第515章：專業分析

  「你說，這塊地值多少錢？」

  夏陽沒有直接回答，而是反問了這個漂亮女人一句。

  「摸著良心說，在北城，這個地塊的土地價值，其實是最低的。是最沒有，開發前景的。」

  沈夢佳先來了，這麼一句鋪墊。

  「別摸良心了，良心沒啥好摸的，要摸就摸，嘿嘿……」

  下塘下意識的看了一眼。

  而後，擺出了一副一本正經的樣子，道：「在整個中海市區範圍之內，百花村這一片土地，都可以說是最沒價值的，最不值得投資的。甚至，都沒有之一。」

  這番話，夏陽是從一個重生者的角度說的。

  從未來而來的他，當然知道，未來中海哪個區域的房價高，哪個區域的房價低？

  「滾蛋！」

  沈夢佳罵了這個傢伙一句，然後抓起了椅背上的抱枕，輕輕的給了這個傢伙一下。

  她才不會因為，他現在是她老闆，就跟他客氣呢！

  嘴賤，就該挨打。

  「雖然這一片的投資價值並不大，地價相對來說，也比較低。但是，你這畢竟是五百畝啊！數量擺在那兒，再怎麼，也得值一百個億吧！」

  能被夏陽選來當CEO的女人，對市場行情，自然是必須得清楚的啊！

  夏陽，笑呵呵的看著這個漂亮女人，問：「你覺得，要拿下這五百畝地，咱們得花多少錢？」

  「一般來說，一次性拿五百畝土地，是很難的。這不是錢的問題，而是他們，根本不可能，把一整塊肉，全拿給一家企業。尤其是，在搞房地產開發的時候。」

  沈夢佳盈盈一笑，說：「百花村那片地，不管是在未來的規劃，還是在區域上，都是不具備任何的優勢的。那片地，就是一個冷門地塊。所以，他們在出售那片地的時候，不可能全都拿給一個開發商。眾人拾柴火焰高，單靠一家開發商，是絕對炒不熱那塊地的。」

  這些，是沈夢佳這個專業人士，給出的專業分析。

  「所以呢，我要想把那五百畝土地，全部拿下。需要付出，多少錢的代價？」夏陽問。

  「五百畝土地，不可能一次性賣的。所以呢，你要想拿下，以100個億的市場價，是絕對不可能的。」

  沈夢佳皺起了秀眉，在心裡，客觀的評估了一番。

  而後，她櫻桃小口微張，淡淡的說：「至少，你是需要給一些溢價的。那溢價，應該會在百分之五十以上。總之，你能以一百五十個億的價格，把這一片地給拿下來。就已經是，很牛逼的了！」

  「溢價？」夏陽嘿嘿一笑，問：「你覺得，我能幹出溢價這種事？」

  「這種事，你乾的還少嗎？」

  沈夢佳一個白眼，給這個傢伙翻了過來，說：「就你在土地交易中心拿的地，哪一塊不是地王？哪一塊沒有溢價？」

  「如果說，這五百畝土地，我只願意給四十個億，而且還是分期。第一期最多只給十個億，剩下的，三年之後，再給。」

  夏陽嘿嘿一笑，問：「你信嗎？」