第670章 談判

  三天後。


  林風拿到了會計師的評估報告。


  他終於拔通了曹主任的電話，說明了來意。


  曹主任自從接到了小超人的電話之後，聽說林風有意向收購玻璃二分廠，遲遲沒有見到林風聯係他。


  現在終於等到了林風的電話，邀請林風前往他的辦公室麵談。


  林風帶著伍勇，驅車來到了羅湖舊城改造辦公室。


  “林總，請！”


  曹主任表現得很熱情。


  他這全是看在小超人的麵子上，認為林風是小超人在國內的白手套。


  以李家的財力，想要拿下玻璃二分廠，並沒有多大的困難。


  這段時間，曹主任接待了好幾拔地產商，大家一聽要安置玻璃二廠的員工，還要將玻璃二分廠經營下去的附加條件之後，都紛紛打起了退堂鼓。


  林風聽完曹主任的介紹之後，心裏有了底氣。


  “曹主任，我需要和玻璃二廠的負責人麵談之後，才能決定用哪種方案接管玻璃二分廠。”


  林風望著曹主任，笑了笑道。


  曹主任提交的收購方案，還有很多操作的盲點。


  現在確實沒有辦法一錘定音。


  隻有深入了解，他才能定奪。


  “行，我替你約玻璃二分廠的負責，看看什麽時候安排麵談？”


  曹主任發現林風應該有誠意收購玻璃二分廠，否則不會提出前去廠裏實地考察，了解情況。


  他主管水貝的舊城改造工程，遲遲沒有為玻璃二分長物色到合適的買家，心裏同樣有些著急。


  如果沒有找到買家，玻璃二分廠的動遷工作就沒有辦法實展。


  現在玻璃二分廠實在太破舊了，影響市容，也製約了整個區域的規劃。


  既然林風這麽有興趣，他自然要將這件事情辦好。


  “那咱們擇日不如撞日，不如現在就去吧。”


  林風的時間很寶貝，既然來到了水貝，不如直接登門拜訪。


  “那我得先給他們打個電話。”


  曹主任拔通了玻璃二分廠郭廠長的電話，說明了來意。


  郭廠長聽說小超人想要收購玻璃二分廠的消息之後，表示對林風的到來深表歡迎。


  林風陪著曹主任，驅車來到了玻璃二分廠。


  進入破舊的廠區，林風發現隻有幾個車間在上班，還有幾棟廠房是空置的，整個廠區一派蕭條的景象。


  目前玻璃二分廠生產的全是附加值低的普通平板玻璃。


  這些玻璃的價格並不高，市場的需求量也不大，廠房的設備也是二十年前的老舊設備，經常需要修理。


  這樣的國營企業，在深城並不算太多。


  郭廠長親自迎到了樓下，緊緊握住了林風和曹主任的手，將他們迎進了辦公室。


  坐在辦公室，接過秘書遞過來的茶杯，林風詢問郭廠長，目前廠裏編製有多少員工。


  “正式工有560人，臨時工有78人，離退休員工有149人，咱們工廠的負擔很重啊。”郭廠長開始訴苦。


  現在要養活這麽多的工人和家屬，工廠常年開工不足，很多職工已經辦理了停薪留職手續，在外麵打工賺錢養家。


  員工宿舍樓，又老又舊，有兩棟已經成為了危樓。


  廠房年久失修，設備也老化了，由於連續幾年虧損，也沒有錢去采購新的設備。


  就算向銀行貸款，能夠更新換代新設備，也不一定有員工會懂得操作。


  更何況廠裏的銷售隊伍也很薄弱，現在玻璃都是麵向批發商和地產商進行銷售，利潤一年比一年簿，員工的工齡夠了，就得加工資，負擔一年比一年重。


  各種各樣的實際困難，困擾著玻璃二分廠。


  現在郭廠長還是希望政府能夠輸血，發放補貼，否則真的沒有辦法養活這麽多的員工。


  聽完郭廠長的訴苦，林風心裏明白會計師提交的報告，確實做足了功課，數據都是經過從多方麵渠道采集的，沒有偏差。


  “郭廠長，如果我全資收購玻璃二分廠，可能會進行全麵重組，並且要對一部分員工進行一次性補償清算，將他們清理出二分廠，隻有成功減負之後，企業才能良性發展，現在玻璃二分廠不堪重負，沒有人敢接手這麽大的包袱。”


  林風將收購可行性報告，遞給了郭廠長。


  請他先瀏覽一遍看一看，他的這套職工安置方案和補償方案有沒有什麽問題。


  希望他和書記，還有召集廠裏的員工開會討論之後，給他一個準確的回複。


  他的收購方案裏麵，涵蓋了未來員工再上崗的要求，一次性補償清算的標準，還有員工宿舍回遷的時間和補貼，都一一列了出來。


  如果這個方案得到通過，那麽接下來才可以坐下來討論收購的細節。


  林風也遞了一份收購方案的細則給曹主任。


  “曹主任，這份給你的，看看這樣的收購方案有沒有什麽需要繼續討論的地方？”


  接過林風遞給他的收購方案細同，曹主任心神暗神，明白林風這是帶著十二萬分的誠意前來洽談。


  “關於員工宿舍回遷的問題，我會興建一棟職工大樓，按照目前員工宿舍的麵積給予11的回遷補償，新職工大樓修建期間，所有的職工每個月給予500元，800元和1000元三個等級的租房補貼，如果宿舍麵積超出的，按照市場價補交房屋差價。”


  林風將新宿舍樓的規劃圖，交給了郭廠長。


  他已經了解了目前玻璃二廠員工宿舍的布局圖和麵積。


  這份資料是從國土部門手裏獲得的，相信數據是非常準確，沒有疑議。


  至於新的宿舍樓，林風準備修建成一房一廳，兩房一廳和三房二廳，三種不同的規格，這樣可以一定程度改善員工的居住條件。


  相信新宿舍樓，每一個套房的麵積，都會超出職工的現有麵積。


  超出的部門，將會以市場價安排員工購買，員工經濟條件不行的，也可以向銀行申請貸款，分期支付。


  這份補償標準，林風是參照媽灣電廠的回遷補償方案來製訂的，相信符合地方標準，也能夠滿足絕大部分員工的需求。


  不管是新宿舍樓，還是房屋的麵積和購買價格，在正式實施收購前，都可以開會磋商，進行反複討論，獲得超過80的職工簽字確認，才會實施。


  。