第206章 果然是個楞頭青！

  如果不出意外，兩年內，整個虹橋空運港物流園再也沒有空置的倉庫。


  隨著歲月變遷，時代發展，虹橋將會是一個寸土寸金的地方。


  目前，政府將這片灘塗整平，規劃為物流園，附近的配套和商業沒有起來，才會令租金這麽低廉。


  一旦電子商務大興其道，長三角每天的貨物吞吐量將會成百倍巨增。


  那個時候，再想擴大分拔中心，將會因為租不到合適的倉庫而擱淺計劃，整個公司的發展受到製肘。


  兩萬平米的分拔中心，如何承受得了巨量包裹的分拔任務？

  到時候，再想擴租場地，租金最少要上漲好幾倍。


  既然公司不差這點錢，何不一次到位？

  直接將後麵的整片空置倉庫全部拿下，打造整個物流園最高端高效的分拔中心呢？


  一千萬的投資，他投的就是未來！

  否則拿去炒股票，或者投資上市公司子公司，進行重組上市，獲得的利益遠遠比投資分拔中心要賺錢快。


  林風不是活雷鋒，也不是錢多人傻，而是有自己獨到見解和眼光。


  聽完林風的這番見解，王大衛陷入了沉思。


  他是個聰明人，自然聽明白了林風這番安排的意思。


  為了控製運營成本，他考慮得最多的就是省錢。


  快遞業的發展，身為從底層爬摸打滾的王大衛，自然感受到了它的增長速度。


  隻不過，一次拿下所有空置倉庫，未來太激進了一點兒。


  如果未來快遞業的發展，低於林風的預期，空置這麽大的倉庫，每個月還得多承受幾萬塊錢的租金，豈不是會拖累順風快遞的業績。


  ldquo;如果王總有顧慮，要不咱們簽個對賭協議？rdquo;

  林風望著王大衛，調侃了一句。


  王總想了想，成立子公司，林風全額墊支一千萬，僅占51的股份。順風快遞暫不出資，就能占49的股份。


  出資人都沒有任何顧慮，他在擔心什麽呢？


  既然林風這麽有自信，他又是子公司的控股股東，那就聽他安排。


  ldquo;林總，我真是服了你，這次本來內心是投反對票的，既然你這麽執著，那就你來拿主意，稍後由你和管理公司洽談，我就當個跟班。rdquo;

  王大衛終於服軟，同意了林風的決定。


  ldquo;王總，相信我的判斷，絕對不會把兄弟們帶進溝裏的。rdquo;

  林風和王大衛來到了二樓租賃辦公室。


  推開辦公室的門，裏麵隻有三個辦事員，坐在那裏，一邊喝茶，一邊看報紙聊天，顯得非常的清閑。


  ldquo;李主任，上午好。rdquo;

  王大衛朝著裏麵一位戴著眼框眼鏡的老頭，揮手打了聲招呼。


  李主任一看是王大衛。這幾天和他洽談過幾次，知道他有擴大分拔中心，租用倉庫的意向。


  馬上起身，將林風和王大衛帶到了會議室，親手為他們泡了一杯茶。


  王大衛從挎包裏掏出包煙，塞進李主任的手裏。


  ldquo;主任，吸杆煙。rdquo;

  李主任收好香煙，掏出他自己的煙，為林風和王大衛分發了一杆，為他們點上。


  ldquo;王總每次來都是這麽客氣，前兩天你跟我說，想租東區2棟倉庫，考慮得怎麽樣啦？我一直給你留著呢。rdquo;

  這句話顯然有水份。


  這片倉庫，最近無人問津。


  ldquo;李主任，這位林總是咱們公司的大股東，租倉庫的事情，今天由他來拍板，隻要您老的價格能優惠一點，今天就能簽約。rdquo;

  王大衛將林風正式引薦給了李主任。


  李主任扭頭看了一眼林風，沒想到大股東這麽年輕。


  一年就是剛出社會的小夥子。


  看來是個富家子！


  跟這類年輕人打交待，完全不需要設防。


  ldquo;林總，咱們這是國營單位，我手裏沒有定價權，想要優惠可以，一次簽訂十年長租合同，可以九五折，這是我能夠給的最大優惠。rdquo;

  李主任實話實說。


  他隻是一個辦事員，公司製定的租金，沒有調整的權利。


  唯一能幫到大家的，隻是未來做好管理和後期服務工作，其他方麵，真的無能為力。


  ldquo;李主任，剛才我看了租賃廣告上麵的報價，十萬平米以上，每平米38元的月租，五萬到十萬之間，每平米4元的月租，低於五萬平米的倉庫，每平米5元月租，長租十年再額外優惠5對吧？rdquo;

  林風並沒有打算討價還價，而是想確認廣告牌上麵刊登的招租廣告價，是否屬實。


  ldquo;沒錯！這是最近出台的優惠措施，也是為了降低物流園的空置率，提高這裏的人氣。rdquo;

  李主任點了點頭，掏出公司最新開會發布的紅頭文件。


  他認為，現在這個價格，已經是整個虹橋最優惠的報價。


  這裏雖然有些偏僻，配套也不完善，但是公司已經拔了一筆款項，增加相應配套。


  林風將紅頭文件還給了李主任。


  望著牆上的空運港物流園分布圖，指著東區2-3-4-5棟倉庫，麵積一共12萬平米，他準備簽訂十年的長租合約。


  李主任聽完，整個人為之一震。


  果然是個楞頭青！


  順風快遞隻是一家小型快遞公司，進駐東海不到一個月，就他們那點貨物，需要租這麽大的倉庫？


  簽訂十年長租合同，這不是開玩笑的事情。


  一旦簽約，需要提前支付三個月的租金，並且還得支付三個月的租金當作風險質押金，這兩筆款項，已經是26萬。


  如果提前終止合同，13萬的風險質押金不予退回。


  李主任拿著計算器，給林風算了一筆賬，希望他和王總再商量一下再作決定。


  ldquo;我和王總已經提前商量好了，幫我們準備合同，今天簽訂十年長租合同，現金支票已經帶來了。rdquo;

  林風從公文包裏，取出支票夾，做好了簽約準備。


  李主任仍然將信將疑，他將目光投向王大衛。


  王大衛一臉苦笑ldquo;李主任，咱們林總就是這樣脾氣，去幫咱們準備合同吧。rdquo;

  得到王大衛的證實，李主任才相信林風剛才所言屬實。


  果然是初生牛犢不怕虎！


  做這種決定，除了這類楞頭青，稍稍有些閱曆的人，也不可能如此魯莽。


  ldquo;林總，王總，你們喝杯水，我去取租賃合同。rdquo;

  。