第169章 買寫字樓

  馬蓓蓓口中更加棘手的問題，其實還是之前的老問題——產能不夠。


  即便是服裝學院又出資給工廠加了兩條生產線，但產能還是遠遠無法滿足女爵夫人和水晶鞋這兩家店的生產需求。


  女爵夫人倒還好，走的是高端路線，搞的是饑餓營銷，產能跟不上也還勉強能接受。


  但水晶鞋這家店鋪就不行了，它主攻的是學生市場，而且采取的是薄利多銷的策略，原本每件衣服的利潤已經很低了，如果不能在數量上占優，那要想保持良好的運轉將十分的困難。


  “還能再加生產線嗎？”趙成材問道。


  “剛加過兩條，就算是再加，也至少要等到明年了，遠水解不了近渴。”馬蓓蓓搖搖頭。


  “而且，服裝學院畢竟以學術研究為主，生產經營為輔的，就這還是看在陸院長的麵子上才優先給我們供貨的。”見趙成材皺眉沉思，馬蓓蓓又加了句。


  “你們什麽時候期末考試？”正在沉思的趙成材突然問道。


  “農曆臘月初十，怎麽了？”馬蓓蓓回道。


  “跟我們學校差不多。”趙成材搓著下巴，“我尋思著，等放寒假後，你跟我去一趟廣州吧。”


  趙成材的心裏很清楚，依托服裝學院下麵的工廠製作衣服，畢竟不是長久之計，與其在這裏時不時的就要看人家的臉色，不如去廣州找一個靠譜的服裝廠，簽訂正式的代工合同。這樣雖然成本高一些，但至少心裏有底，不用時常擔心出現什麽供貨問題。


  “行啊，我在廣州還有同學呢，她可以給我們當導遊，聽說廣州有很多好吃的……”


  馬蓓蓓話沒說完，因為趙成材突然伸過手來，在她的臉頰上輕輕捏了下。


  “你真是個吃貨啊，就知道吃！”趙成材笑道。


  雖然一時沒搞明白“吃貨”的具體意思，但馬蓓蓓的心頭還是一暖。


  因為趙成材剛才看她的眼神是溫柔的、寵溺的，那個捏臉的動作也是極其親昵的。如果沒猜錯的話，這是情侶之間才會有的情景。


  當晚，由於馬蓓蓓喝的有些多，趙成材就開車把她送到了寢室樓下。


  臨走前，馬蓓蓓把車鑰匙塞到趙成材手裏，說時間太晚了，讓他直接開車回去，明天一大早再來學校接她。


  趙成材想了想覺得也對，就沒再拒絕。


  當晚，趙成材把車停在男寢樓下，結果第二天早上去開車時，發現雨刷下麵竟然夾著一封情書。


  情書很短，隻有百十個字，但趙成材讀過之後，還是忍不住掉了一地的雞皮疙瘩，因為裏麵的內容實在是太肉麻了。


  肉麻歸肉麻，但不得不說，2008年的大學生普遍還是挺單純的，不像前世的那些大學生，約泡已經成為了家常便飯。


  買過早餐，開車來到馬蓓蓓寢室樓下，等了差不多五分鍾，就看到馬蓓蓓身著一款漂亮的風衣，款款從女寢樓裏走了出來。


  “給你，裏麵有驚喜喲。”趙成材將早餐和那封短情書一塊遞了過去。


  見馬蓓蓓看到情書時的驚訝表情，趙成材頓時意識到自己剛才表述有誤，很可能讓馬蓓蓓誤會了，就趕緊給她解釋，“這個……這個情書是我今早在你汽車雨刷下麵看到的。”


  “哦，這樣啊。”馬蓓蓓臉上的驚喜迅速變成失望，不過嘴上卻說，“挺不錯的，現在很少有人寫這玩意兒了。”


  在去東區cbd的路上，看著窗外的景色越來越荒涼，人煙越來越稀少，趙成材心中不僅感概萬千。feis

  滄海桑田，也不過如此吧。


  如果沒記錯的話，2019年的湯州新區cbd，是湯州市對外宣傳的一張金燦燦的名片。這裏有整個南江省建築高度最高的雙塔寫字樓；有國際著名設計師黑田植先生設計的歌劇院，因為建築外觀像蝴蝶的兩對翅膀，故而又被大家稱之為蝴蝶歌劇院；這裏有人工挖造的如意湖，在如意湖周邊的寫字樓裏，還坐落著眾多國內五百強企業的分公司和大大小小各種銀行、信托、基金、保險等金融公司，號稱南江陸家嘴。


