過了正房向後，是一個小花園，也就是通常俗稱的「後花園」。 花園的東邊有一口古井，北面則是一排坐北朝南的兩層房屋，叫做后罩房，在古代，多為未出閣的女子和女佣人居住，或為庫房、雜間。
而在整個宅子的東側，還有兩個大花園。靠北的一個面積略小，中間還有一個水池，水池中有一個人工假山。兩個花園佔了整個宅子面積的三分之一還多一點。
張文濤帶著葉凌天柳若涵幾人照著圖紙一個院子一個院子的看完后，又重新回到前院的大堂，招呼幾人坐下后，便找了個下去上茶的介面離開了，給幾人留下商量的空間。
葉凌天掏出煙給姚磊三人扔過去一支，笑道：「說說看，感覺怎麼樣？」
戴文亮接過煙瞄了一眼便驚呼道：「老大，你怎麼會有這煙？」
「我小叔給他的，怎麼了？」柳若涵瞪了戴文亮一眼，哼道。
戴文亮撓了撓後腦勺，訕笑道：「嘿嘿，那個……大嫂，我這不是沒反應過來嘛！不過你小叔也是在揩你爺爺的油。」
姚磊和邵為傑看了看手中的煙，又看了看戴文亮和柳若涵，疑惑地問道：「胖子，大嫂，這到底是什麼煙，看你那副模樣，好像挺神奇似的？」
葉凌天也有些納悶，不就是一支煙嗎，充其量就是貴一點罷了，這死胖子怎麼會那麼吃驚？
「咳咳，你們可別小看這煙，這可是專供國家級領導人抽的特製大熊貓，外面根本買不到。」胖子晃了晃腦袋，一本正經地說道。
葉凌天和姚磊、邵為傑聽到這話都極為震驚，瞪大了眼睛看著柳若涵。這麼說來，柳若涵的爺爺可就是國家級領導人了？
柳若涵看到葉凌天幾人那副表情，頓時撅了撅嘴，道：「那又怎麼了，死胖子他爺爺還不一樣。」
果然，葉凌天和姚磊、邵為傑又轉過頭，用同樣的目光盯著戴文亮，好一會，姚磊才奸笑道：「好你個死胖子，你可隱藏得夠深的啊，上次你還欠我們一瓶茅台呢，說吧，怎麼辦？」
戴文亮聽到這話，後悔得直想去撞牆，苦著臉說道：「好，好，我請客，行了吧？」
葉凌天趕忙說道：「那好，就今天晚上，怎麼樣？」
「老大，今晚說好說你請客啊！」戴文亮哭喪著臉說道。
葉凌天嘿嘿一笑，吸了口煙，說道：「這樣好了，我們現在表決，同意胖子今晚請客喝茅台的舉手！」
說完便舉起右手，柳若涵、姚磊和邵為傑紛紛響應。葉凌天看著一臉委屈的戴文亮，嘿嘿笑道：「胖子，沒辦法啊，民心所向噢！好了，晚飯已經定了下來，現在就該說正事了，這座宅子大家都看了，感覺怎麼樣？」
「好，很好，我贊成老大買下來！」戴文亮對於剛才葉凌天的敲詐耿耿於懷，舉起右手，咬牙切齒地說道。
姚磊立刻跟著舉起手來，笑道：「贊成！」
邵為傑有些猶豫不決，畢竟這宅子價值不菲，要買下來起碼要三個多億。不過看到姚磊和戴文亮一直在朝自己使眼色，只好期期艾艾地說道：「老大，我也贊成！」
葉凌天瞄了幾人一眼，沒去理會他們，而是轉頭看向柳若涵，笑道：「若涵，你認為呢？」
「嗯，我喜歡這裡。」柳若涵嫵媚地看著葉凌天，嬌笑道。她心裡非常喜歡這座四合院，尤其是那幾個花園。
葉凌天微微點了點頭，對於這座宅子，他也很喜歡，一是這裡比較寧靜，離后海和王府井都不遠，吃過晚飯想出去走走很方便；二是宅子很大，住個一二十人根本不在話下；三是院里環境很好，有樹，有水池，還有花園。
看了眾人一眼，葉凌天呵呵笑道：「那好，胖子，你去把張文濤叫進來。」
不一會，張文濤用托盤端著五杯茶走了進來，把茶杯放到桌上，笑道：「宅子你們都看過了，怎麼樣？」
葉凌天抽出一支煙遞給張文濤，開門見山地說道：「宅子不錯，除了房屋有些老化，其它的我們都比較喜歡。這樣，大家都實誠一點，我這人討厭拐彎抹角，你直接說最低什麼價能賣。」
張文濤看到葉凌天手中的煙盒，心頭猛然顫了一下，作為老燕京人，他自然清楚這煙的價值，能拿出這種煙的人身份必定不簡單。點上煙深吸了一口，道：「好，老弟不愧是個爽快人，我每平米讓五千，你看怎樣？」
葉凌天沉吟了片刻，伸出三根手指，肅然道：「我給你三個億，馬上付款。如果你沒意見，現在就去辦手續。」
張文濤只是稍微頓了頓，便爽快地說道：「好，就按老弟說的，三個億。」
三個億，雖然離他心裡最低價位還有點差距，不過想到這幾個人的身份，他大腦只是轉了轉，便想通了其中的利弊。如果能與這幾人攀上關係，那又豈是一兩千萬能買得到的。
接下來的事就是去銀行轉帳，到相關部門辦理房屋過戶手續。一行人從銀行出來趕到房管局后，張文濤終於見識到了這幾個年輕人的能量。
房管局的技術人員在接到申請后，通常都是在十五個工作日之內前去測量實地面積，至於拿到房產證和土地使用證，那時間就更長了。
不過戴文亮只是打了一個電話，沒幾分鐘，房管局局長便屁顛屁顛地跑到大廳，向幾人保證第二天就派人去測量面積，三天之內讓葉凌天拿到房產證和土地使用證，末了還親自將幾人送出大門。
順峰酒樓和頤園分店偌大的豪華包廂內，戴文亮看著餐桌上擺著的龍蝦三吃、鹽烤鮑魚、魚翅撈飯、韭菜海參、清蒸多寶魚、烏雞湯、鹹水鴨、東山羊腩煲、點心拼盤等等，以及漂亮熱情的服務員還在不停地端上桌的盤子，肉疼得就差沒哭出來。
而葉凌天與姚磊、邵為傑則一手端杯，一手夾菜，正胡天海地的大吃特吃，就連柳若涵也開懷地大快朵頤，全然沒有了平時的淑女風範。