“沒用的，當時遇到這些老職工鬧事的時候，我們各種辦法都想了，甚至還打算以遠低於市場價的價格，給他們搞一個內部團購活動，但無奈的是，這些退休老職工們似乎並不缺錢，而是一個勁兒的跟我們講情懷，將幾十年前的二廠是怎麽憑借著一廠之力，把湯州的經濟給拉上去的。”黃立勝歎了口氣。
他說這話的時候，隻是單純的抱怨一下，但正所謂“說者無心、聽者有意”，這句看似普通的抱怨，對於正在進行頭腦風暴的趙成材而言，卻無異於在茫茫迷霧之中放下的一盞明燈，一掃他心中的迷茫，照亮了他前進的方向。
“等下，你剛才說什麽？”正在沉思的趙成材突然坐直了身體，兩隻精光四射的眼睛死死盯著一旁的黃立勝。
黃立勝被他看的有些發毛了，下意識的嘀咕一句，“我說這幫退休老職工不好對付，他們不認錢，隻講情懷……”
“對，情懷！”趙成材激動的打了個響指。
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