  但2008年的湯州新區cbd，卻絲毫看不出未來的輝煌景象。此刻這裏還是一大片塵土飛揚的工地，無數機器正如工蟻般如火如荼的勞作著，地鐵還沒有通到此處，如意湖的具體位置剛剛確定下來，蝴蝶歌劇院還隻停留在設計圖紙上，隻有少數幾棟寫字樓剛剛建成交付，如幾根巨大的手指，孤零零的聳立在這片荒蕪的大地之上。


  趙成材心裏很清楚，不管是他新開的淘寶店，還是政府開發的cbd新區，都需要一個市場培育期，需要給群眾一個理解和接納它的時間。而在市場培育期內，不管是買寫字樓還是買住宅，都屬於性價比非常高的一件事兒，說白了就是撿漏。


  所以，即便沒有進行過詳細的實地考察，但趙成材心裏還是特別有底氣。此刻cbd新區裏的那幾棟剛剛交付的寫字樓，幾乎可以閉著眼睛隨便買，絕對穩賺不賠。


  趙成材開車帶著馬蓓蓓，將正在建設的新區整個轉了一遍，時不時還指著一片荒涼處，暢想著未來這裏會有什麽建築拔地而起。


  但看著窗外正在忙碌的各種推土機、挖掘機，馬蓓蓓的柳眉皺的愈發緊了。


  “你確定這裏有個什麽蝴蝶歌劇院？”馬蓓蓓指著一片黃沙地，一臉不信的問道。


  “確定，因為省規劃廳前天剛剛下發了一則《關於發展湯州新區若幹意見的通知》，我覺得這個區域日後必將成為湯州炙手可熱的新中心。”趙成材認真道。


  也正是由於前天規劃廳的那份文件，他今天在車上才敢跟馬蓓蓓說這麽多。


  “算了，我不相信什麽文件，但我相信你，走吧。”馬蓓蓓揉了揉太陽穴，閉上了眼睛。


  由於今天起床太早，她現在有點兒困，想閉目養神一會兒。


  過了差不多十分鍾，趙成材把車停好，喊馬蓓蓓下車。


  來到售樓部，兩人在售樓小姐的帶領下實地去寫字樓內部看了看。


  聽著售樓小姐的專業解說，趙成材四下打量著周圍的環境。如果沒記錯的話，腳下這棟寫字樓將來距離地鐵口最近，升值幅度也最大。而且現在訂房還是簡裝交付，這就省去了鋪地磚、刷牆的工序了，隻需要再買些辦公用品就能立刻開始辦公。


  “先生，這可是湖景房……”售樓小姐站在巨大的落地窗前巴拉巴拉的講了一大堆。


  但趙成材卻沒怎麽聽，而是在腦子裏暢想，暢想他將來站在這間辦公室裏指點江山、揮斥方遒時的樣子。


  房子是不錯，朝向、格局、采光都挺好，而且價格足夠便宜，但趙成材在最後砍價的過程中，還是狠狠宰了開發商一筆。


  因為他知道，剛剛經曆過金融危機，現在正是房地產的低迷期，整個新區的發展前景目前也還處於撲朔迷離的狀態，所以這完全是買方市場，他有充足的資本跟開發商討價還價。


  “哎呀，這位先生，我們賣了這麽多套房子，還從來沒有見過你這麽砍價的。”售樓小姐已經降不住趙成材了，此刻換上了一個穿著西裝、操著一口南方口音的男經理。


  “那你見過一口氣買500平米的大客戶嗎？”趙成材笑著問道。


  “哎呀，這個真的不好辦的啦……我們上麵也有政策的啦……”男經理一個勁兒的擦汗，“要不，您考慮下全款？我也好給上麵申請啊。”


  “全款？”趙成材笑了，買房子誰用全款啊，放著那麽低的利率不用，這不白癡嘛。


  “要麽打個九折，要麽房貸利率給我降一個點。”趙成材說道。


  “哎呀呀……”男經理一聽這話，跟被人踩到尾巴似得，差點直接蹦起來，“這個真的不行的啦……”


  見砍價陷入僵局，馬蓓蓓湊到趙成材耳邊小聲說了句，“打折估計是夠嗆，要不咱們給他要點兒別的實惠得了。”


  馬蓓蓓無意中的一句話，瞬間點醒了趙成材。


  “對啊，我怎麽沒想到這個呢，要停車位啊！”


  。